Nachmietersuche

[simalexa]

Hallo zusammen.

Da ich Probleme mit meinem Vermieter habe, habe ich innerhalb der gesetzl. drei Monate gekündigt. Lieber wär es mir natürlich, so bald als möglich ausziehen zu können. Daher habe ich auch eine Anzeige für einen Nachmieter in der Zeitung aufgegeben und auch schon Interessenten zum anschauen da hatte. Meinen Vermieter habe ich schriftlich in Kenntnis gesetzt, dass ich evtl. Nachmieter an Ihn weiter leiten würde.
Meine Frage wäre, ob mein Vermieter mir "verbieten" kann, einen Nachmieter zu suchen.

 

[Capo]

Nee, kann er nicht. Er muss dir deine Kosten nur nicht ersetzen...

Er muss noch nicht einmal einen deiner Nachmieter annehmen. Das einzigste, was möglich ist: Die vermietest deine Whg an den Einziehenden zur Untermiete. Nach dem auslaufen deines Vertrages wird er Hauptmieter. Üblicherweise sollte es mit einer Zahlung an dich laufen. Wie das dann geregelt ist, bleibt euch überlassen.

Der Vermieter will nur seine Miete...

 

[Rübe]

Original von simalexa
Meine Frage wäre, ob mein Vermieter mir "verbieten" kann, einen Nachmieter zu suchen.

Dein Vermieter kann Dir selbstverständlich nicht verbieten, einen Nachmieter zu suchen. Allerdings muß er den von Dir angeschleppten Nachmieter nicht als Mieter akzeptieren. Er unterliegt hier keinem Kontraktionszwang. Er hat mit Dir einen Mietvertrag geschlossen, und er kann darauf bestehen, daß Du Deine Pflichten daraus auch erfüllst.

@capo: Eine Untervermietung ist m. W. nicht ohne weiteres ohne die Zustimmung des Vermieters möglich. Sie ist nur in manchen Fällen nicht zustimmungspflichtig, so wohl bspw. wenn der Mieter aus beruflichen Gründen für längere Zeit an einem anderen Ort wohnen muß und selber die Mietsachen nicht nutzen kann.