Muss man Mieter mitteilen?

Diskutiere Muss man Mieter mitteilen? im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Vermieter hat eine ETW die z.Z. leer steht. Diese ETW hat er zum Vermieten und zum Verkaufen inseriert. Er findet einen Mieter und vermietet...

  1. #1 Prüfer, 11.05.2008
    Prüfer

    Prüfer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.11.2007
    Beiträge:
    352
    Zustimmungen:
    0
    Vermieter hat eine ETW die z.Z. leer steht.

    Diese ETW hat er zum Vermieten und zum Verkaufen inseriert.

    Er findet einen Mieter und vermietet diese ETW sucht aber weiterhin einen Käufer.

    Ist das Rechtens? Muss der Verkäufer den zukünftigen Mieter darüber in Kenntnis setzen?

    Gruß
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 gr.9846, 11.05.2008
    gr.9846

    gr.9846 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.01.2008
    Beiträge:
    109
    Zustimmungen:
    0
    Meine Meinung hier zu:

    Müssen sicherlich nicht. Als Eigentümer kann ich mit meinem Grundstück machen was ich will.

    Moralisch sehe ich eine Verpflichtung. Der neue Käufer könnte Eigenbedarf geltend machen und der Mieter muss innerhalb von drei Monaten ausziehen ... war vielleicht erst wenige Monate in der Wohnung und muss dann wieder umziehen. Als Mieter würde ich mich getäuscht fühlen, da die gemeinsame Geschäftsgrundlage, die ich dem Vermieter unterstelle - langfristiges Mietverhältnis - weggefallen ist bzw. noch nie bestand. als Mieter würde ich dann versuchen, mir einen Teil der Umzugskosten wieder von Dir zu holen.

    Ausweg: Korrekten Zeitmietvertrag abschließen, um dem Mieter für eine gewisse Mietdauer Investitionssicherheit zu geben.
     
  4. #3 Prüfer, 11.05.2008
    Prüfer

    Prüfer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.11.2007
    Beiträge:
    352
    Zustimmungen:
    0
    Sicher aus Sicht des Mieters verstehe ich das und kann es nachvollziehen.

    Aus Sicht des Vermieters sehe ich das anders.

    Die Frage ist ob der Mieter Rechtlich dem Vermieter was gelten machen kann, halt ob er es angeben müsste.
     
  5. #4 gr.9846, 11.05.2008
    gr.9846

    gr.9846 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.01.2008
    Beiträge:
    109
    Zustimmungen:
    0
    § 242 BGB: Leistung nach Treu und Glauben

    Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.


    Du täuscht den Mieter dahingehen, dass Du ihm glauben lässt, weiterhin Vermieter zu sein. Eigenlich willst Du aber Verkäufer sein. Meines Erachtens gehört die Unterrichtung zu den vorvertraglichen Aufklärungspflichten die den Vertragsgegenstand betreffen.
     
  6. #5 Prüfer, 11.05.2008
    Prüfer

    Prüfer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.11.2007
    Beiträge:
    352
    Zustimmungen:
    0
    Ich täusche gar keinen :wink geht nicht um mich, sonst hätte ich es geschrieben.

    Der Zukünftige Mieter weiß das die ETW zum Vermieten undzum Verkaufen inseriert ist, daher fällt eine täuschung denke ich weg.
     
  7. #6 gr.9846, 11.05.2008
    gr.9846

    gr.9846 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.01.2008
    Beiträge:
    109
    Zustimmungen:
    0
    Ich wollte Dich nicht persönlich angreifen - ich hätte auch Mieter und Vermieter bei meinen Ausführungen nennen können. Es ging mir nur um die Fallgestaltung.

    Wenn der Vermieter auf Nachfrage des Mietinteressenten "wollen Sie immer noch verkaufen" eine unkorrekte Antwort gibt, dann liegt eine Täuschung vor. Ansonsten kennt der Mietinteressent den Mangel "Verkaufsabsicht".
     
  8. #7 Prüfer, 11.05.2008
    Prüfer

    Prüfer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.11.2007
    Beiträge:
    352
    Zustimmungen:
    0
    Danke :wink,

    das sehe ich genau so wie Du.
     
Thema: Muss man Mieter mitteilen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. hausverkauf mietern mitteilen

    ,
  2. was muss ich vermieter mitteilen

    ,
  3. mieter mitteilen hausverkauf

    ,
  4. hausverkauf mieter mitteilen,
  5. 2. mieter mitteilen,
  6. zwischen miete mitteilen vermieter,
  7. was muss der vermieter beim hausverkauf dem mieter mitteilen,
  8. Vermieter muss Einbrüche mitteilen,
  9. muster hausverkauf mieter mitteilen,
  10. wie kann ich mein Hauserwerb an mieter mitteilen,
  11. muß der vermieter die namen der kaufinteressenten dem mieter mitteilen,
  12. muß der vermieter die namen der kaufinteressenten dem mieter mitteilen.,
  13. muß ich beim hausverkauf dies den mietern mitteilen,
  14. muss der wohnungseigentümer bei vermietung verkaufsabsichten mitteilen,
  15. hausverkauf wann muss ich den mietern den verkauf mitteilen,
  16. was muss der immobilienmakler dem käufer mitteilen,
  17. muß ich dem mieter verkaufsabsicht mitteilen,
  18. muss man dem vermieter als mieter mitteilen ,
  19. mieter mitteilen,
  20. hauskauf mieter wie mitteilen,
  21. muss ich der Verwaltung mieter mitteilen,
  22. muss der vermieter hausverkauf mitteilen.,
  23. habe wohnung gekauft was muss ich dem mieter mitteilen,
  24. Was muss der Verkäufer einer ETW dem Käufer mitteilen,
  25. muss vermieter hausverkauf mitteilen
Die Seite wird geladen...

Muss man Mieter mitteilen? - Ähnliche Themen

  1. Dürfen wir Vermieter eigentlich noch Miete verlangen?

    Dürfen wir Vermieter eigentlich noch Miete verlangen?: Hallo, bitte das hier mal genau durchlesen und sich wundern, dass ein Vermieter gerade noch Miete verlangen darf....
  2. Höhe der Miete

    Höhe der Miete: Hallo Ich weiss nicht, ob ich hier richtig bin und mir jemand helfen kann... Ich werde mir auf Mitte 2018 eine Ferienimmobilie kaufen. Hierzu...
  3. Fristlose (wohl unwirksame) Kündigung durch Mieter. Wie soll ich mich verhalten?

    Fristlose (wohl unwirksame) Kündigung durch Mieter. Wie soll ich mich verhalten?: Hallo Zusammen, nachdem ich längere Zeit stille Mitleserin war, habe nun auch ich als Vermieterneuling ein Anliegen und bitte um Rat der...
  4. Erhöhung Miete - Indexmietvertrag - auf Basis tatsächlicher Wohnfläche?

    Erhöhung Miete - Indexmietvertrag - auf Basis tatsächlicher Wohnfläche?: Liebe Forenmitglieder, ich möchte zeitnah die Miete meiner Mieter auf Basis eines abgeschlossenen Indexmietvertrags erhöhen. Da die Miete sehr...
  5. Mieter braucht neuen Herd und möchte dazuzahlen - wie steuerlich korrekt abrechnen?

    Mieter braucht neuen Herd und möchte dazuzahlen - wie steuerlich korrekt abrechnen?: Hallo liebe Forumsmitglieder, mein Mieter benötigt einen neuen Herd. Normalerweise würde ich den Herd kaufen, einbauen lassen - fertig. Aber, mein...