Muss Vermieter Fassadenrenovierung schriftlich anmelden?

Diskutiere Muss Vermieter Fassadenrenovierung schriftlich anmelden? im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo liebe Foris, bitte, ich hätte auch mal eine Frage. Ich hab mit der Suchfunktion zum Thema nichts gefunden. Wir haben unseren Mietvertrag...

  1. Noses

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    Hallo liebe Foris,

    bitte, ich hätte auch mal eine Frage. Ich hab mit der Suchfunktion zum Thema nichts gefunden.

    Wir haben unseren Mietvertrag zu einem komplett gemietetem Einfam.Haus im August Fristgemäß zum 30. Nov. gekündigt. Bei der Übergabe der Kündigungsbestätigung hat uns der Vermieter gesagt, dass er nun innerhalb von diesen 3 Monaten in denen wir noch Miete zahlen die Aussenfassade des Hauses komplett neu renovieren möchte. Gerüst, Putz abhauen und neu machen.

    Nun ist es aber so, dass mein Mann drei Schichten zu arbeiten hat. Müsste der Vermieter eine solche Renovierung nicht schriftlich anmelden? Darf er das noch in unserem Mietverhältnis einfach so renovieren? Was hätten wir da bitte für Rechte?

    Vielen Dank
    Sabine
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Das ist legitim. eine Ankündigung muss nur erfolgen, wenn es eine Modernisierung ist und sich dadurch die Miete erhöhen würde.

    Rechte: Mietminderung, wenn der Baulärm ständig ist und verschiedene Flächen nicht genutzt werden können (Balkon). 0,5*qm Balkon / wohnfläche = Prozent der Minderung. Dafür dann bestenfalls einen Anwalt einschalten, der macht das rechtens...
     
  4. Noses

    Noses Neuer Benutzer

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    Vielen Dank vorest mal. Es hat sich aber heute etwas Neues ergeben. Und zwar waren heute die Nachmieter da und wollten nochmal was schauen. Dann kamen wir so ins Gespräch und die sagten uns, dass der Vermieter diese Woche! in unserem Garten das Gerüst aufbaut. :?

    Wir haben davon überhaupt nichts gewusst!

    Kann er das denn so einfach? Ohne uns ein paar Tage vorher Bescheid zu geben? Geht das, dass die unangemeldet unser gemieteten Grund und Haus betreten um das Gerüst aufzubauen?
    Was, wenn er in unseren abgeschlossenen Garten von der anderen Seite eindringt? Ich bin total verärgert. Normal kann man da doch mal ein paar Worte reden, oder nicht?

    Und wie ist das? Mein Mann hat ja drei Schichten und müsste nächste Woche Tags schlafen...


    Vielen Dank
    Sabine
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    1. muss der vermieter natürlich den Mieter bescheid geben, wenn er dessen Wohnraum nutzen will/muss.
    2. eine eintrittsverweigerung kann erfolgen, wenn nicht mind 24 h vor Besuch eine erlaubnis durch den Mieter erfolgt.
    3. eine minderung bitte ordnungsgemäß mit anwaltlichen Rat einfordern.
     
  6. Noses

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    Vielen Dank für die schnelle Auskunft. Wird schon irgendwie werden. Bald haben wir es geschafft uns sind dann in unserem eigenem Heim!

    Danke

    Liebe Grüße Sabine
     
Thema: Muss Vermieter Fassadenrenovierung schriftlich anmelden?
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