Modernisierung ohne Rechnungen

Diskutiere Modernisierung ohne Rechnungen im Bautechnik Forum im Bereich Technische Abteilung; Hallo, ich weis zwar nicht, ob der Beitrag bzw. die Frage hier richtig ist, aber wenn nicht ... danke fürs verschieben ;) Mein Mann ist...

  1. Gizmo

    Gizmo Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich weis zwar nicht, ob der Beitrag bzw. die Frage hier richtig ist, aber wenn nicht ... danke fürs verschieben ;)

    Mein Mann ist Handwerker und hat bis jetzt einige umbaumaßnahmen (auf den neusten Stand, da es ein Altbau ist) selbst getätigt. Natürlich mussten wir verschiedene Materialien selbst einkaufen, aber vieles bekam er auch von der Baustelle mit.
    So sieht es auch mit anderen Materialien aus (z.B. kompl. Dämmung), welche er bekommen hat.
    Wie können wir das Dämmen des Hauses auf den Mieter zwecks Modernisierung umlegen, da wir keine Rechnungen haben und die Aussenseiten vom Haus von uns gedämmt wird.
    Eine Fa. hat sich das angeschaut und meinte, dass die Isolierung des Hauses (3 Aussenseiten) mit allem ca. 15.000 EUR kosten würde.

    Vielen Dank im voraus
    Sonja
     
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  3. Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

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    Hallo Sonja,

    erst einmal: Wenn irgendwer sich leisten kann, komplette Dämmungen zu verschenken, schick mir mal die Adresse - find ich interessant ;)

    Ansonsten: Kosten auf die Mieter umlegen geht bei Modernisierung mit 11% der tatsächlich auf Modernisierung entfallenen Kosten auf die Jahresmiete. Problem: Es müssen Modernisierungs- (= nicht reine Instandhaltung) Kosten sein, und sie müssen auch tatsächlich entstanden sein (= geschenkt sind keine Kosten - wofür dann eine Mieterhöhung?) Oder im Klartext: Die Kosten müssen nachgewiesen werden können, denn der Mieter könnte ja auf die völlig abstruse Idee kommen, für die Mieterhöhung mal einen Nachweis der Begründung zu fordern ;)

    Nun habe ich verschiedentlich gelesen, dass man (sofern denn diese erfasst wurden) angefallene Arbeitsstunden (Eigenleistung) mit einem bestimmten Stundensatz als Kosten einsetzen kann (ebenso wie selbst erbrachte umlagefähige Arbeitsleistungen in der BK-Abrechnung). Die Stundensätze weiss ich allerdings nicht, und ob das im Zweifel haltbar ist ebensowenig.

    Quintessenz: Keine Kosten = keine Mieterhöhung (jedenfalls keine mit der Modernisierung begründete; es gibt natürlich auch andere Wege...).

    Gruß

    Jerry
     
  4. Gizmo

    Gizmo Neuer Benutzer

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    Hallo Jerry,
    Du hast mir die Augen geöffnet :shame
    Natürlich bekamen wir nicht die Dämmung (diese wurde gekauft) sondern z.B. Putz, einige Dämmnägel (oder wie die heißen) und Styroporplatten. Von jedem etwas ;)

    Uns geht es halt darum, wie man die eigentliche Arbeit mit einberechnet; wie schon in Deiner voherigen Antwort etwas erläutert.

    Sorry für die Verwirrung ...
     
Thema: Modernisierung ohne Rechnungen
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