Mindestgröße für Kellerraum,

Diskutiere Mindestgröße für Kellerraum, im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, gibt es eine gesetzliche Bestimmung über die Größe eines Kellerraumes in einem Mehrfamilienhaus? VG Kim

  1. kim-ba

    kim-ba Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,
    gibt es eine gesetzliche Bestimmung über die Größe eines Kellerraumes in einem Mehrfamilienhaus?
    VG
    Kim
     
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  3. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    sicher nicht.
    Es gibt auch Wohnungen die gar keinen Kellerraum zur Verfügung haben...
     
  4. kim-ba

    kim-ba Neuer Benutzer

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    hmmmm - ich habe mal gelesen 6m²......

    Stimmt also nicht????
     
  5. #4 lostcontrol, 18.05.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    nein, stimmt nicht.
    es gibt wie gesagt auch wohnungen die gänzlich ohne kellerraum vermietet werden.
     
  6. kim-ba

    kim-ba Neuer Benutzer

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    hi lostcontrol,
    nochmal für die "ganz Blonden":
    Also kann ich einem Mieter der bisher z.B. einen 9m² großen Kellerraum hatte einen Kellerraum mit nur noch 6m² zuweisen - zumal im MV lediglich steht 1 Kellerraum mit vermietet. Es steht also keine Parzellennummer o.ä. im MV, ebenso keine Größe.

    Das wäre für mich wirklich eine Erleichterung.....
    VG
    Kim
     
  7. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo kim-ba


    Nein so einfach geht das nicht!


    VG Syker
     
  8. #7 Kitzblitz, 18.05.2013
    Kitzblitz

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    Damit schaffst du eine neue Ausgangslage ! - Wenn der Mieter zur Zeit einen Kellerraum mit 9 qm hat, der mit der Wohnung vermietet worden ist, dürfte die Größe dieses Kellerraums für den Mieter schon von Bedeutung sein (auch hier dürfte gelten: gemietet wie gesehen).

    Die Zuweisung eines kleineren Kellerraumes in ein laufendes Mietverhältnis dürfte insofern nur mit dem Einverständnis des Mieters (ggf. mit finanziellem Ausgleich) möglich sein, da es sich um eine Verschlechterung handelt und zudem noch zusätzlicher Arbeitsaufwand entsteht.

    Gruß aus'm Ländle
    Ulrich
     
  9. kim-ba

    kim-ba Neuer Benutzer

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    ok Ihr Lieben,
    jetzt hab auch ich es verstanden....
    Es wäre aber möglich einen anderen, gleichgroßen Kellerraum zuzuweisen ohne Diskussionen führen zu müssen.....?

    Grundlage der ganzen Sache ist, dass ich einen größeren Anteil des Kellers für die Aufzugssteuerung benötige...

    Aus dem Grunde müssten dann halt 3 Mieter quasi "umziehen" - ich könnte gleichgroßen Kellerraum zur Verfügung stellen.

    LG
    Kim
     
  10. kathi

    kathi Gesperrt

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    Bin mir da nicht sicher, aber auch das könnte Probleme geben, wenn die Mieter sich weigern, selbst wenn kein bestimmter Kellerraum schriftlich zugesichert war, denn mündlich zugesichert wurde der benutzte Kellerraum halt schon.
    Die Umräumarbeiten müssten auch auf deine Kappe gehn.
     
  11. #10 lostcontrol, 18.05.2013
    lostcontrol

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    im drogeriemarkt gibt's haarfärbemittel - das erlöst dich vielleicht von deinem diesbezüglichen problem...

    nein, denn es gilt "gemietet wie gesehen" und du hast ihm bei der vermieter ja genau diesen einen kellerraum mitvermietet und nicht irgendeinen anderen.

    wenn's dich so sehr erleichtern würde, dann mach doch deinem mieter ein angebot z.b. X% weniger kaltmiete und dafür den kleineren kellerraum...
     
  12. #11 lostcontrol, 18.05.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    nein, auch das nicht.
    er hat einen kellerraum mitgemietet, und zwar den, der ihm bei der anmietung gezeigt wurde.
    die grösse ist auch nicht allein entscheidend - genausowenig wie bei wohnungen.

    mit diesem argument wirst du sicherlich auch vor gericht überzeugen können - fazit wird aber sein dass du einen ausgleich für den mieter schaffen musst, wenn du das nicht durch einen gleichwertigen anderen kellerraum tun kannst (gleichwertig ist nicht gleichbedeutend mit "gleich gross") dann eben durch eine niedrigere kaltmiete etc.
    wie wär's denn mit einem zusätzlichen dachbodenabteil?

    und warum bietest du das nicht einfach mal an?
     
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