Nach wievielen Abmahnungen kann man kündigen? Gründe für Abmahnungen?

Diskutiere Nach wievielen Abmahnungen kann man kündigen? Gründe für Abmahnungen? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Samstag! Nach wieviel Abmahnungen kann man einen Mieter mit Aussicht auf Erfolg kündigen? Und was sind mögliche Gründe für Abmahnungen?...

  1. Andy

    Andy Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    07.01.2010
    Beiträge:
    169
    Zustimmungen:
    1
    Guten Samstag!

    Nach wieviel Abmahnungen kann man einen Mieter mit Aussicht auf Erfolg kündigen?
    Und was sind mögliche Gründe für Abmahnungen?

    Erheblich zu spät gezahlte Nebenkostenabrechnung? Abmahnungsgrund?
    Zu spät gezahlte Miete - Abmahnungsgrund?
    Wonach kann man sonst noch suchen?

    Danke für Eure Hinweise!
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    pauschal wird man das m.E. so nicht beantworten können. U.a. wäre ja schon interessant, wann, weswegen, wie oft abgemahnt wurde? Was ist den bislang vorgefallen bzw. wie hast du darauf bislang reagiert?

    Grob gesagt: vertragswidriges Verhalten, sei es wegen zu später Mietzahlung oder Ruhestörung in der Nacht, ect.

    Abmahngründe sucht man nicht, die ergeben sich aus der Situation.
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.306
    Zustimmungen:
    539
    Andy:

    "Erheblich zu spät gezahlte Nebenkostenabrechnung? Abmahnungsgrund?"
    - Auch, jedoch eher Mahnung.

    "Zu spät gezahlte Miete - Abmahnungsgrund?"
    - Ja, aber nicht bei nur einmal.

    "Wonach kann man sonst noch suchen?"
    - Mietvertragswidriges Verhalten, ruhestörender Lärm, Belästigungen anderer Mieter, Türenknallen, Unratablagerungen, Sachbeschädigungen,
     
  5. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.027
    Zustimmungen:
    1.589
    Ebenfalls.

    Wenn man's richtig macht: Nach einer und manchmal schon davor. Soweit die Theorie, in der Praxis kann es Gründe geben, doch mehrfach abzumahnen.

    Eine Suchmaschine nicht benutzen zu können, zählt jedenfalls nicht dazu.

    Nein.

    Damit eine ausreichend schwere Verletzung vertraglicher Pflichten vorliegt, muss das wiederholt passiert sein. Es gibt ein Urteil, nach dem nach der Abmahnung noch mindestens 3 Mal zu spät gezahlt werden muss, damit eine Kündigung gerechtfertigt ist. In der Praxis mahnt man eben jede verspätete Mietzahlung ab, wenn man kündigen will. Die ersten paar Abmahnungen sind dann unwirksam, weil die Miete noch nicht oft genug verspätet kam, und die letzten paar Abmahnungen berechtigen nicht zur Kündigung, weil die Miete nach der Abmahnung nicht oft genug verspätet kam - und dazwischen sollte dann mindestens eine "gute" Abmahnung bleiben.

    Klick.
     
  6. Andy

    Andy Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    07.01.2010
    Beiträge:
    169
    Zustimmungen:
    1
    Ich muss mich erstmal sammeln... Es ist eine lange Geschichte.
     
  7. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    3.554
    Zustimmungen:
    374
    Ach, wir haben Zeit zu lesen.
     
  8. #7 anitari, 23.05.2015
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    1.852
    Zustimmungen:
    746
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Wer Gründe suchen muß hat in der Regel keine.

    Das einzige was in dem Fall zur Kündigung berechtigt sind verspätete Mietzahlungen.

    Ohne vorherige Abmahnung kann hier auf jeden Fall fristgerecht gekündigt werden.

    Fälligkeiten und tatsächliche Zahlungseingänge im Kündigungsschreiben genau angeben.

    Nach einer Abmahnung und im Wiederholungsfall kann auch fristlos gekündigt werden.
     
  9. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.306
    Zustimmungen:
    539
    Doooch...: Er kann den Mieter ÜBERHAUPT nicht leiden...:brille010:
     
  10. Andy

    Andy Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    07.01.2010
    Beiträge:
    169
    Zustimmungen:
    1
    Genau so ein Fall liegt hier vor! Ich schlaf da erst mal eine Nacht drüber und poste morgen Details.
     
  11. #10 Nero, 24.05.2015
    Zuletzt bearbeitet: 24.05.2015
    Nero

    Nero Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.06.2014
    Beiträge:
    2.618
    Zustimmungen:
    136
    Andy: Ich hoffe, du hast die lange Geschichte aufgeschrieben.

