Möglichkeiten Übernahme des alten Mietvertrags durch das volljährige Kind der Mieter

Diskutiere Möglichkeiten Übernahme des alten Mietvertrags durch das volljährige Kind der Mieter im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Folgender Fall: Ehepaar hat einen ca. 30jährigen Mietvertrag in einem Mietshaus. Der Mietvetrag ist ein "alter Mietvertrag" mit "besenreiner...

  1. grrr

    grrr Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    06.12.2007
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Folgender Fall:

    Ehepaar hat einen ca. 30jährigen Mietvertrag in einem Mietshaus. Der Mietvetrag ist ein "alter Mietvertrag" mit "besenreiner Übergabe" und relativ günstiger Miete. Nun zieht ihr volljähriges Kind mit in die Wohnung - da kann der Vermieter ja nichts dagegen haben, eine entsprechende Information geht auch an den Vermieter. Angenommen, die im Mietvertrag stehenden Eltern ziehen weg - welche Möglichkeiten bestehen nun für das volljährige Kind, den bestehenden Mietvertrag zu den gleichen Konditionen zu übernehmen? Kann der Vermieter die Übernahme des Vertrages verweigern, welche Möglichkeiten hätte er, angenommen er möchte die Wohnung zu ähnlich (höherer) Miete an das Kind vermieten, wie er es bei Neuverträgen im Haus handhaben würde (dann allerdings nach erfolgter Sanierung etc.)?

    Vielen Dank!
     
  2. Anzeige

  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    4
    Solange der alte Mietvertrag besteht und die Eltern die Mieter sind, bleibt alles beim alten. gibt es einen neuen Mieter, wird auch ein neuer Mietvertrag fällig. Damit ändern sich auch die Konditionen.

    Beispiel: Welche Möglichkeiten habe ich, ein Auto zu kaufen mit einem Kaufvertrag von meinen Eltern von vor 30 Jahren?

    Dann ist die eine Sache die Miete und die andere die Modernisierungserhöhung. Wurden Modernisierungen durchgeführt, dann darf der Vermieter 11% der Kosten auf die Jahresmiete umlegen. Das ist jedoch keine Mieterhöhung im eigentlichen Sinne.

    Mit anderen Worten: Entweder akzeptierst du den Zustand der Wohnung und deine Eltern bleiben im Mietvertrag mit voller Haftung oder du akzeptierst einen neuen Vertrag und nimmst die Modernisierungen in Kauf.

    Der Vermieter muss das nicht zu den Bedingungen wie vor 30 Jahren. Im Gegenteil, ich denke, dass deine Eltern gut gefahren sind, weil offensichtlich keine regelmäßigen Mieterhöhungen durchgeführt wurden, wozu der Vermieter durchaus berechtigt gewesen wäre.
    Also haben deine Eltern gespart, weil sie einen netten Vermieter hatten. Wäre der Vermieter regelmäßig einer Erhöhung nachgegangen, dann würdest du diese Frage kaum stellen, weil die Miete auf aktuellem Niveau sein würde.
     
Thema: Möglichkeiten Übernahme des alten Mietvertrags durch das volljährige Kind der Mieter
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Übernahme Mietvertrag Muster

    ,
  2. mietvertrag übernahme muster

    ,
  3. Mietvertragsübernahme Muster

    ,
  4. mietvertrag übernahme vorlage,
  5. mietvertrag auf kind umschreiben,
  6. mietvertrag übernehmen muster,
  7. übernahme mietvertrag durch kinder,
  8. übernahme mietvertrag von eltern,
  9. mietvertrag umschreiben muster,
  10. mietvertrag umschreiben,
  11. alten mietvertrag ubernehmen,
  12. mietvertrag umschreiben vorlage,
  13. mietvertrag umschreiben auf sohn,
  14. mietvertrag auf tochter umschreiben,
  15. übernahme mietvertrag formular,
  16. übernahme mietvertrag,
  17. übernahme mietvertrag kind,
  18. mietvertragsübernahme vorlage,
  19. muster mietvertragsübernahme,
  20. übernahme der mietwohnung durch kinder ,
  21. übernahme der wohnung durch kinder,
  22. übernahme pachtvertrag muster,
  23. übernahme des mietvertrages,
  24. miethaus der eltern übernehmen,
  25. Muster übernahme Mietvertrag
Die Seite wird geladen...

Möglichkeiten Übernahme des alten Mietvertrags durch das volljährige Kind der Mieter - Ähnliche Themen

  1. Entgangene Miete von der Steuer absetzen

    Entgangene Miete von der Steuer absetzen: SERVUS! Weil ich leider keine passende Antwort gefunden habe, versuch ich es selber mit meinen Fragen. Ich versuche den Sachverhalt verkürzt und...
  2. Rechtsanwalt für gewerbl. Mietvertrag

    Rechtsanwalt für gewerbl. Mietvertrag: Hallo. Suche einen versierten RA auf dem Gebiet Gewerbemietverträge im Großraum Stuttgart. Falls Namensnennung im Forum nicht zulässig, bitte...
  3. Zählt die Wohndauer auch wenn der Mieter vorher nur Mitbewohner war?

    Zählt die Wohndauer auch wenn der Mieter vorher nur Mitbewohner war?: Guten Tag alle zusammen. Angenommen Frau Gabi und Herr Gabriel beziehen 2010 eine Wohnung. Aber nur Herr Gabirel steht als Mieter im Vertrag....
  4. Mieterhöhung mit freiwilligem Verzicht auf höhere Miete

    Mieterhöhung mit freiwilligem Verzicht auf höhere Miete: Hallo zusammen, zu dieser Frage habe ich hier leider nichts gefunden. Auch bei Beck-online oder ähnlichem gab es dazu nichts. In der Wohnung...
  5. Einbauküche zur Leihe - Betrug durch den Mieter

    Einbauküche zur Leihe - Betrug durch den Mieter: Hallo zusammen, ich bin Inhaber einer kleinen Hausverwaltung und es handelt sich um folgenden Sachverhalt: Eine Mieterin kündigt ihren...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden