Nach Scheidung Entlass des Mieters aus dem Mietvertrag - jetzt neuer Lebensgefährte

Diskutiere Nach Scheidung Entlass des Mieters aus dem Mietvertrag - jetzt neuer Lebensgefährte im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich bin neu hier und mich beschäftigt folgender Sachverhalt: Ich bin Eigentümerin eines Einfamilienhauses, welches ich vor zwei...

  1. #1 Milena 2009, 16.03.2019
    Milena 2009

    Milena 2009 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,
    ich bin neu hier und mich beschäftigt folgender Sachverhalt:
    Ich bin Eigentümerin eines Einfamilienhauses, welches ich vor zwei Jahren an eine Familie vermietet habe (ein frisch verheiratetes Ehepaar, 4 Kinder - alle von der Mieterin aus vorherigen Ehen).
    Ich legte damals großen Wert darauf, dass der Vertrag von beiden Eheleuten unterzeichnet wird, um eine zusätzliche Absicherung zu haben.
    Nach nur einem Jahr trennten sich die beiden, er zog aus und "kündigte" den Mietvertrag. Diese unwirksame Kündigung akzeptierte ich selbstverständlich nicht, da ich mir nicht sicher war, ob die alleinerziehende Mutter mit vier Kindern die Miete für ein ganzes Einfamilienhaus regelmäßig würde aufbringen können.
    Der Ehemann akzeptierte dies zunächst, nachdem ich ihn auf die Unwirksamkeit seiner Kündigung hinwies, machte mich aber darauf aufmerksam, dass das Scheidungsverfahren bereits laufe und er ja nach rechtskräftigem Scheidungsurteil automatisch "raus" aus dem Vertrag sei und seine dann Ex-Frau automatisch alleinige Vertragsnehmerin sei. Dies ist auch - wie ich danach gelesen habe - wohl korrekt.
    Letzte Woche wurde die Ehe rechtskräftig geschieden. Inzwischen lebt bereits ein neuer Lebensgefährte bei der Mieterin (hierüber wurde ich nicht informiert, ich weiß auch nicht, ob er dort bereits gemeldet ist, ich erhielt die Information nur über Nachbarn).
    Ich bin mit der momentanen Situation nicht ganz glücklich: Ich bin jetzt automatisch durch die Scheidung ungewollt in die Situation "gerutscht", nur eine haftbare Mieterin zu haben, andererseits wohnt dort ja bereits eine zweite Person, die ich - so wie ich gelesen habe - gar nicht ablehnen kann, andererseits habe ich aber anscheinend auch kein Recht darauf, zu verlangen, dass der Mietvertrag nun vom neuen Lebenspartner mit unterschrieben wird.
    Somit habe ich jetzt genau die Konstellation, die ich damals bei Vertragsschluss vermeiden wollte: zwei Bewohner aber nur eine haftbare Person.
    Kann ich irgendetwas machen ?
     
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  3. Duncan

    Duncan
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    wie nur zwei Bewohner? Und die Kinder?
    Bei Unterhaltspflichten für 4 Kinder sieht es mit Einkommen oberhalb der Pfändungsfreigrenzen eh traurig aus...
    Du kannst dich noch eine Weile ärgern.
    Du kannst auch einfach abwarten was passiert.
    Wenn die Mietern regelmäßig pünktlich bezahlt und die Mietsache ordentlich behandelt wird ist alles in Butter.
    Wenn nicht erfährst du warum die weitaus meisten von uns der Vermietung von EFH sehr skeptisch gegenüber stehen.
     
    BHShuber, sara und immobiliensammler gefällt das.
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