Müssen wir die Wohung neu streichen? Farben inside...

Diskutiere Müssen wir die Wohung neu streichen? Farben inside... im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, unsere Vermieterin hat uns nach ganzen 20 Monaten wg. Eigenbedarf gekündigt. Bei unserem EInzug wurde die Wohnung durch die...

  1. #1 llsergio, 02.03.2008
    llsergio

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    Hallo zusammen,

    unsere Vermieterin hat uns nach ganzen 20 Monaten wg. Eigenbedarf gekündigt. Bei unserem EInzug wurde die Wohnung durch die Vermieterin komplett saniert und renoviert. Die Wohung sollte weiß gestrichen werden, aber auf unseren Wunsch hin wurden in einigen Zimmern unsere Farbwünsche berücksichtigt. Siehe Fotos. Muss ich die Wohnung nun bei meinem Auszug in den nächsten Monaten streichen? Zum Teil sind es leichte, gedeckte Farben.

    Die Vermieterin besteht aber auf weiße Farbe!! Wie gesagt, die letzte Renovierung ist in allen Räumen keine 2 Jahre her....
    Wir haben einen standart Haus-und-Grund-Mietvertrag, Fassung 2004.

    hier die Bilder der Zimmer:

    Wohnzimmer (vanille)

    [​IMG]



    Küche und Kinderzimmer (mintgrün)

    [​IMG]



    Schlafzimmer (flieder)

    [​IMG]



    Babyzimmer (rosa)

    [​IMG]



    Im letzten Zimmer (Babyzimmer) könnte ich mir einen neuen Anstrich gut vorstellen, da es eine außergewöhnliche Farbe ist. Aber wie sieht es in den anderen Zimmern aus?

    Danke im voraus und Gruß
    Sergio
     
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  3. Capo

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    Die Renovierung ist fällig.
    Da nicht weiss gestrichen wurde, kann mE der Vermieter das fordern. zudem wurde bei einzug durch den Vermieter bereits renoviert...
     
  4. #3 onkelfossi, 02.03.2008
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    was steht genau im mietvertrag bezüglich renovierungen?
     
  5. #4 llsergio, 02.03.2008
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    Ich dachte, dass ein Anstrich mit leichten Farben, z.B., hellblau, leicht rosa oder lindgrün keinen Schaden darstellt und somit nicht zu einer Renovierungspflicht führen dürfte...?

    Nach 20 Monaten ist doch keine Renovierung fällig? Oder ist es wegen den Farben? Wir haben ja auch weiße Zimmer. Müßte ich die deines Erachtens auch streichen? Alle Wände sehen top aus!
     
  6. Capo

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    Es gibt Gerichtsentscheide, die eine Renovierung pro wohnzeit als akzeptabel ansehen. Da ihr bei einzug nicht renovieren mußtet, ist die Reno nun eure Sache.
    Das hat nix mit der Fristenklausel zu tun. Da ihr nicht renoviert habt, ist die Frsit noch gar nicht angelaufen...
     
  7. #6 onkelfossi, 02.03.2008
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    was ist aber mit der ausführungsart? der vermieter kann doch nicht weiß vorschreiben, oder?
     
  8. #7 llsergio, 02.03.2008
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    Im Mietvertrag steht, dass die Wohnung renoviert übergeben wird. So war es auch. Aber in diesen Zustand ist die Wohnung noch heute!

    Außerdem steht im MV:
    Währen der Dauer des Mietverhältnisses nimmt der Mieter Schönheitsreparaturten auf eigene Kosten vor. Fristenplan:
    Küche, Bad: alle 3 Jahre
    Wohn und Schlafräume: alle 5 Jahre
    Nebenräum: alle 7 Jahre

    Zu den Schönheitsreparaturen gehört auch der innenanstrich von Türen, Fenster und Heizkörper soweit des der Zustand nach Ablauf der Fristen erfordert. Die Arbeiten sind Sach- und Fachgerecht auszuführen.


    Gegenfrage: Warum soll ich ein Auto volltanken, wenn es vollgetankt ist?
     
  9. Capo

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    Wenn das die GENAUE Formulierung ist (ohne im allgemeinen oder nach Grad der Verwohnung) dann hast du sowieso starre Fristen und die Reno ist erledigt.
    Dann ist nämlich die gesamte Reno-Klausel ungültig und die die Reno gehört wieder zur Instandhaltung und damit ist sie Vermietersache.
     
  10. #9 onkelfossi, 02.03.2008
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    ja also, kippen doch unzulässige klauseln die renovierung grundsätzlich, unabhängig davon, ob bereits renoviert wurde oder nicht oder ob der mieter noch gar nicht renoviert hatte.
     
  11. #10 llsergio, 02.03.2008
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    Gute Nachrichten,

    die "Nachmieter" (also der Sohn der Vermieterin) war gerade da und hat uns sämtliche Renovierungsarbeiten erlassen. Er wird die Wohnung selber nach seinen Wünschen streichen und umgestalten.

    Vielen Dank für Eure Antworten, macht weiter so :wink

    Gruß Sergio
     
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