Mietwohnung - Baumangel bei der Isolierung

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von nexttry, 11.03.2011.

  1. #1 nexttry, 11.03.2011
    nexttry

    nexttry Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich wohne seit >6 Monaten in einer Mietwohnung. Folgendes Problem ist nun aufgetreten: Es wurde festgestellt (nachdem generell im gesamten Haus bemerkt wurde, dass die Wände teils sehr kalt sind und eine Wohnpartei auch ziemliche Probleme mit Schimmel an der Außenwand hatte), dass die Außenwände der Wohnungen hier im Haus nicht wirklich isoliert sind. Genauer: Die Isolierungsfolie zwischen Innen- und Außenwand wurde nicht richtig angebracht, so dass der Effekt richtung Null geht. Unsere Wohnung ist bei tiefen Temperaturen verdammt kalt, selbst bei maximal aufgedrehten Heizungen werden die Wände nicht warm sondern bleiben extrem kalt.

    Der Mangel wurde inzwischen auch überall hier im Haus von Handwerkern festgestellt. Die Hausgemeinschaft möchte nun natürlich die Firma auf die Kosten verklagen, die das angerichtet hat. Das Haus ist Baujahr 1997, also noch recht neu.

    Diesen Winter haben wir uns vorerst damit abgefunden, ich möchte ja auch keinen Streit. Allerdings bedeutet das für uns natürlich einen enormen Mehraufwand für heizen und auch ein Mangel an Wohnqualität (es wird halt nur sehr langsam, wenn überhaupt warm). Ich hoffe natürlich, dass dieses diesen Sommer behoben wird, aber bei Klagen weiß man ja, wie lange sich das ziehen kann.

    Was kann ich in dieser Situation als Mieter tun? Muss der Vermieter das Problem zeitnah beheben oder muss ich es ausbaden, bis es gerichtlich geklärt ist (was halt ewig dauern kann...)? Was, wenn die Firma den Schaden danach nicht übernimmt?

    Danke und Gruß
     
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  3. #2 Soontir, 14.03.2011
    Soontir

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    Also generell akzeptieren musst du es nicht. UNd auch nicht warten bis der Schadensersatzprozess rum ist auch nicht.

    Rügt den Mangel schriftlich beim Vermieter an, somit ist dieser dann in Zugzwang.

    Inwieweit ihr hier die Miete kürzen könnt weis ich nicht, aber mal google befragen oder halt eben mal einen Anwalt/Mieterbund aufsuchen.
     
  4. #3 BarneyGumble2, 14.03.2011
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    Wie ist das Haus errichtet worden?

    Bei einem Massivhaus benötigt man nur im Dachbereich eine Folie, nicht in den Wänden.
    Wurde das Haus in Holzbauweise errichtet oder evtl. nachträglich von innen gedämmt?
     
Thema: Mietwohnung - Baumangel bei der Isolierung
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