Müssen ALLE Eigentümer den Mietvertrag unterschreiben? WEG-Versammlungen?

Diskutiere Müssen ALLE Eigentümer den Mietvertrag unterschreiben? WEG-Versammlungen? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Angenommen eine Wohnung hat zwei Eigentümer (z.B. Ehepaar) im Grundbuch. Müssen dann BEIDE Ehepartner den Mietvertrag mit dem Mieter...

  1. pstein

    pstein Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.07.2010
    Beiträge:
    112
    Zustimmungen:
    0
    Angenommen eine Wohnung hat zwei Eigentümer (z.B. Ehepaar) im Grundbuch.

    Müssen dann BEIDE Ehepartner den Mietvertrag mit dem Mieter unterschreiben oder genügt es (im Aussenverhältnis) wenn der Mietvertrag zwischen EINEM Ehepartner und dem Mieter geschlossen und unterzeichnet wird?

    Wie ist das bei WEG-Abstimmungen? Hat ein Ehepartner (ohne explizite Volmacht) automatisch die volle Stimmberechtigung für die Wohnung auf WEG-Versammlungen?

    Peter
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    347
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo Pstein,


    Den MV müssen alle Vertragsparteien unterschreiben,
    wenn es auf VM-Seite zwei VM (Ehefrau u. Ehemann) gibt,
    dann müssen auch beide VM unterschreiben.
    Auf der M-Seite ist es genauso,
    wenn es mehrere Mieter gibt,
    dann müssen auch da alle unterschreiben.

    So weit mir bekannt,
    (es gibt hier im Forum auch noch andere Diskussionen dazu),
    ist nirgendwo geregelt,
    dass der/die VM immer auch der/die Eigentümer sein muss/müssen.


    VG Syker
     
  4. Lala

    Lala Gast

    Eigentümerversammlung

    Ob und wie das Stimmrecht bei der WEG-Versammlung geregelt ist, steht in der Teilungserklärung, einfach mal nachschaun wie es bei euch geregelt ist. Bei unseren Teilungserklärungen hat das "Eigentümerpaar" eine Stimme und egal wer von beiden kann somit das volle Recht ausüben.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.755
    Zustimmungen:
    71
    Selbstverständlich reicht es aus, wenn ein Mietvertrag von nur einer Person abgeschlossen wird. Dann ist schlicht und einfach genau diese eine Person Vermieter. Wer Eigentümer der Wohnung ist, ist für das Mietverhältnis irrelevant.

    Eine "automatische" Vertretungsvollmacht gibt es nicht. Ohne entsprechende Regelung in der Teilungserklärung müssten mehrere Eigentümer daher ihr Stimmrecht gemeinsam - und einheitlich - ausüben. Wenn nur einer von mehreren Eigentümer an einer Versammlung teilnimmt, wäre nach dem Gesetz eine Vollmacht der übrigen Eigentümer erforderlich.

    Üblicherweise wird man in der Teilungserklärung aber eine Vereinbarung finden, dass die Miteigentümer einer Wohnung immer zur Vertretung der übrigen Miteigentümer der Wohnung bevollmächtigt sind. Ebenso wird häufig der Ehegatte, auch wenn er nicht Miteigentümer der Wohnung ist, durch eine Vereinbarung in der Teilungserklärung zur Vertretung des Wohnungseigentümers bevollmächtigt.

    Für den Einzelfall wird man also zwingend den Inhalt der Teilungserklärung bzw. weiterer bestehender Vereinbarungen kennen müssen.
     
Thema: Müssen ALLE Eigentümer den Mietvertrag unterschreiben? WEG-Versammlungen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. müssen alle eigentümer mietvertrag unterschreiben

    ,
  2. mietvertrag mehrere Eigentümer

    ,
  3. Müssen bei Vermieter unterschreiben wenn beiden die Wohnung gehört

    ,
  4. müssen alle Eigentümer den Mietvertrag unterschreiben,
  5. mehrere eigentümer mietvertrag ,
  6. 2 eigentümer mietvertrag,
  7. wohnung zwei Eigentümer wer unterschreibt Mietvertrag,
  8. miteigentümer mietvertrag,
  9. müssen beide eigentümer den mietvertrag unterschreiben,
  10. alle vermieter müssen unterschreiben,
  11. mietvertrag wurde nicht vom eigentümer unterschrieben,
  12. nicht alle eigentümer haben mietvertrag unterschrieben,
  13. ist ein mietvertrag gültig wenn von zwei eigentümern nur einer unterschreibt,
  14. müssen beide eigentümer mietvertrag unterschreiben,
  15. mehrere eigentümer einer wohnung unterschrift,
  16. müssen bei zwei vermietern beide unterschreiben,
  17. Müssen beide Ehepartner den MIetvertrag unterschreiben?,
  18. wenn nicht beide eigentümmer denn mietvertrag unterschreiben,
  19. muss ein mietvertrag von allen eigentümern unterschrieben werden,
  20. Ist der mitvertrag ungültig wenn nur ein eigentümer unterschreibt,
  21. muss alke eigentümer unterschreiben ein mietvertrag,
  22. Mietvertrag ur mit einem eigentümer,
  23. muss ein mietvertrag von beiden eigentümern unterschrieben sein,
  24. Müssen alle Eigentümer einer Wohnung als Vermieter im Mietvertrag angegeben werden,
  25. Wann müssen beide Mieter unterschreiben
Die Seite wird geladen...

Müssen ALLE Eigentümer den Mietvertrag unterschreiben? WEG-Versammlungen? - Ähnliche Themen

  1. Standard-Mietvertrag Wohnung (WEG) mit Gartennutzung

    Standard-Mietvertrag Wohnung (WEG) mit Gartennutzung: Hallo zusammen, ich werde in naher Zukunft eine EG-Wohnung (WEG) vermieten. Von einer Staffel- oder Indexmiete möchte ich absehen, daher ein...
  2. Kündigung eines gemeinschaftlichen WG-Mietvertrags

    Kündigung eines gemeinschaftlichen WG-Mietvertrags: Ich habe mir schon immer eine Frage gestellt, bisher nur theoretisch: Ich vermiete ja viel an Studenten, ausschliesslich mit einem...
  3. Nach Eigentümer Wechsel Miete anpassen

    Nach Eigentümer Wechsel Miete anpassen: Hallo, Wir sind seid dem 01. Januar Eigentümer eines ZFH. In dem Haus befindet sich eine vermietete Wohnung. Der Mieter der Wohnung bezahlt einen...
  4. Eigentümer benimmt sich regelmäßig daneben

    Eigentümer benimmt sich regelmäßig daneben: Guten Tag, ich bin Eigentümer von einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches aus 25 Parteien besteht. Ich wohne auch in diesem Objekt....
  5. Wann muß ich die Gewerberäume übergeben?

    Wann muß ich die Gewerberäume übergeben?: Hallo, habe meine Gewerberäume zum 31.12.16 fristgemäß gekündigt. Wann muß ich diese übergeben. Der Vertrag endet ja erst 0.00Uhr am 31.12.16...