Miteigentümer und Hausverwalter schrecken Interessenten ab

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  1. #1 cfellerei, 19.10.2018
    cfellerei

    cfellerei Benutzer

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    Ich möchte derzeit eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Miteigentümer und Hausverwalter haben auch Interesse am Kauf, jedoch gefällt denen der Kaufpreis nicht und versuchen, wenn Interessenten auftauchen, diese mit negativer Storys vom Kauf abzuhalten. Ziel ist wohl keinen fremden Neuzugang als Eigentümer in der Wohnanlage zu haben, und am Ende nur ein Verkauf an die Miteigentümer zum geringeren Preis infrage kommt.
    Auch wenn die Interessenten beim Verwalter nachfragen zwecks Details zu der Verwaltung, Abrechnungen etc, dann wird er negativ beeinflusst.

    Unter diesen schwierigen Bedingungen und diesem Umfeld ist es extrem schwierig einen Käufer zum Kauf zu bewegen.
    Habe ich hier rechtliche Handhabe gegenüber Verwalter und Miteigentümer, dass sie sich nicht in die Verkaufsverhandlungen einmischen dürfen? GGf. Schadensersatzansprüche, weil ich viel Zeit investiere in die besichtigung und Auskünfte und dann wird mir alles wieder zunichte gemacht.
     
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  3. #2 ehrenwertes Haus, 19.10.2018
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Theoretisch ja.
    Praktisch musst du nachweisen können, dass dir durch das Verhalten oder unwahre Aussagen der Anderen ein Schaden entstanden ist oder entsteht.
    Wenn die "Storys" der Wahrheit entsprechen, kannst du gar nichts machen.

    Ich verstehe aber nicht, warum sich Kaufinteressenten bei der Verwaltung schlau machen sollen.
    Hast du nicht alle Infos, die ein Käufer benötigt?
    Als Miteigentümer solltest du die Details zur Verwaltung, Abrechnungen, IR, Beschlüsse usw. doch alle Infos zum Gemeinschaftseigentum und deine Wohnung in deinen Unterlagen haben.
     
  4. Andres

    Andres
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    Klar, sofern du den Nachweis erbringen kannst, dass dadurch ein konkreter Schaden entstanden ist. Da das nahezu unmöglich sein wird ...
     
  5. #4 Tobias F, 19.10.2018
    Tobias F

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    Was will ein Interessent denn vom Verwalter wissen, bzw. was soll der Verwalter der WEG einem NICHT MITGLIED DER WEG denn sagen?
    Der Verwalter hat einem Interessenten überhaupt nichts über die WEG und zu Interna zu sagen.
    Was immer ein möglicher Käufer wissen will musst DU liefern.
     
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