mietvertrag wichtig

Ja, das recht hat er. Schließlich hattet ihr Zugang zu der wohnung.
(RMHV wird jetzt sicher schreiben, dass das nicht die Begründung sein kann..)
Mietvertrag läuft ab 1.9. und der beinhaltet die Mietzahlungen. Umbaumaßnahmen sind vom Mieter zu dulden.

Dein Verdienst reicht also für die Miete vollkommen aus. Der Vermieter kann jedoch frei wählen, wen er in seine Wohnung läßt. Es kommt ein neuer Mietvertrag zustande und die Wohnungsvergabe ist wieder völlig offen.

Wenn du etwas eingebaut hast, dass nicht zum Mietvertrag gehört, darfst du wieder ausbauen. Kü frist beträgt 3 Monate...

 

@ Wolfgang: so ganz kann ich Dir da nicht zustimmen. Es ist nicht entscheidend, ob sie Zugang zu der Wohnung hatten, sondern, ob sie sie nutzen konnten. Je nach Art Umfang der vom Vermieter erledigten Arbeiten ist das nicht der Fall. Eine Wohnung ohne Bad (Schimmelsanierung?) ist z.B. nicht nutzbar.

@ Ulla: und wenn Dein Freund pro forma im Vertrag stehen bleibt (so er dem zustimmt)? Der VM kann ihn ja nicht verpflichten, die Wohnung zu nutzen. Ist halt die Frage, wie ihr zueinander steht. Ich würde nicht für die Miete meiner Ex mit einstehen wollen.

Bezüglich der Kosten denke ich, dass Du zumindest für Einiges schon Erstattungsansprüche hast. Wenn Du dich an Kosten für vom Vermieter zu Stellendes beteiligt hast (z.B. höherwertige Fliesen, Armaturen oder Bodenbeläge), hat er ja jetzt den Nutzen davon. Anderes wäre meines Erachtens "ungerechtfertigte Bereicherung".

ggfs. Alternative: Verhandlung mit dem Nachmieter

Gruß
Ralf

 

Wenn er wirklich gesagt hat, dass er nicht will, dass eine Frau alleine in der Wohnung wohnt, ist das diskrminierung. Nur so am Rande erwähnt als Denkanstoß.