Mietzahlung?

Diskutiere Mietzahlung? im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Weiß leider nicht, ob ich hier richtig bin, aber ich schildere einfach mal die Situation und stell meine Frage: Wohnung hätte laut...

Tina

Neuer Benutzer
Dabei seit
19.01.2006
Beiträge
16
Zustimmungen
0
Hallo!

Weiß leider nicht, ob ich hier richtig bin, aber ich schildere einfach mal die Situation und stell meine Frage:

Wohnung hätte laut Regelung im Mietvertrag erst ab 01.01.06 frühestens zum 31.03.06 gekündigt werden können. Eine schriftliche Wohnungskündigung gibt es nicht. Wohnung wurde im November komplett geräumt, eine Begehung mit dem Vermieter durchgeführt und sämtliche Schlüssel gegen Unterschrift an den Vermieter übergeben. Der Vermieter hat daraufhin direkt begonnen Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung durchzuführen (u.a. umfangreiche Arbeiten an den Zimmerdecken). Jetzt erhielt der Mieter die Kautionsabrechnung, in der Miete und Nebenkosten für den Monat Dezember in Abzug gebracht worden sind.
Ist dieser Abzug rechtens, obwohl eine Nutzung der Wohnung durch den Mieter auf Grund der Abgabe der Schlüssel und der Arbeiten des Vermieters in der Wohnung nicht mehr möglich war?

Danke für Eure Antworten!!!
 
#
schau mal hier: Mietzahlung?. Dort wird jeder fündig!

Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren

DiplomHM

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
31.12.2005
Beiträge
404
Zustimmungen
0
Wieso wurde ausgezogen ohne Kündigung? Naja - egal!

So pauschal kann ich hier keine Antwort geben. Aber, wenn ein Rückgabe-Protokoll erstellt ist und der Vermieter auch die Wohnung zum Tag X zurückgenommen hat, dann ist es eigentlich unüblich, noch für einen vollen Monat die Miete und NK einzubehalten.

Habt ihr mal euren Vermieter gefragt, warum er das gemacht hat? Er muss doch einen Grund für den Abzug haben und diesen auch belegen können.

Mehr kann ich leider noch nicht sagen.
 

wolle

Eine Kündigung hat schriftl zu erfolgen, demnach haftet der Mieter trotz der Schlüsselübergabe für die Monate, in denen der Mieter zwar nicht Bewohner jedoch mieter war. Ist die Kündigungsfrist (3 Monate) rum, ist diese Haftung des Mieters ebenfalls beendet.
 

DiplomHM

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
31.12.2005
Beiträge
404
Zustimmungen
0
Und wo steht das gesetzlich geschrieben? Im BGB finde ich solch eine Regelung nämlich nicht?!? :gehtnicht
 

wolle

§568 BGB Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftl Form.
Die Haftung ergibt sich aus versch. Urteilen und der Tatsache, dass die 3 Monate nicht unterschritten werden können (mit ausnahme von befristeten Verträgen). Der Vertrag besteht weiterhin. Also kann der Vermieter auch die entsprechenden Mieten fordern, sofern er keinen Mieter gefunden hat. Die 3 Monate sollen dem Vermieter die Möglichkeit geben, rechtzeitig einen Neumieter zu finden. Wenn der Mieter direkt einen Nachmieter stellt, entfällt diese Haftung, da der Vermieter nicht "doppelt" kassieren kann/darf.
 

DiplomHM

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
31.12.2005
Beiträge
404
Zustimmungen
0
Ja gut, den Paragraphen kenn ich! Aber das stellt mich so nicht zufrieden. Werd mal ein wenig recherchieren und schauen ob ich dazu noch was finde (Urteile, etc.).
 
Thema:

Mietzahlung?

Mietzahlung? - Ähnliche Themen

Makler vermittelt unserioese Mieter: Hallo! Ich habe Anfang August 13 einen Makler beauftragt, meine Wohnung zu November 13 an neue Mieter zu vermitteln. Normalerweise dauerte eine...
Neue Mieterin - Kein Respekt vor Hauseigentum, Regeln usw: Hallo liebe Forumsmitglieder, Wir haben vor ca. 2 Monaten in unserem 4 Familienhaus (Unten wohne ich mit meiner Tochter, mittig meine Mutter...
Untermieter will nicht ausziehen: Hallo zusammen! Ich habe ein Problem. Ich wohne in einer Mietwohnung und habe ein Zimmer untervermietet. Neben dem Ärger, dass mein...
Schönheitsreps - "in der Regel..spätestens": Die in einem Wohnraummietvertrag enthaltene Klausel, nach der Schönheitsreparaturen "in der Regel in Küchen, Bädern und Toiletten spätestens nach...

Sucheingaben

wie muß die Mietzahlung für Wohnung erfolgen

,

nebenkostenabrechnung voller monat schlüsselübergabe erst später

,

miete erstmalig unpünktlich kündigung

,
schlüsselübergabe vormieter NACHMIETER haftung
Oben