    Dann kannst Du ja aufgrund dessen, was Dir hier empfohlen wurde - das für dich Wichtigste extrahieren = rechtsicher konstruieren.

    Auch wenn keine eigentliche Verfehlung wie Berny sagt a la "nicht leiden können" vorliegt.

    Begründung daher vielleicht in diesem Rahmen: Verwerflich Tun? Rübennnase?, Popel nicht?
     
  12. Andy

    Andy Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    07.01.2010
    Beiträge:
    169
    Zustimmungen:
    1
    Langer Text kommt noch...
     
  13. #12 prinzregent, 24.05.2015
    prinzregent

    prinzregent Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    18.11.2013
    Beiträge:
    187
    Zustimmungen:
    13
    ... auch lange Texte werden hier gelesen ... :45:
     
  14. #13 Nero, 24.05.2015
    Zuletzt bearbeitet: 24.05.2015
    Nero

    Nero Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.06.2014
    Beiträge:
    2.618
    Zustimmungen:
    136
    Prinzregent:

    Nein, ein langer Beitrag ist eine heftige Drohung - ich gehe daher jetzt mal in Deckung und rüste mich auf!
    Hatten wir schon in der Abwehr eine Flak?

    Um die "hitzige Stimmung " jetzt aber mal aufzulockern; Gerade läuft Mr. Claude und seine 4 ? Töchter....

    Ich glaube, danach nimmt man so einiges nicht mehr so richtig ernst - L. G.
     
  15. GSR600

    GSR600
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.10.2011
    Beiträge:
    1.580
    Zustimmungen:
    447
    Ort:
    Stuttgart
    Ja Nero den schauen wir heute an, lohnt er sich? Der Trailer war schonmal gut.

    Zum Thema, bitte Andy schreib den langen Text, evtl. kann man Dir dann laienhafte Tipps geben.
     
  16. #15 prinzregent, 25.05.2015
    prinzregent

    prinzregent Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    18.11.2013
    Beiträge:
    187
    Zustimmungen:
    13
    Bequem ist es nicht: So wird man üble Mieter los - n-tv.de

    vielleicht beruhigt dich das ein wenig: " Nach einer Studie von "Immobiliensout24" hatte die Hälfte aller Vermieter schon einmal Ärger mit Mietausfällen, Sachbeschädigungen, Lärmbelästigung oder Ähnlichem "

    du bist nicht allein ...
     
  17. Andy

    Andy Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    07.01.2010
    Beiträge:
    169
    Zustimmungen:
    1
Thema: Nach wievielen Abmahnungen kann man kündigen? Gründe für Abmahnungen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. nach wievielen abmahnungen kündigung

    ,
  2. gründe für abmahnungen

    ,
  3. nach abmahnungen kündigen

    ,
  4. wie viele Abmahnungen kündigen,
  5. nach wieviel abmahnungen kündigen,
  6. wieviel abmahnungen kündigung mietvertrag,
  7. nach wieviel abmahnungen kündigung,
  8. kündigung nach wieviel abmahnungen,
  9. Kündigen nach wievielen Abmahnungen
Die Seite wird geladen...

Nach wievielen Abmahnungen kann man kündigen? Gründe für Abmahnungen? - Ähnliche Themen

  1. Kündigung Mietverhältnis Schwägerin

    Kündigung Mietverhältnis Schwägerin: Hallo, ich bewohne ein Zweifamilienhaus und habe die obere Wohnung an meine Schwägerin mit Kind vermietet. Leider kam es immer wieder zu...
  2. Mieter zahlt kaum noch; fristlose Kündigung?

    Mieter zahlt kaum noch; fristlose Kündigung?: Hallo, ich begrüße Euch hier im Forum. Ich habe mich angemeldet, weil ich ein Problem nicht allein so lösen kann. Es wäre sehr schön, wenn ich...
  3. Nachbar verlangt das ich Mieter kündige

    Nachbar verlangt das ich Mieter kündige: Hallo liebes Forum, mein Mieter ist gelegentlicher Raucher und raucht am Fenster und auf den Balkon. Dagegen habe ich nichts. Nun fühlt sich...
  4. Kündigung Gewerbe

    Kündigung Gewerbe: Guten tag, ich habe das ein kleines problem und hoffe das ihr mir da weiter helfen könnt wäre euch echt dankbar. also es geht darum ich habe...
  5. Kündigen auf Eigenbedarf...

    Kündigen auf Eigenbedarf...: Hallo, ich bin neu hier und weiß nicht ob ich hier richtig bin. Es geht um ein Dreifamilien Haus. Zwei Wohnungen sind Vermietet. (Erdgeschoss &...