Mitbewohnern in eigener Wohnung kündigen

Diskutiere Mitbewohnern in eigener Wohnung kündigen im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich wohne mit zwei Mitbewohnern in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das gesamte Mehrfamilienhaus gehört einer Miteigentümergemeinschaft,...

  1. Nihil

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    Ich wohne mit zwei Mitbewohnern in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das gesamte Mehrfamilienhaus gehört einer Miteigentümergemeinschaft, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses (vor zweieinhalb Jahren - jeder von uns Mitbewohnern hat einen eigenen Mietvertrag mit der Miteigentümergemeinschaft) zu je 50% aus meiner Mutter und meinem Großvater bestand. Mittlerweile sind mein Bruder und ich zu je einem Sechstel, mein Großvater und meine Mutter weiterhin zu je zwei Sechsteln beteiligt.

    Nun möchte ich die Wohnung, in der ich bereits eines der drei Zimmer bewohne, komplett mit meiner Partnerin beziehen. Welche Möglichkeiten habe ich, meine Mitbewohner "loszuwerden", sollte sich ein Auszug nicht auf zwischenmenschlicher Ebene erreichen. Kann ich/können wir (also die Miteigentümergemeinschaft) aus Eigenbedarf kündigen? Welche Fristen würden dann gelten? Hätten die beiden irgendeine realistische Chance, sich zu wehren.
     
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  3. #2 lostcontrol, 23.09.2013
    lostcontrol

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    was ist eine "miteigentümergemeinschaft"? sowas wie 'ne erbengemeinschaft bei der das haus eben mehreren leuten gemeinsam gehört?

    dann muss wohl die miteigentümergemeinschaft den mietvertrag mit deinem mitbewohner kündigen, wenn der einen eigenen vertrag mit dieser hat.

    ich denke das sollte problemlos funktionieren.
     
  4. Nihil

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    Ja, genau.

    Wunderbar, vielen Dank.
     
  5. #4 lostcontrol, 23.09.2013
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    achte drauf dass auch wirklich alle, die im mietvertrag als vermieter stehen, auch die kündigung unterschreiben.
     
  6. #5 sara, 23.09.2013
    Zuletzt bearbeitet: 23.09.2013
    sara

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    Du bist Teil einer Erbengemeinschaft und nicht Mieter wie ich hier lese oder?

    erst mal keine!

    Du kannst die anderen auch nicht einfach loswerden, bzw. kündigen

    Es geht nur über eine Erbauseinandersetzung, d. h. du musst dich mit den anderen über dieses Erbe / Erbteile einigen.

    Könntest du denn die anderen ausbezahlen?
     
  7. #6 lostcontrol, 23.09.2013
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    er ist beides.

    es geht um die mitbewohner - nicht um die miteigentümer.
    den mitbewohnern kann wegen eigenbedarfs gekündigt werden. den miteigentümern natürlich nicht.
     
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