Mitwirkungspflicht von Mietern?

Diskutiere Mitwirkungspflicht von Mietern? im Müllentsorgung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo! Ich habe vor ein paar Monaten die Verwaltung von drei Häusern mit insgesamt 21 Wohnungen übernommen, um die sich die vorherige Verwalterin...

  1. #1 igormann, 22.11.2007
    igormann

    igormann Neuer Benutzer

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    Hallo!
    Ich habe vor ein paar Monaten die Verwaltung von drei Häusern mit insgesamt 21 Wohnungen übernommen, um die sich die vorherige Verwalterin so gut wie gar nicht mehr gekümmert hat. Dementsprechend musste ich mich zunächst um die NK-06 kümmern. Die Mieter sind damit dann auch zum Mieterbund gegangen, wogegen prinzipiell auch nichts einzuwenden ist. Als einzige Position wird nun die Müllentsorgung beanstandet, mit der Begründung, dass das Müllvolumen zu groß sei, die Mülltonnen teilweise nur halb gefüllt gewesen wären. Das bereitgestellte Volumen ist seit mind. 8-10 Jahren nicht verändert worden und ist in der Vergangenheit auch noch nie moniert worden(auch nicht vom Mieterverein); die Mieterzahl ist auch relativ konstant geblieben. Ob die Mülltonnen wirklich zu groß sind, lasse ich jetzt mal dahingestellt.
    Gibt es eine Mitwirkungspflicht von Mietern, dass diese den Vermieter rechtzeitig / zeitnah über einen solchen möglichen Missstand informieren müssen, damit dieser VOR Entstehung der Kosten reagieren kann - wenn ja, in welcher Form hat dies zu geschehen?
    Mich regt hier einfach nur auf, dass die Leute sich erst dann beschweren, wenn die Kosten entstanden sind und sie diese nicht bezahlen möchten.

    Für Eure Hilfe wäre ich sehr dankbar!!

    Gruß Igormann
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Das ist nix ungewöhnliches:
    Die Mieter regt es immer erst auf, wenn sie zahlen müssen. Auch schön: Der Hausverwalter schaut sich das Objekt kurz vor der Leerung an und bemerkt, dass zuviele Tonnen da stehen. Also bestellt er ab. Was er nicht wußte:
    die Hausgemeinschaft hatte sich zusammen getan und sind 2 Wochen in Urlaub.
    Folge: Die Tonnen sind nach demUrlaub nicht mehr ausreichend. Also wird wieder eine tonne bestellt....

    Soviel zum Thema, der Verwalter hat darauf zu achten.
    Die Obhutspflicht/Mitwirkungspflicht haben die Mieter wirklich, doch nehmen sie die nur selten wahr. (Es sei denn, in ihrer Wohnung ist etwas defekt.)

    wie die Pflicht erfüllt werden kann? Anruf; per Fax, Per email, persönlich oder auch schriftlich.

    Egal wie, hauptsache der Vermieter erhält davon Kenntnis. Nachweislich wäre geschickter, muss aber nicht sein...
     
Thema: Mitwirkungspflicht von Mietern?
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