möbliert an Geschäftsleute/Pendler vermieten?

Diskutiere möbliert an Geschäftsleute/Pendler vermieten? im VF - Ankündigungen! Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, ich werd nicht ganz schlau aus der Wohnraumzweckentfremdungssache. Eine Wohnung in Hamburg als Fewo vermieten geht nicht mehr ohne weiteres...

  1. #1 karl3000, 20.06.2016
    karl3000

    karl3000 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.06.2016
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    ich werd nicht ganz schlau aus der Wohnraumzweckentfremdungssache. Eine Wohnung in Hamburg als Fewo vermieten geht nicht mehr ohne weiteres - das ist klar. Was ist aber mit dem möblierten Vermieten über eine Agentur an Geschäftsleute/Pendler oder ähnlichen? Darf man das?

    Danke und Gruß
    Karl
     
  2. Anzeige

  3. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    6.225
    Zustimmungen:
    3.182
    Ort:
    Mark Brandenburg
    Es kommt darauf an. Typische Antwort eines Juristen.
    Nimm dir zum einen die VO vor und lese den Wortlaut genau, keine Presseberichte.

    Wenn du mittels eines normalen Wohnraummietvertrag eine Wohnung an einem pendelnden Geschäftsmann unbefristet vermietest ist das unkritisch, wenn du jedoch an 4-5 Pendler/Geschäftsleute in der Woche die gleiche Wohnung vermieten willst dürfte das spaßig werden.

    Halte mal fest was du genau machen möchtest und das vergleichst du abstrakt mit der für dich gültigen VO. Wenn dir das nicht gelingt oder noch Unklarheiten bleiben ist ein Fachanwalt preiswerter als eventuelle Strafzahlungen. Alternativ sollten sich aber auch in ganz regulärer, klassischer Wohnraumvermietung durchaus lukrative Optionen bieten. Bei Ferienwohnungen bitte immer den stark erhöhten Verschleiß und Aufwand großzügig mit einkalkulieren, hier wird sich vieles schöngerechnet und sich dann über das Minus gewundert.
     
  4. #3 karl3000, 20.06.2016
    karl3000

    karl3000 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.06.2016
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Danke. Nein, Fewo meinte ich nicht. Sondern Vermietung längerfristig zwischen 6 Monate und 2 Jahre an hauptsächlich Geschäftsleute. Mit einer Agentur als Vermittler dazwischen...
     
  5. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.476
    Zustimmungen:
    4.789
    Das stellt sich fast zwangsläufig die Frage, wie viel Kontrolle du über die tatsächliche Belegung hast. Mit den avisierten 6 Monaten wärst du schon recht nah an den üblichen Grenzen, ab denen nicht mehr von einer Nutzung als Wohnraum ausgegangen wird. Da darf nicht mehr viel passieren.
     
  6. #5 karl3000, 21.06.2016
    karl3000

    karl3000 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.06.2016
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    das kann man schon steuern, z.B. wenn man die Wohnung nur ab einem bestimmten Zeitraum zur Verfügung stellt. Ab 6 Monate ist schon die Regel...
     
  7. #6 Dauermieter, 24.06.2016
    Dauermieter

    Dauermieter Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.02.2016
    Beiträge:
    21
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Hannover
    diese Entwicklung solltest Duauch im Blick haben: spiegel.de/reise/aktuell/bussgelder-ab-mai-berlin-schraenkt-airbnb-vermietungen-radikal-ein-a-1086167.html
     
Thema: möbliert an Geschäftsleute/Pendler vermieten?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vermietung an geschaftseleute

    ,
  2. wohnung an geschäftsleute vermieten

    ,
  3. Zeitwohnen UND möbliert an Geschäftsleute vermieten

    ,
  4. vermietung an pendler düsseldorf
Die Seite wird geladen...

möbliert an Geschäftsleute/Pendler vermieten? - Ähnliche Themen

  1. Corona Hilfsprogramm - Vermieter fallen durch!

    Corona Hilfsprogramm - Vermieter fallen durch!: Jetzt ist doch eine Gruppe „Menschen“ durch das Hilfsprogramm der Regierung in der Corona Krise durchgefallen! Wir sind Vermieter von 4 kleinen...
  2. Vermieter als Sieger in der Corona Krise?

    Vermieter als Sieger in der Corona Krise?: Mir fehlen die Worte bei dieser Darstellung der Sachlage... https://www.tip-berlin.de/corona-mieter-und-vermieter-in-berlin/
  3. Vermietung einer in meinen Augen zu kleinen Garage rechtens?

    Vermietung einer in meinen Augen zu kleinen Garage rechtens?: Hallo,..ich bin Mieter und nicht Vermieter, aber vielleicht kann mir ja trotzdem jemand meine Frage beantworten. Ich habe eine Wohnung gemietet zu...
  4. Vermieter verlangt abriss der Garage auf eigene Kosten

    Vermieter verlangt abriss der Garage auf eigene Kosten: Guten Tag. Ich habe eine ernste frage.und zwar verlangt mein Vermieter die Garageab abreißen zu lassen.die kosten müsste ich zahlen ....Obwohl...
  5. Neuer Vermieter, Verkauf, noch nicht Eigentümer

    Neuer Vermieter, Verkauf, noch nicht Eigentümer: Hallo zusammen, folgendes Scenario: Ein Gebäudekomplex mit mehreren Mieteinheiten wurde nach einem Brand (Anfang 2018) vom Alteigentümer zum...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden