Muss nachträglich Miete bezahlt werden?

Dieses Thema im Forum "Mieterhöhung" wurde erstellt von Artos, 14.09.2014.

  1. Artos

    Artos Gast

    Hallo,
    ich habe eine Firma gekauft, die in einer Halle mit Zwangsverwaltung untergebracht war.
    Mit dem Zwangsverwalter wurde eine Aufwandsentschädigung vereinbart, es wurde eine Teilweise Nutzung vereinbart.
    Ich konnte jedoch bis zur Versteigerung der Halle, die Flächen nicht, wie vereinbart räumen.
    Der Zwangsverwalter duldete die Nutzung der Fläche für eine bestimmte zusätzliche Zeit.
    Zwischenzeitlich kaufte ich die Halle aus der Zwangsversteigerung.

    Der Zwangsverwalter verlangt jetzt für die geduldeten Flächen nachträglich Miete.

    Ist das zulässig? Kann man nachträglich Miete verlangen?
    Danke im Voraus für die Antworten.

    Gruß Artos
     
  2. AdMan

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  3. Andres

    Andres
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    Was dann passiert, ist in § 546a BGB geregelt. Ob die Nutzung geduldet wurde, spielt dabei gar keine Rolle. Auch ist keine gesonderte Vereinbarung erforderlich.


    Wie die meisten anderen Ansprüche, verjährt auch dieser frühestens nach drei Jahren.
     
  4. #3 Toffer2105, 15.09.2014
    Toffer2105

    Toffer2105 Benutzer

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    na definitiv. Der VM stellt die Mietsache zur Verfügung und du musst dafür den Mietzins zahlen oder wahlweise nach Beendigung des MV und weiterer Nutzung der Mietsache ein Nutzungsentgelt. Auch nachträglich.
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Aber nur, wenn es vorher vereinbart wurde.
     
  6. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

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    Nö, da gibt es auch noch andere denkbare Konstellationen, die würden z.T. sogar eine Insolvenz überdauern.


    Insolvenzverwalter sind heutzutage in aller Regel Volljuristen, nicht selten mit FA. Mietrecht ist da ein etwas häufigerer und nahezu alltäglicher Anwendungsfall. Wenn man sich da nicht gütlich einigen kann/will sollte man schnellstmöglich "Waffengleichheit" herstellen. Nicht ganz umsonst schreibt unsere Rechtsordnung auch vor, das Anwälte grundsätzlich die "Befähigung zum Richteramt" als Zulassungsvoraussetzung brauchen.
     
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