Muß der Verwalter auf Wunsch eines einzelnen Eigentümers tätig werden?

Diskutiere Muß der Verwalter auf Wunsch eines einzelnen Eigentümers tätig werden? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich hab da mal wieder eine Frage. Und wurde folgendes Bekannt: Einer unserer Miteigentümer (ihm gehören 39 % der Eigentumsanteile / 5...

  1. #1 Volker58, 07.10.2008
    Volker58

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    Hallo,

    ich hab da mal wieder eine Frage.

    Und wurde folgendes Bekannt:

    Einer unserer Miteigentümer (ihm gehören 39 % der Eigentumsanteile / 5 von 13 Stimmanteilen) hat Ärger mit einem anderen Miteigentümer (es geht z.B. um abgeschlossenen Haustüren, falsche Parkplatzbenutzung usw.) und hat jetzt vom Hausverwalter verlangt das dieser, auf Kosten der Gemeinschaft, einen Anwalt einschaltet.

    1. Kann der das einfach so, ohne Eigentümerversammlung, verlangen?
    2. Muss der Hausverwalter jetzt tätig werden ohne das wir anderen Eigentümer hierzu gefragt werden?
    3. Muss dafür nicht erst eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen werden?


    Danke im Voraus
     
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  3. Bingo

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    Er mag 39 % MEA haben, aber er hat nur eine Stimme.
     
  4. #3 Volker58, 07.10.2008
    Volker58

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    Ne, er hat (durch geschickte Aufteilung) 5 von 13 Stimmen.
     
  5. #4 Hausboot, 10.10.2008
    Hausboot

    Hausboot Neuer Benutzer

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    Beide Vorredner können, müssen aber nicht Recht haben. Die Wahrheit steht in der Teilungserkärung, dort ist die Stimmenverteilung geregelt. Es gibt grundsätzlich 3 verschiedene Möglichkeiten, wie das Stimmrecht geregelt sein kann.
    Grob etwa so:
    - nach Kopf
    - nach WE-Anzahl
    - nach Flächenanteil
     
  6. #5 Volker58, 10.10.2008
    Volker58

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    Hallo Leute,

    also, sorry, ihr antwortet total am Thema vorbei.

    Tatsache ich: er hat 5 Stimmanteile (was ja aber eigentlich nicht meine Frage war), und somit mehr als 25 % der Stimmen UND mehr als 25% der Miteigentumsanteile.
     
  7. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

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    1. Nein, kann er nicht. Es geht nicht um Interessen der Allgemeinheit, somit ist es sein Problem. Das geht auf sein eigenes Konto.

    2. Nein, muß er nicht.

    3. Müsste, ja. Aber um mal allen den Wind aus dem Segel zu nehmen, es gibt den Schiedsmann am Gericht.

    Der Schiedsmann kostet nur ein paar Euro und spricht auch Recht. Wozu immer das Gezeter mit Anwalt und Gegenanwalt? Schlag diese Möglichkeit vor. Ist für alle die günstigste Variante.
     
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