Muss ich vermieten?

Diskutiere Muss ich vermieten? im VF - Ankündigungen! Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Ich habe ein Dreifamilienhaus.Zwei Wohnungen sind belegt,eine seid kurzen frei.Ich habe einfach keine Lust mehr zuvermieten(ich wohn auch...

  1. Harry

    Harry Benutzer

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    Ich habe ein Dreifamilienhaus.Zwei Wohnungen sind belegt,eine seid kurzen frei.Ich habe einfach keine Lust mehr zuvermieten(ich wohn auch darin).Gibt es ein Gesetz das ich vermieten muss?Gruss Harry
    PS.Ich habe schon zwei Gerichtsverhandlungen hinder mir,gewonnen und bezahlt.
     
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  3. #2 Papabär, 29.08.2012
    Papabär

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    Hallo Harry,

    im freien Wohnungsbau ist mir keine Vermietungsverpflichtung bekannt.

    Mal abgesehen davon, dass das hier nichts zu Sache tut ... irgendetwas machst Du falsch.
     
  4. #3 lostcontrol, 30.08.2012
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    nein, du kannst die wohnung auch leerstehen lassen.
    allerdings musst du dann natürlich die betriebskosten für diese wohnung tragen (grundsteuer, versicherungen, heizkosten usw.).

    also ich seh das wie Papabär - da hast du dann wohl was falschgemacht...
     
  5. Harry

    Harry Benutzer

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    Hallo

    Ihr könnt recht haben das ich etwas verkehrt gemacht habe aber beim vermieten ist es doch so wie in der Ehe,man weiss erst später ob alles passt.Gruss Harry
     
  6. #5 lostcontrol, 30.08.2012
    lostcontrol

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    wenn man ein gerichtsverfahren gewinnt muss man aber normalerweise eben NICHT bezahlen.
     
  7. kathi

    kathi Gesperrt

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    Habt ihr das Verfahren damals mit eurer Stuckdecke und so nicht auch gewonnen? Auf den Kosten seid ihr trotzdem sitzengeblieben. Is halt leider oft so.
     
  8. Harry

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    In Deutschland ist es normaler Weise auch so,aber wenn die Gegenseite kein Geld hat bezahlst du alles.Du kanst es Zivielrechtlich zurückfordern aber das kostet wieder Geld,Nerven,Zeit und der Erfolg ist gering.Rede mal mit Leuten die an zB an Messis vermietet hatten,wie schnell dann 20/30 Tausend zusammen sind.Bei mir war es glücklicher nicht so,es gab "nur"Streit.Gruss Harry
     
  9. Pharao

    Pharao Gast

    Hi Harry,

    wie suchst du dir denn deine Mieter aus und was für Mieterklientel hast du dort ? Klar, kann mit jedem ärger geben, aber ...... Leerstand ist m.E. auch keine alternative oder ist die Gegend so schlecht ?
     
  10. #9 lostcontrol, 31.08.2012
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    witzig dass du das auf die stuckdecke reduzierst. da scheinst du ja mitzufühlen, von wegen wochenlang dran restauriert. de fakto haben wir das noch nicht mal in rechnung gestellt. blut, schweiss und tränen halt.
    aber wir haben keinerlei gerichtskosten zahlen müssen - wir haben gewonnen.
    und damit einen titel in höhe von 25.000 euro an der wand hängen.
    nackten leuten kann man nicht in die tasche fassen.
     
  11. kathi

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    Na die Sache mit der Stuckdecke hast du ja oft genug erwähnt.
    Aber wie du das mit den Gerichtskosten geschafft hast, wenn die gegnerische Partei kein Geld hat, würd mich dann doch interessieren, denn ich nehm an, dass ihr geklagt habt und nicht die.
     
  12. #11 lostcontrol, 31.08.2012
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    ich nehm an das lief damals über deren prozesskostenhilfe. wir haben jedenfalls nichts bezahlt.
     
  13. kathi

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    Die PKH zahlt nicht die Gerichtskosten für die gegnerische Partei, wenn der Antragssteller der PKH den Prozess verliert.
     
  14. #13 Papabär, 31.08.2012
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    Ich nehm(e) an, dass kathis Einwand durchaus begründet ist ... es gibt auch Fälle, wo man ´nen Prozess gewinnt und in den folgenden 30 Jahren trotzdem nicht mal die RA- & Gerichtskosten rausbekommt. Aber m. E. sind diese Fälle verschwindend gering.

    Ich habe kürzlich grad´ 3,5T€ aus einem 9 Jahre alten Titel bekommen - da hatte der GVZ bei seinem 3. Sachpfändungsversuch ein Sparbuch hinter ´nem Bilderrahmen gefunden.

    ... Die Hoffnung darf also zuletzt sterben.
     
  15. kathi

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    So verschwindend gering sind diese Fälle auch nicht. Wer als älterer Langzeitarbeitsloser so einen Prozess verliert wird wohl sein Leben lang nicht mehr an genug Geld für eine Pfändung kommen.
    Klar kann man Sparbücher hinter Bildern verstecken und vielleicht findet der GV die dann auch, aber das dürfte die grosse Ausnahme sein.
    Aber mich würds nachwievor brennend interessieren wie lost an ihr Geld gekommen ist, da der Mieter damals kein Geld hatte und die PKH dafür definitiv nicht aufkommt.
     
  16. #15 lostcontrol, 31.08.2012
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    ich schrieb doch: wir haben bis heute keinen cent gesehen.
     
  17. kathi

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    Ja aber du schriebst auch:

    Und das widerspricht sich, wenn ich mit meiner Vermutung richtig liege, dass ihr die Klage angestrengt habt und nicht euer damaliger Mieter. Hätte der damalige Mieter geklagt, wäre die PKH für die Gerichtskosten aufgekommen, das ist klar. Aber wenn ihr geklagt habt, wovon ich bisher ausgegangen bin, dann hätte ihr einen Gerichtskostenvorschuss leisten müssen, den ihr von der PKH des damaligen Mieters nicht ersetzt bekommen hättet, selbst als Gewinner des Verfahrens nicht.
     
  18. #17 lostcontrol, 31.08.2012
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    das weiss ich ehrlich gesagt garnimmer - gut möglich dass die damals geklagt haben, weil wir ihnen gekündigt haben (aus verschiedenen gründen, unter anderem wegen nicht gezahlter mieten, beleidigung, baulicher veränderungen usw.). da haben sie sich 'nen anwalt genommen.

    dann wären sie uns halt auch noch die gerichtskosten schuldig - bei satten 25.000 kommt's darauf auch nimmer an.
    wir haben aber nichts bezahlt damals. keinen cent.
     
  19. kathi

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    Dann MUSS aber euer Mieter von sich aus geklagt haben und wenn er dann verliert, dann zahlt er natürlich auch, bzw. es wird durch die PKH gezahlt. Und wenn ihr euch damals keinen Anwalt genommen habt, dann hat das natürlich auch nichts gekostet.
     
  20. #19 lostcontrol, 31.08.2012
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    wer sagt denn dass wir uns keinen anwalt genommen hätten?
     
  21. kathi

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    Du hast oben geschrieben, dass ihr keinen cent bezahlt habt. War davon ausgegangen, dass ihr dann auch keinen Anwalt hattet. Der kostet ja auch ne Kleinigkeit, zumindest mal die Selbstbeteiligung, wenn man ne Rechtsschutzversicherung hat.
     
Thema: Muss ich vermieten?
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