Mietvertrag von Haus&Grund - Formulierung zur Staffelmiete

Diskutiere Mietvertrag von Haus&Grund - Formulierung zur Staffelmiete im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich vermiete gerade noch eine Wohnung und will wie üblich Staffelmiete vereinbaren. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 283€ und für...

  1. #1 Triple-J, 16.06.2014
    Triple-J

    Triple-J Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.09.2011
    Beiträge:
    413
    Zustimmungen:
    67
    Hallo,

    ich vermiete gerade noch eine Wohnung und will wie üblich Staffelmiete vereinbaren. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 283€ und für den TG-Stellplatz 20€.

    In § 5 des Mietvertrags von Haus & Grund zum Thema Staffel- und Indexmiete heißt es:
    Nr. 1a ist die Wohnungskaltmiete (hier: 283€), Nr. 1c die Stellplatz-Miete (hier: 20€). Muss ich jetzt bei der Berechnung der Staffelmiete mit 303€ anfangen zu rechnen?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    6.804
    Zustimmungen:
    1.345
    Was steht denn genau in ...

    ... (vermutlich) diesem Buchstaben a? Ich nehme mal an, dass b dann eine Indexvereinbarung wäre.
     
  4. #3 Triple-J, 16.06.2014
    Zuletzt bearbeitet: 16.06.2014
    Triple-J

    Triple-J Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.09.2011
    Beiträge:
    413
    Zustimmungen:
    67
    Ja, a) ist die Staffel, b) der Index.

    Hier die beiden Auszüge aus dem Mietvertrag:
    Staffel.jpg Miete.png
     
  5. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    6.804
    Zustimmungen:
    1.345
    Nachdem das Thema gerade etwas abstrakt in einem anderen Thread aufkam, hier mal ein konkreter Fall: Klasse! Wenn Informationen so flüssig kommen, kann man vernünftig antworten. :28:

    Besonders das zweite Bild ist hilfreich: Sowohl die "Kaltmiete" als auch die Stellplatzmiete werden als "Grund-/Nettomiete" bezeichnet. Da exakt diese Formulierung in § 5 benutzt wird, würde ich beides zusammenfassen und demnach die Rechnung mit 303 € beginnen.
     
  6. #5 Triple-J, 16.06.2014
    Triple-J

    Triple-J Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.09.2011
    Beiträge:
    413
    Zustimmungen:
    67
    :D

    In Ordnung, so hatte ich es auch verstanden, auch wenn es mich überrascht hat. Bin zunächst von den 283€ ausgegangen, beim abschließenden "Nochmal-drüber-Lesen" bin ich dann über diese Formulierung gestolpert. Danke Dir.
     
  7. #6 Triple-J, 17.06.2014
    Triple-J

    Triple-J Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.09.2011
    Beiträge:
    413
    Zustimmungen:
    67
    Heute morgen Mietvertrag abgeschickt, heute Mittag der Anruf, dass man sich nun doch für eine andere Wohnung entschieden hat. *grummel*
    Mein neuester Mietinteressent möchte die Miete mal wieder vom Amt zahlen lassen...

    Wohnungsnot in Aachen, wo bist Du??? :6:
     
  8. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    4.597
    Zustimmungen:
    1.560
    Ort:
    Mark Brandenburg
    Zu weit von der RWTH weg?
    Ist ein paar Jahre her aber die Bauingeniösen aus Aachen :47: die ich kennen gelernt habe, hatten irgendwie öfter mal erwähnt des es so schwer wäre angemessenen Wohnraum dort zu finden und haben sich gefreut wie einfach das in Berlin war... :016sonst:
     
  9. #8 Triple-J, 18.06.2014
    Triple-J

    Triple-J Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.09.2011
    Beiträge:
    413
    Zustimmungen:
    67
    Die Wohnung liegt in Aachen-Haaren. Ist natürlich ein paar Meter weiter bis zur RWTH, aber in direkter RWTH-Umgebung sind die Miet- und Kaufpreise natürlich auch nochmal in einer anderen Höhe. In diesem Haus wohnen aber dennoch sehr viele Studenten, da es überwiegend aus kleineren Wohnungen besteht.

    Als ich im Herbst 2012 im gleichen Haus wie jetzt eine Wohnung bei Immobilienscout24 eingesetzt habe, für einen allgemeinen Besichtigungstermin mit nur 3 Tagen Vorlauf, hatte ich die kleine Bude voll stehen. Im Frühjahr 2013 hingegen war es einfach nur ein Abgewürge, genau wie jetzt, vielleicht ist der Herbst einfach die bessere Zeit, um auf Mietersuche zu gehen.

    Ich zumindest merke von Wohnungsnot überhaupt nichts, zumal die wenigen vernünftig erscheinenden Mieter auch noch die Möglichkeit haben, zwischen mehreren zugesagten Wohnungen entscheiden zu können.
     
