Möblierte WG Welcher Mietvertrg ist der Beste?

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von wgmiete, 05.10.2013.

  1. #1 wgmiete, 05.10.2013
    wgmiete

    wgmiete Neuer Benutzer

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    hallo,

    ein Hausbesitzer möchte eins der 3 Stockwerke als WG an 2 Studenten vermieten. Es sind 2 möblierte Zimmer und zur gemeinsmen Benutzung 1 Toilette, 1 Bad und eine Küche.

    Beide Studenten mieten einzeln je ein Zimmer.

    Der Vermieter setzt für Strom und Nebenkosten eine Pauschale ein, so wie in einer Ferienwohnung.
    Hätte er Vorteile, wenn er einen Vertrag für Ferienwohnungen nimmt. Einerseits will er vermeiden, dass jemand länger als 3Jahre bleibt und im Fall von Mietrückständen wenigstens der Auszug des betreffenden schnell durchsetzbar wäre.

    Die Nebenkosten sollen auf jen Fall pauschal bleiben, geht auch ein Vetrag für möblierte Wohnungen?

    Vielen Dank für ihre Antworten
     
  2. AdMan

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  3. Andres

    Andres
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    Man kann auf den Vertrag oben schreiben, was man will: Entscheidend für die Einordnung ist das tatsächliche Mietverhältnis, nicht die Überschrift. Wenn jemand in einer Wohnung dauerhaft wohnt, ist das keine Ferienwohnung.


    Das passt am besten zu den Anforderungen. Wichtig ist dann, dass die Wohnung (in diesem Fall eher das Zimmer) auch tatsächlich möbliert ist: Bett, Tisch, Stuhl, Schrank (hoffentlich nichts vergessen ...).
     
  4. #3 Have_a_nice_day, 27.10.2013
    Have_a_nice_day

    Have_a_nice_day Neuer Benutzer

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    Sie sollten alles dokumetieren, was in der Mieteinheit verbleibt und mit vermietet wird.

    Der Vermieter ist auch ggf. für die Instandhaltung verantwortlich sofern nicht die Kleinreparaturklausel ausreicht.

    Wie man das "Kind" (Mietvertrag) nennt ist unerheblich - was für Rahmendaten tatsächlich gelebt werden geben im gerichtlichen streitigen Verfahren dem Kind den richtigen Namen ... dann kann und mag da als Überschrift stehen was will ...

    Die Dauer kann und wird man nur mit einem qualifizierten Zeitmietvertrag erreichen, soll heißen in den Mietvertrag muss der Grund für die zeitliche Begrenzung des Mietvertrages bereits bei Abschluß offenbahrt werden, z.B. :

    ... vermiete ich die Wohnung bis zum 15.11.2015, da zu diesem Termin mein Sohn von seinem Auslandssemester zurückkehren wird um seine Wohnung wieder zu bewohnen ... so oder so ähnlich ...
     
  5. Andres

    Andres
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    Kleiner Schönheitsfehler: Die Voraussetzungen für eine Befristung dürften hier nicht vorliegen.
     
  6. #5 Have_a_nice_day, 28.10.2013
    Have_a_nice_day

    Have_a_nice_day Neuer Benutzer

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    @Andres

    Ob oder ob nicht, vermag ich nicht zu beurteilen - es sollte ja auch nur aufgezeigt werden, wie es "gemacht werden müste", wenn es denn die Vorraussetzung dafür gibt.

    Der Vemieter möchte vermeiden das jemand länger als 3 Jahre bleibt - was auch immer dahinter stecken mag vermag ich nicht zu beurteilen ... Weist Du Sie ?
     
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