Nachträglich finanzieren

Diskutiere Nachträglich finanzieren im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, folgende Ausgangslage. Ich möchte ein MFH kaufen und bar bezahlen. Kurze Zeit später, ca. 1 Jahr, will ich ein Verkehrswertgutachten...

  1. #1 Jean Paul, 04.03.2010
    Jean Paul

    Jean Paul Neuer Benutzer

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    Hallo,

    folgende Ausgangslage.
    Ich möchte ein MFH kaufen und bar bezahlen.
    Kurze Zeit später, ca. 1 Jahr, will ich ein Verkehrswertgutachten erstellen lassen und dann die Immobilie beleihen.
    Kann ich die Zinsen steuerlich geltend machen?
    Danke euch.
     
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  3. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

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    Das ist wohl nicht möglich.
     
  4. #3 Michael_62, 04.03.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

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    Sicherlich ist das möglich.

    GmbH, AG, KG o.ä. gründen, kauft MFH. Darlehen an GmbH von privat.
    Nach einem Jahr Darlehen ablösen lassen.

    Vorher mit FA durchsprechen, dann ist das m.E. problemlos möglich.
     
  5. Josef

    Josef Neuer Benutzer

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    Hallo,

    Schuldzinsen gehören zu den Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und
    Verpachtung, wenn die Schuldaufnahme der Finanzierung von Anschaffungs- oder Herstellungskosten, von Erhaltungsaufwendungen oder anderen Werbungskosten bei vermieteten Gebäuden und Wohnungen dient.

    Zinsen können nur bei dem Objekt abgezogen werden, für das die Kredite verwendet wurden. Ein bloßer rechtlicher Zusammenhang - etwa infolge einer Belastung des Grundstücks mit einer Hypothek - reicht für den Werbungskostenabzug nicht aus (BFH, Urteil v. 30.10.1990, IX R 20/89, BFH/NV 1991 S. 303).
     
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Thema: Nachträglich finanzieren
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