Nach Eigenbedarfskündigung wieder vermieten

Diskutiere Nach Eigenbedarfskündigung wieder vermieten im VF - Ankündigungen! Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo Forum, wie macht Ihr das wenn der Mieter raus ist? Ich möchte einen Mieter auf Eigenbedarf kündigen, und die Wohnung danach wieder...

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  1. #1 tomyknopf, 06.09.2017
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    tomyknopf Neuer Benutzer

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    Hallo Forum,

    wie macht Ihr das wenn der Mieter raus ist?

    Ich möchte einen Mieter auf Eigenbedarf kündigen, und die Wohnung danach wieder vermieten.
    Ich habe ein junges Pärchen die die Sache mit machen würden.
    Könnte ich das als WG deklarieren, das ich offiziell mit den zweien in der Wohnung wohne ?
    Welche Risiken gebe es, falls der EX-Mieter dahinter kommt, die Beweispflicht das ich nicht dort wohne würde ja dann bei Ihm liegen, ich würde meinen Namen an der Klingel und am Briefkasten anbringen, evtl. mich auch dort anmelden.

    Danke soweit
     
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  3. #2 sara, 06.09.2017
    Zuletzt bearbeitet: 06.09.2017
    sara

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  4. #3 Tobias F, 06.09.2017
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    Schon etwas frech, hier zu fragen wie man am besten gegen geltendes Recht verstößt.
     
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  5. #4 Aktionär, 06.09.2017
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    Ich weiss nicht, ob ich Mieter mit einer solchen Einstellung haben wollen würde. Ich denke eher nicht.
     
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  6. #5 tomyknopf, 06.09.2017
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    ich schon
     
  7. #6 tomyknopf, 06.09.2017
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    ich schon
     
  8. #7 Aktionär, 06.09.2017
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    Verrätst du auch warum?
     
  9. #8 tomyknopf, 06.09.2017
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    Kannst du das begründen ?
     
  10. #9 Aktionär, 06.09.2017
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    Hast Du den link aus Beitrag #2 von Sara gelesen?
     
  11. #10 tomyknopf, 06.09.2017
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    Weil die seit 5 Jahren in einer anderen Wohnung wohnen und top Mieter sind.
     
  12. #11 Newbie15, 06.09.2017
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    Tipps, wie man gut Eigenbedarf vortäuschen kann, wirst du kaum bekommen. Vorgetäuschter Eigenbedarf ist auch strafrechtlich relevant.

    Dabei spielt es gar keine Rolle, ob du da auf dem Papier einziehst, auf dem Klingelschild stehst oder sonstige Täuschungsmanöver. Wenn der Mieter dem Richter glaubhaft machen kann, dass du das nur vorgetäuscht hast/vortäuschst, um ihn zu kündigen und die Begründung für den Eigenbedarf gelogen war, wird es teuer und endet ggf. sogar mit einer Strafanzeige wegen Prozessbetrug.

    Beihilfe zu letzterem würden die Mieter dann also auch leisten, wenn sie nach der Ernsthaftigkeit der WG gefragt werden?
     
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  13. #12 Aktionär, 06.09.2017
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    Und warum wollen die dann umziehen?
     
  14. #13 tomyknopf, 06.09.2017
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    ja habe ich, da geht es um einen Aufhebungsvertrag den ich nicht mache, dann wurden auch keine Gründe mit angegeben, das hatte ich doch auch nicht gefragt.
     
  15. #14 Tobias F, 06.09.2017
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    Na das wird ja ein tolles Mietverhältnis.

    Auf der einen Seite ein Vermieter - Betrüger.
    Und etwas anderes ist es nicht unter Angabe falscher Gründe (Eigenbedarf) zu kündigen, und dann sofort weiter zu vermieten, und dabei den Anschein zu erwecken wirklich im Objekt zu wohnen, obwohl dies nicht stimmt.

    Auf der Anderen Seite Mieter - die sich der Beihilfe zum Betrug schuldig machen
    Denn diese wissen um den Betrug, und lassen diese nicht nur zu sondern beteiligen sich auch noch daran (Name am Briefkasten/Klingel ) zulassen usw.

    Folgen:
    - Die Mieter müssen jederzeit damit rechnen von ihrem in der Hinsicht geübten Vermieter grund- und rechtlos gekündigt zu werden. Vielleicht würde ja jemand anderes mehr für die Bude zahlen, oder eine hübsche junge Maus würde einen Teil der Mieter in Naturalien zahlen, oder ........

    - Die Mieter könnten aber gleichzeitig den Vermieter ständig unter Druck setzen, Forderungen stellen, einer Mieterhöhung widersprechen, usw., denn sie hätten ein tolles Argument: "Wenn sie dies nicht tun - wenn Sie dies wirklich fordern, dann gehen wir zur Polizei (keine Ahnung ob die zuständig wären)/Anwalt o.ä. und zeigen Sie wegen Betruges an. (Zwar könnte der Vermieter hier auch etwas Gegendruck ausüben, die Folgen einer Anzeige wären für den Vermieter aber deutlich schmerzhafter).

    Würde sicherlich lustig werden ;-)
     
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  16. #15 tomyknopf, 06.09.2017
    Zuletzt bearbeitet: 06.09.2017
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    Ich warte mal ab was hier noch kommt, scheinbar habe ich jetzt alle Moralapostel erwischt, ich hatte mir vorher einige Beiträge mit Betreff Kündigung durchgelesen, es gibt hier viele die einen Mieter loswerden möchten und vor dem selben Problem stehen.
     
  17. #16 tomyknopf, 06.09.2017
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    Mieter oder ?
     
  18. #17 Tobias F, 06.09.2017
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    Nein.
    - EIGENTÜMER
    - VERWALTER
     
  19. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo tomyknopf,
    was erwartest Du eigentlich hier???
    Bitte vergiss' nicht, uns mitzuteilen, wie es ausgegangen ist (Schadenfreude ist die schönste Freude...:013sonst:)
     
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  20. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Kleiner Tipp: Forenregeln beachten! Da könnte man zum Beispiel lesen:
     
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  21. Andres

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    Genau, deshalb mache ich hier auch dicht.
     
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