Möchte teilfinanzierte ETW verkaufen und Haus kaufen - Probleme mit der Bank?

Diskutiere Möchte teilfinanzierte ETW verkaufen und Haus kaufen - Probleme mit der Bank? im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Hallo allerseits, vor einigen Jahren habe ich mir eine eigen genutzte ETW gekauft, die nun zu mehr als 70% abbezahlt ist. Nun möchte ich aber...

  1. hg6806

    hg6806 Benutzer

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    Hallo allerseits,

    vor einigen Jahren habe ich mir eine eigen genutzte ETW gekauft, die nun zu mehr als 70% abbezahlt ist.
    Nun möchte ich aber evtl. die Wohnung verkaufen und mir ein Haus kaufen.

    Fragen dazu:

    1. Die Bank steht ja wahrscheinlich noch im Grundbuch der "alten" Wohnung. Würde hier die Bank Probleme machen, bzw. zusätzliche Kosten entstehen? Die Finanzierung würde normal weiterlaufen.

    2. Ich würde noch eine zweite Finanzierung aufnehmen. Würden dann im Grundbuch des neuen Hauses beide Banken reingeschrieben werden?

    3. Wenn ich die Wohnung normal behalte, wie ist das dann mit der Grundbucheintragung wenn die Finanzierung kompl. abgeschlossen ist. Wird die automatisch ausgetragen?

    Viele Grüße
     
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  3. #2 BarneyGumble2, 11.10.2012
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

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    Da eine seriöse Antwort auf Deine Fragen wohl ein wenig mehr an Informationen benötigt und vor allem letztenendes von der Bank entschieden wird, wäre es ratsam, erstmal das Gespräch mit der Bank zu suchen.
    Wenn die Bonität stimmt, ist (fast) alles möglich!
     
  4. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

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    Grundschuld Wohnung wird gelöscht und am neuen Haus eingetragen. Kosten übernimmst Du.

    Ja. Aber warum nicht wieder zur gleichen Bank gehen ?


    In der Regel nicht automatisch, auf Anforderung bekommst Du eine Löschungsbewilligung, mit der Du zum Notar gehen kannst.
     
  5. hg6806

    hg6806 Benutzer

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    Bin mit der BauFi bei der Deutschen Bank. Die Frage ist, ob ich dort wieder die besten Konditionen bekomme.

    D.h. die Bank würde immer mit im Grundbuch stehen, wenn die Finanzierung abgeschlossen ist und man sonst keine Löschung veranlasst?


    Den Rest kläre ich mit der Bank.

    Vielen Dank.
     
  6. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

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    Ja. Macht aber nix.
     
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