Muss ich auch bei Betrug für Stromrechnungen meiner Mieter aufkommen?

Diskutiere Muss ich auch bei Betrug für Stromrechnungen meiner Mieter aufkommen? im Beleuchtung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, In meinem Mehrfamilienhaus gibt es das Problem, dass zwei Mieter ihre Stromzähler zu spät angemeldet und zu früh (vor dem Auszug)...

  1. gleits

    gleits Benutzer

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    Hallo,

    In meinem Mehrfamilienhaus gibt es das Problem, dass zwei Mieter ihre Stromzähler zu spät angemeldet und zu früh (vor dem Auszug) abgemeldet haben, so dass vor der Anmeldung und nach der Abmeldung auf meine Kosten verbraucht wurde. Dies habe ich durch Zahlungserinnerungen der Stadtwerke bemerkt. Ich habe kein Schreiben von der Stadtwerke bekommen, dass in diesen Wohnungen auf meinen Namen Strom verbraucht wird. Ich habe bereits entsprechende Mietverträge an die Stadtwerke geschickt, um nachzuweisen, dass jemand anders in den Wohnungen gewohnt hat. Wie sieht das rechtlich aus? Muss ich für die Stromrechnungen aufkommen, obwohl ich beweisen kann, dass ich den Strom nicht verbraucht habe?

    Nach einem Telefongespräch mit der Stadtwerke sagte man mir, dass es am einfachsten wäre, wenn ich zahle, und selber von den ehemaligen Mietern die Kosten verlangen, aber diesen Vorschlag habe ich nicht akzeptiert. Die Prüfung soll 3-4 Wochen dauern.

    Danke
     
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  3. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Gibt es kein Wohnungsabnahmeprotokoll, was der Mieter beim Ein und Auszug unterschrieben hat? Dann reiche es mit den Zählerständen weiter und es ist das Problem der Stadtwerke sich die Summen von den ehem. Mieter zurück zu holen.:50:
     
  4. #3 Pharao, 23.01.2013
    Zuletzt bearbeitet: 23.01.2013
    Pharao

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    Hi,

    wenn der Mieter falsche Daten übermittelt, dann berichtige ich das nur. Bis jetzt gab es da nie Probleme, weil diese "Anbieter" dann eben sich wieder an den Mieter bzw Ex-Mieter wenden.

    Ansonsten gibt es ja in der Regel auch noch wowas wie: Mietvertrag, Übergabe- oder Abnahmeprotokolle, wobei ich diese dafür noch nie gebraucht hab, außer um selber mal nachzugucken.

    Das wäre das letzte was ich machen würde.
     
  5. #4 BarneyGumble2, 23.01.2013
    BarneyGumble2

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    Die einfachste Lösung für das EVU...:doof
     
  6. #5 immodream, 24.01.2013
    immodream

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    Hallo gleits,
    diese Betrügereien haben meine Mieter auch schon versucht.
    Sie haben sich 4 Wochen vor dem Auszug bereits beim Versorger abgemeldet.
    Da ich ja am Tage der Wohnungsübergabe ein Übergabeprotokoll mit allen Zählerständen und der Unterschrift des Mieters erstellt habe, wurde dem Energieversorger dieses Protokoll zugefaxt und ich habe nur den in der Zeit des Leerstandes verbrauchten Strom bezahlt.
    Grüße
    Immodream
     
  7. gleits

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    Klar wäre es für die Stadtwerke am einfachsten, wenn sie ihr Geld bekommen und ich den Mietern hinterherlaufe.
    Aber als ich vom Rechtsanwalt sprach, wollte die Dame von der Stadtwerke sofort auflegen und sagte nur noch, dass sie die Rechnungen gestundet haben und innerhalb 3-4 Wochen geprüft haben werden.
    Ich habe die Mietverträge per E-Mail geschickt. Ausserdem könnte man doch auch vom Einwohnermeldeamt einen Nachweis schicken, dass diese Personen tatsächlich dort gewohnt haben, oder?
     
  8. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    nachträglich noch dazu: also wenn dir erst jetzt bei Auszug auffällt, das diese Mieter sich auch zu spät damals bei Einzug angemeldet haben, dann könnte das evtl. jetzt tatsächlich etwas schwer werden, da hier ja evtl schon mehere Jahre inzwischen vergangen seinen können.

    Also ich als Eigentümer bekomme normalerweise vom Energieversorger immer eine Bestätigung, wenn sich ein Mieter an- oder abmeldet. Zusätzlich bekomm ich ja noch die Rechnung mit den zb Stromständen für die Zeiten vor dem Einzug des Mieters bzw nach Auszug, das der Strom ja wieder auf mich läuft.

    Und wenn hier eben ein Mieter falsche Angaben macht bei Energieversorger, dann berichtige ich dies eben einfach und gut ist.
     
  9. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Bei uns bekommt das EVU am gleichen Tage des Übernahme- bzw. Übergabeprotokolls ein Fax mit den Zählerständen, bei Mietenden auch die Zustelladresse des Kunden für die Abschlussrechnung.
    Manche der hier geschilderten Zustände verstehe ich eigentlich garnicht...:unsicher016:
     
  10. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Berny


    Nur zum Verständnis:
    Wen meinst du hier mit EVU?
    Den Netzbetreiber, oder den Anbieter des Mieters?


    VG Syker
     
  11. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Letzteren. Mit anderen noch nie Kontakt gehabt.
     
  12. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Berny


    Und wie erfährst du bei welchem Stromanbieter sich dein M angemeldet hat?


    VG Syker
     
  13. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Das "Problem" hat sich bis jetzt noch nie gestellt.
    afaik sind die M alle beim örtlichen.
    Der letzte Mieterwechsel war von knapp 5 Jahren.
    Habe bis jetzt noch nie eine Nachricht oder Anfrage vom örtlichen EVU bekomen.
     
  14. ColloS

    ColloS Neuer Benutzer

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    Der Mieter muss für die Zeit aufkommen die in dem Mietvertrag als Mietbeginn angegeben ist und das Datum aus der Kündigung als er die Wohnung verlassen hat.
     
  15. ObiWan

    ObiWan Erfahrener Benutzer

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    Hallo ColloS,
    das stimmt nicht!

    Der Mieter muss für den Zeitraum aufkommen in dem er die Verfügungsgewalt über die Anlage hatte, also von dem Tag der Schlüsselübergabe bis zur Rückgabe des Sclüssels am Tage des Auszugs.
    Umso wichtiger ist ein vollständiges Übergabeprotokoll (wegen der Beweisbarkeit im Streitfall).

    Gruß
    ObiWan
     
Thema: Muss ich auch bei Betrug für Stromrechnungen meiner Mieter aufkommen?
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