Minderung wegen Mülltransportweg?

Dieses Thema im Forum "Mietminderung" wurde erstellt von Duckstein, 15.12.2010.

  1. #1 Duckstein, 15.12.2010
    Duckstein

    Duckstein Neuer Benutzer

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    Hallo -

    Vermieter V, der in der 1. Etage wohnt, vermietet an den Mieter M eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Die Mülleimer für beide Parteien stehen im Hof des Mieters M. Den Müll des Vermieters V. lässt dieser bei Bedarf an einem eigens dafür installierten Seilsystem von seinem Balkon herab, so dass M. dieses abgreifen und in die Mülltonnen geben kann. V. muss den Hof von M. zu seiner Müllentsorgung also nicht betreten.

    Überdies war M. von Anfang an damit einverstanden, dass er die Mülleimer, bei Müllabholung, eigenhändig durch seine Küche und seinen Flur ziehen muss, um diese letztlich an die Straße stellen zu können. Dieser Umstand ist baulich nicht anders möglich.

    In der beidseitig gezeichneten Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag steht:

    - M. mietet den Innenhof zur alleinigen Benutzung an.
    - M. sorgt für die terminpünktliche Entsorgung der Mülltonnen.
    - M. ist damit einverstanden, den Müll von V. täglich in die Mülleimer zu bringen.

    In einer weiteren Zusatzvereinbarung, die M. dem V. einmal (einseitig unterzeichnet) vorgeschlagen hatte, zu deren Abschluss es aber wegen anderer Punkte nicht kam, schreibt M. explizit: „M. erklärt sich bereit, die Mülltonnen zur Entsorgung an die Straße zu stellen.“
    Beim Auszug von M. fordert dieser nun einen nicht unerheblichen Teil der Gesamtmiete von V. zurück, indem er sagt, dass aufgrund der Beförderung der Mülleimer nur ein Teil seiner Küche und des Flurs als Wohnfläche deklariert werden darf.

    Ist M. hierzu berechtigt?
     
  2. AdMan

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  3. Kobes

    Kobes Neuer Benutzer

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    Totaler Unsinn. Wenn es baulich schon bei Beginn nicht anders ging und durch Unterschrift der Zusatzvereinbarung ja somit auch dem Mieter bekannt gewesen ist, sehe ich hier keine Chance für den Mieter.

    Aber man kann es ja mal versuchen...

    (Unglaublich auf welche Ideen manche kommen...)
     
Thema: Minderung wegen Mülltransportweg?
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