nach Kündigung einfach keine Nebenkosten mehr gezahlt!

Diskutiere nach Kündigung einfach keine Nebenkosten mehr gezahlt! im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Abend, Ich habe eine frage und hoffe, dass vielleicht jemand die ANTWORT KENNT. Also, bei uns hat die Mieterin viel zu spät Miete...

  1. #1 Dofi1976, 06.08.2013
    Dofi1976

    Dofi1976 Gast

    Guten Abend,

    Ich habe eine frage und hoffe, dass vielleicht jemand die ANTWORT KENNT.

    Also, bei uns hat die Mieterin viel zu spät Miete gezahlt und auch erst nach 2maligen ermahnen. Die Kaution kam auch erst diesen Monat auf Ermahnung und dann noch 155 Euro zu wenig, obwohl sie im März eingezogen ist.
    Daraufhin hat Sie nun die Kündigung bekommen, fristgemäß zum Jan. 2014, da Einliegerwohnung. Sie hat dann selber noch eine Kündigung zum 31 Oktober 2013 geschrieben, was uns nicht traurig macht. :-))))
    aber nun hat Sie für diesen Monat zwar Miete gezahlt, aber nur die Kalt. Ist so was möglich, dann einfach die Nebenkosten einzubehalten??? Sie ist erst zum 15 März eingezogen, vielleicht meint Sie ja das nun noch nicht soviel angefallen sein kann? Wer die Lösung unserer netten Dame kennt darf sich melden. :-))))

    Vielen Dank
     
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  3. kathi

    kathi Gesperrt

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    Die Nebenkosten sind Teil der Miete und müssen natürlich weiter bezahlt werden.
    Ist halt jetzt die Frage, ob man für die drei verbleibenden Monate da jetzt ein Fass aufmacht, oder ob man später mit der Kaution verrechnet. Anmahnen (kost nix) würde ich aber trotzdem.
     
  4. #3 anitari, 06.08.2013
    anitari

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    "Ist so was möglich, dann einfach die Nebenkosten einzubehalten???"

    Das es möglich ist siehst Du doch. Rechtens ist es jedoch nicht.

    Aber wie kathi schon schreibt, lohnt es jetzt, da Licht am Ende des Tunnels zu sehen ist, noch ein Faß auf zu machen?

    Du hast doch die Kaution. Die kann u. a. für Nachzahlungen aus noch zu erstellenden NK-Abrechnungen und Mietrückständen verwendet werden.
     
  5. #4 Dofi1976, 06.08.2013
    Dofi1976

    Dofi1976 Neuer Benutzer

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    Ich danke schon mal für die antworten, mit Kaution verrechnen ist nicht so einfach, da Sie kein Bar-Geld sondern einfach einen Mietkautions-Versicherungsschein in höhe von 1000 Euro im Briefkasten bei uns geworfen hat. Also Ihr seht, wir haben es mit einer nicht so einfachen Dame zu tun.:smile031: War natürlich bei der Besichtigung nicht zu erahnen, dass sich alles so schnell ändert. Aber wir denken langsam ,wir sind nicht die ersten bei dem Sie so was macht ist schon ziemlich ausgeklügelt alles.
     
  6. kathi

    kathi Gesperrt

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    Damit kenn ich mich leider nicht aus. Keine Ahnung wie schwierig es da ist an seine Kaution zu kommen, aber machbar sollte es ja sein, sonst würde sowas nichts bringen und von niemand anerkannt werden.
     
  7. #6 Martens, 07.08.2013
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    Die ausstehenden Beträge sollte auf jeden Fall angemahnt werden, das ist jetzt kein großer Aufwand, kann aber später hilfreich sein.
    Niemand weiß doch, wann der Mieter die Wohnung tatsächlich zurückgibt...

    Die Mietkaution als Bürgschaft ist kein Problem, man sollte sie bei Ende des Mietverhältnisses einfach komplett ziehen und die offenen Beträge davon einbehalten. Immer in der Erwartung, daß die Forderung zum Schluß unter der geleisteten Mietsicherheit bleibt. :)

    Christian Martens
     
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