Miteigentümer parkt auf Gemeinschaftsfläche

Diskutiere Miteigentümer parkt auf Gemeinschaftsfläche im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Meinem Miteigentümer gehört eine Garage. Die Garageneinfahrt ist ca. 2,7m breit und verläuft etwa 20m entlang der Hauswand, in der sich zwei...

  1. alp

    alp Benutzer

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    Meinem Miteigentümer gehört eine Garage. Die Garageneinfahrt ist ca. 2,7m breit und verläuft etwa 20m entlang der Hauswand, in der sich zwei Hauseingänge befinden. Die Garagenzufahrt ist also der einzige Zugang zu den beiden Hauseingängen. In der Garage stehen ein seit Jahren fahruntüchtiges Auto und jede Menge Gerümpel. Der Miteigentümer stellt vor der Garage seinen einachsigen Anhänger ab und davor parkt er sein Auto. Vor dem Haus sind zwei Parkplätze vorhanden, die Gemeinschaftseigentum sind. Auf einem der beiden parkt die Ehefrau des Miteigentümers ihr Auto. Den anderen Platz verschmäht der Miteigentümer, weil ihm der Weg dorthin zu lang ist und parkt daher so nah wie möglich zur seinen Haustür. Der Abstand zwischen seinen Auto und Anhänger zur Hauswand ist ca. 1,2m, wovon ca. 0,5m die im Boden eingelassenen Gitter der sechs Kellerfenster belegen. Man muss ganz schön aufpassen, wenn man mit dem Fahrrad vorbei fährt. Als Flucht- oder Rettungsweg ist die Garageneinfahrt nur bedingt tauglich.

    Auf mehrmaligen freundlichen Ansprachen, man solle in der Garage oder auf ausgewiesenen Parkplätzen parken und den Anhänger in der Garage oder außerhalb des Grundstücks unterzubringen, reagiert der Miteigentümer nicht.

    Wie bewege ich den Miteigentümer, das Parken auf dem Gemeinschaftseigentum zu unterlassen? Wie riskant wäre eine Unterlassungsklage?

    Danke
    alp
     
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  3. #2 Aktionär, 11.11.2014
    Aktionär

    Aktionär Erfahrener Benutzer

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    Hallo alp,

    was wurde denn in der Teilungserklärung bezüglich der Gemeinschaftsfläche vereinbart?
     
  4. alp

    alp Benutzer

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    Hallo Aktionär,

    anbei der Auszug aus der TE:

    „Jeder Wohnungs- und Teileigentümer hat das Recht der alleinigen Nutzung des Sondereigentums und der Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Eigentums, beides in der Weise, dass nicht die Rechte der übrigen Miteigentümer über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidlichen Maß hinaus beeinträchtigt, insbesondere aus der vorstehenden Teilungserklärung so wie ihren wirksamen Abänderungen, Ergänzungen und Neufassungen folgende Pflichten beachtet werden.“

    Gruß
    alp
     
Thema: Miteigentümer parkt auf Gemeinschaftsfläche
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