Mietvertrag vor Einzug datieren - rechtliche Gefahren?

[Georg80]

Liebe Vermietercommunity,
ich habe das Problem, dass mein neuer Mieter erst ab April einziehen kann, da der Mietvertrag mit den bisherigen Mietern noch bis Ende März läuft.
Beide Seiten wären aber bereit, bereits früher ein- bzw. auszuziehen.

Gibt es irgendwelche rechtliche Gefahren, wenn ich den neuen Mietvertrag bereits auf den 01. März datieren und sich beide Verträge somit überschneiden?

Schon einmal vielen lieben Dank für eure Hilfe
Georg

 

[GSR600]

Hallo, warum machst Du mit dem ausziehenden Mieter keinen Aufhebungsvertrag zum 28.02.2021 bzw 14.03.2021 und mit dem neuen dann einen Vertrag 01.03. bzw 15.03.2021

 

[Georg80]

Ok das wäre eine Möglichkeit, Dankeschön.
Hättest du da eine gute Vorlage? Vermutlich kann man Ablesungen (Wärme / Wasser) aber nur zum Monatsende anfordern, oder?

 

[GSR600]

Nein hab ich nicht.
Lest doch einfach die Zählerstände ab, ist das eine ETW? Wenn ja würde ich den Verwalter darüber informieren und ihm die Zählerstände mitteilen, damit das bei der Heizkostenabrechnung berücksichtigt werdsen kann.