  10. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    4.597
    Zustimmungen:
    1.560
    Ort:
    Mark Brandenburg
    In Studentenstädten schon.
    Zum Wintersemester kommen die Ersties, da wird erst mal jede Wohnung genommen, die man bekommen kann. In den Frühjahrssemesterferien - eh vorlesungsfreie Zeit - versucht man dann sich zu verbessern, die hast du aber auch schon verpasst. Halte also den Semestertakt 'deiner' Uni im Auge beim Vermieten. Zwischen den Terminen ist oft kaum Bewegung im Markt.
     
  11. #10 Triple-J, 19.06.2014
    Triple-J

    Triple-J Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.09.2011
    Beiträge:
    413
    Zustimmungen:
    67
    Naja, mein Einfluss darauf, wann die Wohnung zu vermieten ist, ist aber ja eher begrenzt. ;) Notfalls habe ich 1-2 Monate Leerstand. Letztes Jahr war es im März aber auch alles andere als besser mit der Mietersuche, trotz der Frühjahrsferien.

    Beim Termin gestern ließ ich die junge Dame meine übliche Selbstauskunft ausfüllen. Bei der Frage zur möglichen Privatinsolvenz gab sie an, dass dies gerade ganz aktuell der Fall sei... Kaution könne sie deswegen natürlich auch nur in Raten zahlen...

    Zumindest ist es nicht uninteressant, was sich einem als mietersuchenden Vermieter so alles vorstellt... Ein Herr, der in der Selbstauskunft eine nicht existente Telefonnummer und eine nicht existente Emailadresse angibt; Eine Dame, die nur ein einziges Wort deutsch kann, was nahezu jede Frage beantworten soll: "Jobcenter"; Syrische Flüchtlingsverwandtschaften... Und das sind nur ein paar aktuelle Erfahrungen aus diesem Jahr. Nach 20 Jahren als Vermieter kann man sicher ein nettes Buch schreiben.
     
  12. #11 ChristianP, 19.06.2014
    ChristianP

    ChristianP Gesperrt

    Dabei seit:
    29.04.2014
    Beiträge:
    100
    Zustimmungen:
    0
    Das Wort 'Jobcenter' ist doch eher englisch als deutsch ... ;-)
     
  13. #12 Triple-J, 19.06.2014
    Triple-J

    Triple-J Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.09.2011
    Beiträge:
    413
    Zustimmungen:
    67
    Mein Fehler. :D
     
Thema: Mietvertrag von Haus&Grund - Formulierung zur Staffelmiete
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. indexmiete formulierung

    ,
  2. haus und grund staffelmiete

    ,
  3. staffelmiete und mieterhöhung modernisierung haus und grund

    ,
  4. Haus- und Grund Mietvertrag Staffelmiete,
  5. indexmiete formulierung im mietvertrag,
  6. staffelmiete formulierung,
  7. formular mietvertrag staffelmiete haus grund,
  8. haus und grund mietvertrag staffelmiete
Die Seite wird geladen...

Mietvertrag von Haus&Grund - Formulierung zur Staffelmiete - Ähnliche Themen

  1. Standard-Mietvertrag Wohnung (WEG) mit Gartennutzung

    Standard-Mietvertrag Wohnung (WEG) mit Gartennutzung: Hallo zusammen, ich werde in naher Zukunft eine EG-Wohnung (WEG) vermieten. Von einer Staffel- oder Indexmiete möchte ich absehen, daher ein...
  2. Wie ist Versicherung umlegbar , wenn Vermieter mit im Haus wohnt ?

    Wie ist Versicherung umlegbar , wenn Vermieter mit im Haus wohnt ?: Hallo guten Tag, in einem Zweifamilienhaus wohnt im Erdgeschoss meine Mutter als Vermieter und das erste Stockwerk ist an Dritte vermietet....
  3. Kündigung eines gemeinschaftlichen WG-Mietvertrags

    Kündigung eines gemeinschaftlichen WG-Mietvertrags: Ich habe mir schon immer eine Frage gestellt, bisher nur theoretisch: Ich vermiete ja viel an Studenten, ausschliesslich mit einem...
  4. Suche: Leih bzw. Mietvertrag für EBK

    Suche: Leih bzw. Mietvertrag für EBK: Hallo liebe Vermieter. Ich suche einen Miet bzw. Leihvertrag für eine Einbauküche. Auf Wunsch des Mieters, habe ich ihm eine bei bereits...
  5. darf ich bei 2/3 Nießbrauch Mietvertrag abschließen?

    darf ich bei 2/3 Nießbrauch Mietvertrag abschließen?: Kann mir hier jemand sagen, ob ein Mietvertrag dadurch gültig geworden ist, dass der Mieter schon seit 2009 regelmäßig Miete zahlt? Mir wurde...