Müssen wir Kellerschlüssel aushändigen?

Diskutiere Müssen wir Kellerschlüssel aushändigen? im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; WIr sind eine Eigentümergemeinschaft und haben einem Mieterpaar fristlos gekündigt wegen ausstehender Mieten.Bis jetzt sind sie noch nicht...

  1. #1 melly77, 29.10.2014
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    WIr sind eine Eigentümergemeinschaft und haben einem Mieterpaar fristlos gekündigt wegen ausstehender Mieten.Bis jetzt sind sie noch nicht ausgezogen.Wir haben ein neues Schloss zur Tür zu den Kellerräumen einbauen lassen und gesagt wenn sie in den Keller möchten sollen sie Bescheid geben.
    Nach Meinung der Mieter müssen wir einen Schlüssel aushändigen da sie der Meinung sind jederzeit Zugang haben zu müssen.
    Sind wir dazu verpflichtet und gibt es einen Paragraphen dazu?
     
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  3. #2 Raimond, 29.10.2014
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    Haben die dort einen Kellerraum gemietet? (oder ist ein Kellerraum Teil des MV?)
    In dem Fall haben sie natürlich Anrecht auf einen entsprechenden Schlüssel.

    Rai
     
  4. #3 melly77, 29.10.2014
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    Der Keller ist Mietbestandteil.Gibt es einen Paragraphen dazu?
     
  5. #4 Tobias F, 29.10.2014
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    Wie oft willst Du denn die selbe Frage noch stellen? Hoffst Du auf unterschiedliche Antworten?
     
  6. #5 BHShuber, 29.10.2014
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    ja, und zwar

    Hallo,

    ja gibt es und zwar nennt man das verbotene Eigenmacht des Vermieters!

    Durch die Übergabe der Wohnung wird der Mieter ihr alleiniger Besitzer im Sinne des § 854 BGB.

    Zum Besitzrecht des Mieters gehört nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die für die Nutzung der Wohnung notwendigen gemeinschaftlich genutzten Zugänge, Räume und Anlagen wie Flure, Treppenhaus, Aufzug, Keller, etc. § 858 BGB

    Auch nach wirksamer Beendigung des Mietverhältnisses wird der Besitz des Mieters nicht fehlerhaft.

    Der Mieter könnte nun per einstweiliger Verfügung beim zuständigen Amtsgericht die Herausgabe erwirken.

    Gruß

    BHSHuber
     
  7. Pharao

    Pharao Gast

    Erklärt sich das dann nicht von selber, ob der Mieter ein Anrecht hat seinen mit gemieteten Keller nutzen zu dürfen :?

    Wenn ihr dem Mieter also den Zugang nicht ermöglicht, dann stellt das erstmal einen Mangel an der Mietsache dar. Ob ihr dem Mieter gekündigt habt oder nicht, spielt hierbei m.E. erstmal keine Rolle.
     
  8. #7 NicoleNicole, 03.11.2014
    NicoleNicole

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    Klar, haben sie das Recht auf einen Schlüssel, wenn sie einen kellerraum mitgemietet haben^^ Wurde denn jetzt wieder ein Schlüssel ausgehändigt?
     
Thema: Müssen wir Kellerschlüssel aushändigen?
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