Nachträglich Wohnfläche neu berechnen

Diskutiere Nachträglich Wohnfläche neu berechnen im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, eine Frage: Wir sind eine Recht junge WEG (seit ca. 2 Jahren) mit 4 Besitzen, einen Verwalter haben wir erst seit Februar 2013 bestellt....

  1. hokip

    hokip Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    22.03.2013
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    eine Frage: Wir sind eine Recht junge WEG (seit ca. 2 Jahren) mit 4 Besitzen, einen Verwalter haben wir erst seit Februar 2013 bestellt.
    Nun zu meiner Frage:
    Bei 2 der Mitbesitzer regt sich der Verdacht, dass die angegebenen Qm-Angaben der einzelnen Wohnungen, die bei Kauf verfügbar waren, nicht stimmen.

    Ist es generell möglich nachträglich die Wohnungen neu vermessen zu lassen?

    Kann auf Antrag eines einzelnen Mitbesitzers verlangt werden, dass die einzelnen Wohnungen von unabhängiger Seite neu berechnet werden? Oder muss hierzu bei der nächsten Versammlung dieses Vorhaben mit Mehrheit beschlossen werden?
    Das Problem wäre ein Patt bei der Abstimmung, da 2 Besitzer Zweifel hegen, 2 nicht.

    Immerhin hängt nicht zuletzt Geld für Nebenkosten davon ab.
    Und auch dazu eine Frage: Im Falle eine Wohnung wäre grösser oder kleiner als bei den Nebenkosten zugrunde gelegt: Ist es möglich für die gezahlten Nebenkosten rückwirkend Erstattung oder Nachzahlung zu verlangen?

    Nicht falsch verstehen: Hierbei geht es nicht um evtl. Kaufpreisminderung, sondern einzig und allein um eine faire Nebenkostenabrechnung.
     
  2. Anzeige

  3. #2 Martens, 26.03.2013
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Man kann eine Wohnung jederzeit und immer wieder aufmessen lassen, kein Problem.

    Die Regeln, welche Kosten nach welchem Schlüssel und zu welchem Anteil jedem Eigentümer gegenüber umzulegen sind, finden sich grundsätzlich in der Teilungserklärung, diese ist jedoch nur durch die notariell bestätigten Unterschriften von allen Eigentümern zu ändern.

    Über abweichende Umlageschlüssel zu "Betriebskosten" kann die WEG beschließen, entsprechende Mehrheiten vorausgesetzt.

    Bei groben Abweichungen, also jenseits der 10%, kann ein einzelner Eigentümer - auch gerichtlich erfolgreich - verlangen, daß der Abrechnungsmaßstab korrigiert wird. Die Kosten des Verfahrens (also z.B. gerichtsfestes Aufmaß) hat wie immer der Kläger vorzustrecken.

    Es wäre also hilfreich, wenn die beiden Eigentümer(!) mit dem geäußerten Verdacht mal ein Aufmaß anfertigen lassen, damit man weiß, worüber man überhaupt diskutiert.

    Christian Martens
     
Thema: Nachträglich Wohnfläche neu berechnen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohnflächenberechnung nachträglich

    ,
  2. kann vermieter nachträglich die wohnfläche neu berechnen?

    ,
  3. wohnfläche neu berechnen

    ,
  4. vermieter um neuvermessung der wohnung,
  5. vermessung wohnraum,
  6. vermieter nachträglich Wohnfläche messen,
  7. wohnflächen nachträglich korriegieren,
  8. Vermieter Aufmaß neu,
  9. Wohnfläche im Nachhinein ändern ,
  10. wohnung neu vermessen,
  11. aufmaß wohnfläche,
  12. betriebskosten änderung wohnfläche nachträglich,
  13. Änderung der Wohnfläche,
  14. änderung der wohnfläche durch den vermieter,
  15. eigentümergemeinschaft änderung der wohnfläche durch aufmass einzelner,
  16. nachträgliche berechnung von nebenkosten bei weg,
  17. nachträgliche wohnflächenberechnung
Die Seite wird geladen...

Nachträglich Wohnfläche neu berechnen - Ähnliche Themen

  1. Neu als Vermieter, eine Frage bezüglich eine

    Neu als Vermieter, eine Frage bezüglich eine: Hallo, ich bin neu hier im Forum und wir haben als Privatpersonen zwei kleine Einraumwohnungen in einem denkmalgeschützten Gebäude durch...
  2. Berechnung 15 % Grenze der Anschaffungskosten des Gebäudes

    Berechnung 15 % Grenze der Anschaffungskosten des Gebäudes: Hallo zusammen, Gebäudekaufpreis: 300.000 € (ohne Grund/Boden) inkl. Nebenkosten: 334.710 € (ohne Grund/Boden Liegt die 15%-Grenze bei 45.000 €...
  3. Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung

    Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung: Ende Juni erhielt ich die Betriebskostenabrechnung 2018 von der Hausverwaltung. Da ich zum Jahresende den Schreibtisch voll habe und nicht mehr...
  4. neuer Mieter Katzenmessie

    neuer Mieter Katzenmessie: Hallo. Zum 1.8. läuft eigentlich der Mietvertrag offiziell an. Der Mieterin haben wir erlaubt, im Juli ihre Sachen schon einmal unterzustellen und...
  5. Steuerliches Absetzen von neuer Heizungsanlage

    Steuerliches Absetzen von neuer Heizungsanlage: Hallo, ich habe mir vorletztes Jahr eine Wohnung gekauft, die warm vermietet wird (wurde schon durch den Vorbesitzer so vermietet). Nun wurde in...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden