Mietvertrag übernehmen

Diskutiere Mietvertrag übernehmen im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich kaufe in Kürze (ca. 3Wochen) eine Eigentumswohnung die zur Zeit vermietet ist. Muss ich den momentanen Mietvertrag übernehmen? oder...

  1. KAD

    KAD Gast

    Hallo,
    ich kaufe in Kürze (ca. 3Wochen) eine Eigentumswohnung die zur Zeit vermietet ist. Muss ich den momentanen Mietvertrag übernehmen? oder muss ich sogar einen neuen machen?
    Kann mir jemand weiterhelfen?
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Du schreibst dem Mieter, dass du der neue Vermieter bist (Nachweis nicht vergessen). Alle Pflichten des alten Vermieters übernimmst du, wie auch die Rechte.

    Der alte Mietvertrag bleibt bestehen. Einen neuen Vertrag kannst du machen, aber der Mieter muss ihn nicht unterschreiben. Das mietverhältnis bleibt bestehen.
     
  4. farmer

    farmer Neuer Benutzer

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    ja. Der Grundatz lautet "Kauf bricht nicht Miete".
     
  5. farmer

    farmer Neuer Benutzer

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    Deine Kontodaten solltest du auch noch mitangeben...
     
  6. KAD

    KAD Gast

    :banana

    ok,
    ich werde dann mal probieren einen neuen Mietvertrag zu machen...

    vielen Dank
     
  7. #6 michael_911, 11.02.2007
    michael_911

    michael_911 Neuer Benutzer

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    Mitteilung neuer Vermieter

    Servus,

    meine Erfahrung ist, daß der Mieter einem Brief des alten Vermieters lieber Glauben schenkt, als einem unbekannten neuen mit für ihn unbekannten Dokumenten.

    Also einfach einen vorformulierten Brief dem alten Vermieter geben und ihn bitten, diesen an den Mieter zu senden. Das hat selbst bei einem "eher zickigen" Mieter ohne Probleme funktioniert.



    Michael
     
  8. Cesar

    Cesar Erfahrener Benutzer

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    RE: Mitteilung neuer Vermieter

    :hallo
    Am besten fertigst Du einen neuen Mietvertrag an und verfeienerst den inhalt (natürlich zu Deinen Gunsten). Bedenke aber, dass der bestehende Mietzins und die weiteren Zahlbeträge des Mieters gleich bleiben müssen.

    Wie schon o.g kann der Mieter die Unterschrift des neuen Mietvertrag verweigern.


    Goood Luck. :rofl
     
  9. #8 Insolvenzprofi, 13.02.2007
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

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    lol, ich hoffe mal mit der gleichen Miete, ansonsten wird´s zu 90% kein Mensch untersschreiben....

    du kannst allerdings eine verschiebung machen:
    bsp:

    vorher :
    500 kalt
    300 NK

    neu:
    700 kalt
    100 NK

    dann machtse noch nen Kündigungsausschluss auf 3 jahre und im nächsten Jahr wird dick abgerechnet,,, ist zwar nicht die feine art aber trotzdem durchführbar

    viele Grüße
     
Thema: Mietvertrag übernehmen
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