Miteigentumsanteil ???

Diskutiere Miteigentumsanteil ??? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, wir sind kurz davor, uns eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus zu kaufen. Es heißt: Der Miteigentumsanteil beträgt für diese Wohnung...

  1. paipel

    paipel Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wir sind kurz davor, uns eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus zu kaufen. Es heißt: Der Miteigentumsanteil beträgt für diese Wohnung 27/57. Das bedeutet, dass ca. 47% der anfallenden Kosten durch den Eigentümer der oberen Wohnung getragen werden.
    Was bedeutet das konkret? Und welche Nachteile könnten sich daraus für uns ergeben? Wenn z.B. Entscheidungen anstehen, kann dann der andere Eigentümer eigenständig entscheiden, da er ja mehr als 50% Eigentumsanteil hat?

    Vielen Dank schon einmal,

    Gruß Silke
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Was das bedeutet wird sich aus der Teilungserklärung ergeben. Dort ist das Abstimmungsverfahren geregelt. Mehr als 50% Miteigentumsanteilen bedeuten nicht zwangsläufig auch mehr als 50% der Stimmen. Vielmehr sieht das Gesetz sogar Abstimmung nach Köpfen vor (§ 25 Abs. 2 WEG). Diese Vorschrift ist allerdings abdingbar und in den allermeisten Fällen sieht die Teilungserklärung auch ein davon abweichendes Stimmrecht vor.
    Lesen (der Teilungserlärung und ggf. der weiteren Vereinbarungen) hilft bei der Lösung vieler Probleme. :wink
     
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