Miteigentumsanteil

[ozzyos]

Betreff: Miteigentumsanteil

Wir beabsichtigen den Kauf eines Wohnhauses, dass wir in 3 einzelne Eigentumswohnung teilen möchten. Nun kommt die Frage der Aufteilung des Miteigentumsanteiles für jede Wohnung. Wir sind unschlüssig, ob wir die Standardregelung 1/1000 anwenden sollen oder Pauschal das Haus einfach aufteilen auf 1/3 + 1/3 + 1/3. Die Wohnungsgrößen variieren 1 x ca 100m² / 1 x ca 140m² / 1 x ca 50m².

Kann mir jemand Vor- und Nachteile erläutern, wenn man den größten Anteil bzw. geringsten Anteil erhält !? Sollte man eher so wenig wie möglich oder besser soviel wie möglich übernehmen !? :stupid

 

[Beluga]

Die Teilung hat nach tatsächlicher Größe der Wohnungen zu erfolgen.

Wenn die einzelne Wohnungen an Fremde verkauft werden sollen, so ist eine
von Fachmann erstellte Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung unerlässlich.
Denn die Miteigentumsanteile dienen als Grundlage für die Kostenteilung.
:wisper

 

[Insolvenzprofi]

Original von Beluga
Die Teilung hat nach tatsächlicher Größe der Wohnungen zu erfolgen.

ist in den meisten fällen so, ich habe dennoch wohnungen gesehen, die unterschiedlich groß waren und trotzdem den gleichen mea hatten...der eigentümer bestimmt, wie groß die MEAs sind...

 

[Irmi]

Original von Beluga
Die Teilung hat nach tatsächlicher Größe der Wohnungen zu erfolgen.

Wenn die einzelne Wohnungen an Fremde verkauft werden sollen, so ist eine
von Fachmann erstellte Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung unerlässlich.
Denn die Miteigentumsanteile dienen als Grundlage für die Kostenteilung.
:wisper

Nicht nur wenn die Wohnungen an Fremde sondern grundsätzlich nach tatsächlicher Größe aufgeteilt werden. Auch aus Freunde können Fremde werden.
Bei einer Aufteilung nach WEG sollte von Anfang an eine Teilung erfolgen, die das spätere Miteinander gerecht nach dr tatsächlicher Größe abrechenenbar macht.

Gruß Irmi