Muss ich für eigenwillige Teppichwünsche des Mieters aufkommen?

herzlichen glückwunsch - du bist ein echtes cleverle.

die kaltmiete ist ein ausgleich für die abnutzung der wohnung - dazu gehört zweifelsohne auch ein mitvermieteter teppichboden.

nein, diese erfahrung teile ich nicht.
teurer vermieten wäre evtl. bei parkett möglich - allerdings hast du da als vermieter mehr probleme.

die wohnung leerstehen lassen - dann wird sie nicht abgenutzt und man muss auch nie neuen boden verlegen oder ähnliches.

wird kaum möglich sein - der mieter hat eine wohnung mit teppichboden gemietet.

fair bleiben. sonst hast du bald deutlich mehr kosten wegen häufiger mieterwechsel als dass du durch deinen (wie auch immer zu wertenden) trick mit dem neuen mietvertrag gewonnen hast.

 

... und froh sein, wenn der Mieter sich um die Baufreiheit kümmert.



Noch ein Stichwort zum Thema Umrüstung Teppich -> Laminat: Einbauhöhe ... wenn´s de Pech hast, dann darfste ooch noch die Türblätter kürzen.

 

hat das überhaupt schon mal jemand geschafft teppichboden gegen laminat auszutauschen ohne die türblätter kürzen zu müssen?

 

Ja. Sogar mehrfach.

 

gab's da dann ohnehin schon grosszügige schlitze unter den türen oder wie hast du den höhenunterschied ausgeglichen?

 

Nein, die Schlitze waren normal groß, dafür der verlegte Teppichboden von sehr guter Qualität mit überdurchschnittlichem Unter- und Oberbau.

Aber vor dem abschneiden der Türblätter kann man auch mit Distanzringen im Türscharnier arbeiten, wenn der Rahmen ein wenig Luft bietet.

 

bei uns in den altbauten gab es da bisher immer probleme - selbst das dünnste laminat war - mit dem zwingend nötigen entsprechenden unterbau - eben doch wesentlich dicker als jeder teppichboden.

dass man diese möglichkeit zuerst ausschöpft, davon bin ich natürlich ausgegangen.
gerade im altbau hat man da aber leider selten luft.

 

@lostcontrol: da ist Dir jetzt was beim zitieren durcheinander geraten

 

sorry und danke für den hinweis, hab's korrigiert.

 

kein Thema


Das mit den Türen im Altbau kann ich mir gut vorstellen. Bei mir waren es jeweils Baujahre zwischen 2000 und 2005. Da sieht das schon anders aus.
Bevor der Teppich raus war bin ich aber auch davon ausgegangen, dass abgeschnitten werden muss. Glück gehabt.
Und bevor die Frage aufkommt: entsprechender Unterbau (Trittschall) ist auch verbaut.

 

Hast Du einen neuen Mietvertrag mit höherer Miete geschlossen der der gleichen Miethöhe?

Ich würde den Teppich bezahlen und freue mich über eine pünktlich Mietzahlung für hoffentlich die nächsten 15 Jahre.

 

Hallo hagbard,
du wirst ja nicht grundlos deinem Mieter einen neuen Mietvertrag untergeschoben haben.
Überlege, welche Vorteile du durch den neuen Mietvertrag hast und erneuere dem Mieter auf deine Kosten den Teppichboden.
Und sei froh, wenn der Mieter womöglich noch aktiv beim Möbelräumen und abbauen mithilft.
Bei deiner inneren Einstellung gegenüber Mietern, wirst du sonst auf Dauer nicht glücklich werden.
Grüße
Immodream

 

ich dachte schon ich bin die einzige die gewisse bedenken hat...

 

Naja, der TE ist ja noch neu auf dem Gebiet und er ist doch auf dem richtigen Weg sich erstmal zu erkundigen bevor er loslegt. Jeder fängt mal an und dafür gibt´s ja hier das Forum und die "alten Hasen".

Aber wie der TE das mit dem neuen Mietvertrag geschafft hat würde mich auch interessieren.

 

Muss der Vermieter das Zimmer leerräumen?
Auch wieder einräumen?

lg
Andi

 

nein das muß er meiners Erachtens nicht

aber ermüsste meiners Erachtens die Kosten hierfür tragen, Auf Verlangen hat er Vorschuss zu leisten § 555a BGB

§ 555a BGB Erhaltungsmaßnahmen - dejure.org

 

Das LG Berlin ist da anderer Auffassung: LG Berlin, Az. 65 S 62/08

Allerdings wird es in der Praxis wohl auf eine Übernahme der entsprechenden Kosten hinauslaufen.

Den Mieter trifft zumindest keine Mitwirkungspflicht.


Allerdings meine ich, in einer späteren Rezension gelesen zu haben, dass der Mieter die entsprechenden Schränke zumindest ausräumen müsse ... nur finde ich´s im www. grad nicht.

 

Wenn man dieser Checkliste glauben darf, muss er, als Vermieter, die Wohnung doch nur in dem Zustand halten, den die Wohnung bei Vertragsabschluss hatte, oder nicht? (Punkt 2 unter Pflichten)
In dem Fall wäre das doch dann eine Aufwertung, die er in die Miete mitaufnehmen darf? (Punkt 1 unter Rechte)
Oder verstehe ich das jetzt ganz falsch?