Nach Übergabe Mängel entdeckt

Dieses Thema im Forum "Übergabe Ein- oder Auszug" wurde erstellt von Suzuki650, 12.01.2008.

  1. #1 Suzuki650, 12.01.2008
    Suzuki650

    Suzuki650 Erfahrener Benutzer

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    Hi Leutz,

    unser Mieter sind im August 07 ausgezogen. Wir haben ein Übergabeprotokoll gemacht. Dann haben wir u. a. Türen und z.T. Fußboden neu gemacht.
    Gestern habe ich dann die Whg. gereinigt.
    In der Küche liegt ein PVC-Belag der recht hell aber auch marmoriert ist. Beim reinigen stellte ich 2 schwarze Brandlöcher fest. Diese waren mit irgendetwas hellem, aber nicht wasserfestem kaschiert worden.... :garfield

    Was nun tun in diesem Fall?

    Suzi
     
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  3. #2 F-14 Tomcat, 12.01.2008
    F-14 Tomcat

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    Ganz schnell dem Mieter den schaden mitteilen die frist bei versteckten Mängeln beträgt 6 Monate (nach meiner Rechnung hast du noch 18 tage) :top
     
  4. #3 Mainfisch55, 13.01.2008
    Mainfisch55

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    @ F-14 Tomcat
    dem stimme ich nicht zu.

    @Suzuki650
    Das ÜP war im August 07. Kein Mängel. Jetzt fast ein halbes Jahr danach sind Mängel an der OBERFLÄCHE. Da wird der Mieter sagen das ist nicht von mir. (Und das zurecht.).Unter "Versteckt" verstehe ich: eine Elekroleitung wurde beim ausräumen beschädigt oder durch Bohren von Löchern wurden Leitungen angebohrt die erst durch neue Inbetriebname nicht gehen, das sind versteckte Mängel.Aber die schwarzen Brandlöcher sollte man sehen, wenn nicht dann sind die eh so klein das sich der Aufwand gegenüber dem Mieter nicht lohnt, der wirds abstreiten. Eine Möglichkeit ist ev. wenn noch die Kaution steht, dann versucht euch sich zu einigen. Die Chancen sind eher schlecht.


    Man kenne den Unterschied zwischen Gesetz und Praxis.
    schönen Sonntag
     
  5. #4 F-14 Tomcat, 13.01.2008
    F-14 Tomcat

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    Das nenne ich auch versteckt :top

    Da sie es kaschiert haben wissen sie ja davon :wand:
    Aber im Prinzip stimme ich dir zu das es nicht leicht werden wird ihnen das nachzuweißen :?
     
  6. #5 Mainfisch55, 13.01.2008
    Mainfisch55

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    Um die Sache noch lustiger zu machen müßte man mal wissen wie alt der PVC schon war, denn das ist ja auch ne Grundlage über den Streitwert. Aber was solls.

    schönen Sonntag Ich geh jetzt etwas in einer neuen Mietwohnung arbeiten damit der neue Mieter dann nach Auszug was zu bemengeln hat

    :banana
     
  7. #6 F-14 Tomcat, 13.01.2008
    F-14 Tomcat

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    Ok mach das ich bin seit gestern schon fertig :top
     
  8. #7 Dennis74, 17.01.2008
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    Da hat man doch ehe keine Chance mehr, wenn der Mieter schon sein einem Halben Jahr raus ist. Wer soll ihm denn dann noch nachweisen dass er das war. Und im allgemeinen den Stress kann man sich dann auch sparen so ein PVC Boden Kostet ja nun auch nicht die Welt und der neue Mieter freuet sich ja auch wenn man sagt das man extra einen neuen Boden reinlegt.
     
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