Monteurzimmer versteuern

Diskutiere Monteurzimmer versteuern im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Ich habe 3 möblierte Zimmer als Monteur Zimmer vermietet. Meine Frage ist: Die vereinnahmte Miete soll/muss versteuert werden: Zimmer Grundmiete:...

  1. #1 pedro75, 14.03.2019
    pedro75

    pedro75 Neuer Benutzer

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    Ich habe 3 möblierte Zimmer als Monteur Zimmer vermietet.
    Meine Frage ist:
    Die vereinnahmte Miete soll/muss versteuert werden:
    Zimmer Grundmiete: EUR 190,00
    dazu rechne ich EUR 150,00 Vorauszahlung für Strom u. Heizung wird mit eigenen Zähler u. Heizkostenverteiler abgerechnet, 1x jährlich, bezahlt der Mieter
    monatlich
    zus. EUR 340,00
    In meiner Einkommensteuer Erklärung steht jetzt Mieteinnahme 12x Mieteinnahme
    Ist das richtig so.
     
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  3. Andres

    Andres
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    Bei Vollvermietung zu den genannten Konditionen wären das 4080 €. Dazu kommt noch ggf. das Ergebnis der Abrechnung, falls der Mieter eine Nachzahlung leisten muss. Hattest du in einzelnen Monaten Leerstand, ist es eben weniger. Eigentlich ganz einfach: Das, was in die Kasse gekommen ist, sind Einnahmen.
     
    immobiliensammler gefällt das.
  4. sara

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    Hast du die die Anlag V mal genau angeschaut?
    https://www.finanzleser.de/dokumente/steuerformulare-2018/Anlage_V_2018.pdf

    Dann steht da in Zeile 9 Mieteinnahmen für Wohnungen oder in Zeile 11 andere Räume (ohne Umlagen)
    darunter dann Zeile 13 sind dann die vereinnahmten Umlagen verrechnet mit den Erstattungen/Nachzahlungen einzutragen.

    Auf der zweiten Seite sind dann in Zeile 46 die auf diese Zimmer aufgewendeten Betriebskosten einzutragen.
     
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