Nach über 6 Monaten keine Kaution

Diskutiere Nach über 6 Monaten keine Kaution im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hi all, ich weiß nicht so genau ob das Thema hier so richtig ist, wenn nicht bitte verschieben. Danke :-) Zu meinem Problem: Ich bin am...

  1. Beanos

    Beanos Neuer Benutzer

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    Hi all, ich weiß nicht so genau ob das Thema hier so richtig ist, wenn nicht bitte verschieben. Danke :-)

    Zu meinem Problem:

    Ich bin am 23.03.2007 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Übergabeprotokol wurde am selben Tag unterschrieben und ich habe auch eine Kopie. Nach mehrfacher Anfrage wann ich meine Kaution zurück erhalte, sagte man mir lediglich, dass ich warten soll bis die Nebenkostenabrechnung durchgelaufen ist. Das Problem ist das ich schon mehrmals gefragt habe wann diese denn fällig ist. Ich bekam bisher keine Antwort. Die ganze Sache ärgert mich ungemein und ich könnte wetten das ich sogar noch eine Nachzahlung erwarten kann, dennoch erhalte ich meine Kaution nicht zurück.
    Was kann ich machen und wie ist hier in meinem Fall die genaue Rechtslage?
    Vielen Dank für Eure Antworten.

    Liebe Grüße
     
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  3. #2 Suzuki650, 24.10.2007
    Suzuki650

    Suzuki650 Erfahrener Benutzer

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    Hi Beanos,

    der VM kann die Kaution einbehalten wenn er bei der NK-Abrechnung mit einer Nachzahlung rechnet. Evt. muß er jedoch einen Teil-Betrag freigeben, je nach Höhe der Nachzahlung der letzten Jahre.

    Für die Abrechnung hat er ein Jahr (Wirtschaftsjahr!) Zeit. D.h. wenn er z.B. vom 1.1-31.12.07 das Wirtschaftsjahr abrechnet, muß er spätestens zum 31.12.08 die Abrechnung vorlegen.

    Wie das Wirtschaftsjahr liegt kannst du aus der letzten NK entnehmen.

    Suzi
     
  4. Beanos

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    hey danke für die schnelle Antwort. Da ich erst im Oktober 2006 in diese Wohnung eingezogen bin und bereits im März 2007 wieder ausgezogen, konnte ich nicht feststellen, wann die Endabrechnung kommt.

    Aber gehe ich recht in der Annahme das ich schon längst eine Endabrechnung bekommen hätte müssen da ich ja im Oktober 2006 eingezogen bin und jetzt schonwieder Oktober ist und ich nach wie vor keine erhalten habe? Oder wird eine Endabrechnung erst nach min. 1 Jahr zugeschickt ? Das verstehe ich nicht so recht.

    Also okt 06 eingezogen, Mrz 07 ausgezogen, bis heute noch keine Endabrechnung. Hätte ich schon eine erhalten müssen?

    Gruß
     
  5. #4 Suzuki650, 24.10.2007
    Suzuki650

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    Das kann ich dir so nicht klar beantworten, weil ich nicht weiß wie das Wirtschaftsjahr läuft. Wenn das wirtschaftsjahr bis zum 31.12.06 läuft, dann muß der VM bis spätestens 31.12.07 dir die Abrechnung zustellen. Die Abrechnung für 07 dann bis zum 31.12.08.

    Frag doch mal höflich bei deinem VM nach wann du die Abrechnung bekommst.

    Suzi
     
  6. Beanos

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    ok, danke für die Infos :)
     
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