Mietvertragsende = Abrechnungszeitraum?

Diskutiere Mietvertragsende = Abrechnungszeitraum? im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, mein Mietvertrag endete am 29.02.2004. Bei der Wohnungsübergabe am 02.03.2004 wurde einige kleinere Mängel festgestellt, die ich auf...

  1. #1 Nostromo, 27.09.2006
    Nostromo

    Nostromo Gast

    Hallo,

    mein Mietvertrag endete am 29.02.2004. Bei der Wohnungsübergabe am 02.03.2004 wurde einige kleinere Mängel festgestellt, die ich auf Wunsch des Vermieters noch beseitigte.
    In der Nebenkostenabrechnung für 2004 steht nun aber ein Abrechnungszeitraum bis 15.03.2004 und nicht bis zum Mietvertragsende (29.02.2004).

    Ist das korrekt so oder soll ich die Nebenkostenabrechnung anfechten? Gibt es Paragraphen oder Urteile, die belegen, dass das Mietvertragsende zu verwenden ist?

    Vielen Dank für die Hilfe.
     
  2. Anzeige

  3. #2 DiplomHM, 27.09.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Wann hast du die Abrechnung erhalten? Welcher Abrechnungszeitraum ist angegeben (nicht der berechnete Zeitraum, den hast ja schon genannt)?
     
  4. #3 Nostromo, 27.09.2006
    Nostromo

    Nostromo Gast

    Der Gesamtabrechnungszeitraum ist 01.01.2004 bis 31.12.2004
    Mein Abrechnungszeitraum ist 01.01.2004 bis 15.03.2004

    Mein Mietvertrag geht aber nur bis zum 29.02.2004.
     
  5. #4 DiplomHM, 27.09.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Und jetzt nur noch: Wann hast du die Abrechnung erhalten? Hast du die Nachzahlung schon beglichen?
     
  6. #5 Nostromo, 27.09.2006
    Nostromo

    Nostromo Gast

    Es geht hier nicht um Verjährung oder nicht, die erste Fassung der Abrechnung kam innerhalb der 12-Monats-Frist (Oktober 2005). Ich möchte nur wissen, ob ein Vermieter den Abrechnungszeitraum willkürlich verlängern darf, weil der Mieter ein paar Schönheitsreparaturen durchgeführt hat (aber der Mieter wohnte in der zusätzlichen Zeit nicht in der Wohnung) oder ob das Mietvertragsende gleich dem Abrechnungszeitraumende sein muss?
     
  7. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.861
    Zustimmungen:
    156
    Bei Beendigung des Mietverhältnisses befand sich die Mietsache offenbar nicht in vertragsgemäßem Zustand. Durch die noch erforderlichen Schönheitsreparaturen wurde die Mietsache verspätet zurück gegeben. Der Vermieter hat damit nach § 546a Abs. 1 BGB für die Zeit der Vorenthaltung der Mietsache Anspruch auf eine Nutzungsentschädigung in Höhe der vereinbarten Miete oder in Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete. Da im Sachverhalt von einer derartigen Vermieterforderung nicht die Rede war, wirde es vermutlich bisher auch keine gegeben haben. Ein Teil des Anspruchs hat der Vermieter dann über die Betriebskostenabrechnung geltend gemacht. Der Vermieter könnte also zusätzlich auch noch die vereinbarte Nettomiete ab Vertragsende bis zur Rückgabe der Mietsache fordern.
    Ein Streit um die Abrechnung dürfte m.E. zumindest unter dem hier erörterten Aspekt aussichtslos sein und könnte den Vermieter dazu bewegen, seine Forderungen in voller Höhe geltend zu machen.
     
  8. #7 DiplomHM, 27.09.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Da auch der Mieter eine 12-Monats-Frist hat, wollte ich damit auch nur wissen, ob diese bei dir verjährt ist. Aber RMHV hat die Frage bereits beantwortet!
     
Thema: Mietvertragsende = Abrechnungszeitraum?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohnungsabnahme vor mietvertragsende

    ,
  2. mietvertragsende

    ,
  3. abrechnungszeitraum ende mietverhältnis

    ,
  4. abrechnungszeitraum mietvertrag,
  5. mietverhältnis abrechnungszeitraum,
  6. Abrechnungszeitraum bei Beendigung des Mietverhältnisses,
  7. abrechnung nach mietvertragsende,
  8. ende mietverhältnis abrechnungszeitraum,
  9. Nebenkostenabrechnung bei Mietvertragsende,
  10. heizkosten bis übergabe oder mietvertragsende,
  11. Abrechnung Betriebskosten nach mietvertragsende,
  12. fiktive übergabe mietsache mit mietvertragsende,
  13. abrechnungsfrist beendigung mietverhältnis,
  14. Mietvertragsende 15.10.2017 wann Kündigung erforderlich,
  15. Abrechnungsfrist Betriebskosten bei Mietvertragsende,
  16. nebenkosten mietvertragsende = abrechnungszeitraum,
  17. nachzahlung nebenkosten mietvertragsende,
  18. mietvertragsende Heizkostenabrechnung,
  19. wohnungsmietvertragsende bei vertragsende oder übergabe,
  20. mietverhältnis abrechnungsperiode ,
  21. wohnungsübergabe vor mietvertragsende muss ich dann die betriebskosten zahlen,
  22. verpflichtung zur zahlung der nebenkosten bis mietvertragsende,
  23. mietvertragsende betriebskostenabrechnung,
  24. wohnungsübergabe später als mietvertragsende,
  25. nebenkosten nach mietvertragsende
Die Seite wird geladen...

Mietvertragsende = Abrechnungszeitraum? - Ähnliche Themen

  1. Abrechnungszeiträume

    Abrechnungszeiträume: Guten Abend, ich habe meine Verträge aufgrund des Kaufzeitraums der Immobilie ab dem 1.5.XX laufen, sodass meine Versicherung, etc. mir immer die...
  2. Ungünstiger Abrechnungszeitraum des Stromlieferanten

    Ungünstiger Abrechnungszeitraum des Stromlieferanten: Hallo, ich verwalte eine eigene Immobilie. Abrechnungszeitraum ist jeweils der 1.1 - 31.12. Normalerweise habe ich Ende Januar alle Rechnungen...
  3. Abrechnungszeitraum unterjährig - kein Hinweis im MV

    Abrechnungszeitraum unterjährig - kein Hinweis im MV: Hallo Gemeinde, in einem Mietobjekt ist der Abrechnungszeitraum unterjährig. Muss dies in irgendeiner Weise mietvertraglich festgehalten werden?...
  4. Pfandrecht nach Mietvertragsende

    Pfandrecht nach Mietvertragsende: Ein nicht ganz so alltäglicher Fall: Ich hatte eine Gaststätte an PächterAlt verpachtet, der zahlte nach 3 Jahren wegen Krankheit nicht mehr. Er...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden