Mietwohnung Privat - Als Gewerberäume möglich?

Diskutiere Mietwohnung Privat - Als Gewerberäume möglich? im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, Ich bin neu im Forum. Ich bin kleinunternehmer seit 1 Jahr. Bis jetzt hat es alle von zuhause aus geklappt! In letzer Zeit habe ich...

  1. #1 Eigentümmer, 27.08.2010
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    Hallo,
    Ich bin neu im Forum.
    Ich bin kleinunternehmer seit 1 Jahr.
    Bis jetzt hat es alle von zuhause aus geklappt!
    In letzer Zeit habe ich bisschen mehr los und mehr Aufträge.
    Ich überlege mir jemanden als Teilzeitkraft ein zu stellen.
    Darf dieser Teilzeitkraft gesetzlich bei mir zuhause arbeiten?
    Oder muss ich mein Mietvertrag auf gewerblich umändern!?
     
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  3. #2 lostcontrol, 27.08.2010
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    weiss dein vermieter denn, dass du ein gewerbe betreibst in der wohnung? hat er das erlaubt? und ist das von der behörde her überhaupt zulässig?
    das solltest du alles vorher abklären, bevor du dich selbst in teufels küche setzt.

    das wirst du wohl kaum einseitig können, da hat dein vermieter ein wörtchen mitzureden. und wenn er das nicht möchte oder nicht darf, dann sieht's schlecht für dich aus.
    und bedenke: bei gewerbemietverträge gelten ganz andere konditionen als bei mietverträgen für privatwohnungen!
     
  4. #3 Eigentümmer, 27.08.2010
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    Also der Vermiete kann ja nichts mitkriegen weil ich am PC arbeite.. und der 16 Jährige der mir dabei helfen will "Teilzeit kraft" :pc wird sein Laptob immer mitbringen!
    Ich wollte nur wissen ob das legal sei?

    Vielen Dank für deine Antwort im Voruas!
     
  5. #4 lostcontrol, 28.08.2010
    lostcontrol

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    ob das legal ist, hängt nicht davon ab ob der vermieter das mitkriegt.
    fakt ist: wenn du den vermieter nicht gefragt hast, ob du dort ein gewerbe betreiben darfst, dann kann das ein grund für eine kündigung sein, sogar für eine fristlose.
    fakt ist: wenn es nicht erlaubt ist, in dieser wohnung ein gewerbe zu betreiben, dann kann der vermieter mächtig ärger mit den behörden bekommen und deswegen vor gericht kommen - und hinterher dich wegen schadensersatz verklagen.

    warum fragst du überhaupt ob das legal ist, wenn's dich doch bisher offensichtlich nicht gekümmert hat?
     
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