Nachträglich Wohnfläche neu berechnen

Diskutiere Nachträglich Wohnfläche neu berechnen im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, eine Frage: Wir sind eine Recht junge WEG (seit ca. 2 Jahren) mit 4 Besitzen, einen Verwalter haben wir erst seit Februar 2013 bestellt....

  1. hokip

    hokip Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    22.03.2013
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    eine Frage: Wir sind eine Recht junge WEG (seit ca. 2 Jahren) mit 4 Besitzen, einen Verwalter haben wir erst seit Februar 2013 bestellt.
    Nun zu meiner Frage:
    Bei 2 der Mitbesitzer regt sich der Verdacht, dass die angegebenen Qm-Angaben der einzelnen Wohnungen, die bei Kauf verfügbar waren, nicht stimmen.

    Ist es generell möglich nachträglich die Wohnungen neu vermessen zu lassen?

    Kann auf Antrag eines einzelnen Mitbesitzers verlangt werden, dass die einzelnen Wohnungen von unabhängiger Seite neu berechnet werden? Oder muss hierzu bei der nächsten Versammlung dieses Vorhaben mit Mehrheit beschlossen werden?
    Das Problem wäre ein Patt bei der Abstimmung, da 2 Besitzer Zweifel hegen, 2 nicht.

    Immerhin hängt nicht zuletzt Geld für Nebenkosten davon ab.
    Und auch dazu eine Frage: Im Falle eine Wohnung wäre grösser oder kleiner als bei den Nebenkosten zugrunde gelegt: Ist es möglich für die gezahlten Nebenkosten rückwirkend Erstattung oder Nachzahlung zu verlangen?

    Nicht falsch verstehen: Hierbei geht es nicht um evtl. Kaufpreisminderung, sondern einzig und allein um eine faire Nebenkostenabrechnung.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Martens, 26.03.2013
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Man kann eine Wohnung jederzeit und immer wieder aufmessen lassen, kein Problem.

    Die Regeln, welche Kosten nach welchem Schlüssel und zu welchem Anteil jedem Eigentümer gegenüber umzulegen sind, finden sich grundsätzlich in der Teilungserklärung, diese ist jedoch nur durch die notariell bestätigten Unterschriften von allen Eigentümern zu ändern.

    Über abweichende Umlageschlüssel zu "Betriebskosten" kann die WEG beschließen, entsprechende Mehrheiten vorausgesetzt.

    Bei groben Abweichungen, also jenseits der 10%, kann ein einzelner Eigentümer - auch gerichtlich erfolgreich - verlangen, daß der Abrechnungsmaßstab korrigiert wird. Die Kosten des Verfahrens (also z.B. gerichtsfestes Aufmaß) hat wie immer der Kläger vorzustrecken.

    Es wäre also hilfreich, wenn die beiden Eigentümer(!) mit dem geäußerten Verdacht mal ein Aufmaß anfertigen lassen, damit man weiß, worüber man überhaupt diskutiert.

    Christian Martens
     
Thema: Nachträglich Wohnfläche neu berechnen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Wohnfläche im Nachhinein ändern

    ,
  2. wohnung neu vermessen

    ,
  3. aufmaß wohnfläche

    ,
  4. betriebskosten änderung wohnfläche nachträglich,
  5. Änderung der Wohnfläche,
  6. änderung der wohnfläche durch den vermieter,
  7. eigentümergemeinschaft änderung der wohnfläche durch aufmass einzelner,
  8. nachträgliche berechnung von nebenkosten bei weg,
  9. nachträgliche wohnflächenberechnung
Die Seite wird geladen...

Nachträglich Wohnfläche neu berechnen - Ähnliche Themen

  1. Neue Heizungsanlage - Finanzierung über die KFW-Bank

    Neue Heizungsanlage - Finanzierung über die KFW-Bank: Guten die Damen und Herren :-) vorab ein frohes neues Jahr !! Ich habe mir letztes Jahr ein RHH gekauft und werde ab diesem Jahr zum Kreis der...
  2. Warmwasserkosten berechnen

    Warmwasserkosten berechnen: Hallo, wir sind eine WEG und machen unsere Abrechnung immer selber nun haben wir einen WMZ zur Erfassung des Energiebedarfs zur Erwärmung des...
  3. Sanierung - Finanzamt sieht nachträgliche Herstellungskosten

    Sanierung - Finanzamt sieht nachträgliche Herstellungskosten: Hallo Leute, Ich habe da ein kleines Problem. Mein Finanzamt hat mir eine neue Sachbearbeiterin auf den Hals gehetzt, die ruhigen und friedlichen...
  4. Fröhliche Weihnacht und einen guten Rutsch ins neue Jahr

    Fröhliche Weihnacht und einen guten Rutsch ins neue Jahr: Hallo, Wenn das vergangene Jahr erfolgreich war, dann freue dich auf´s Neue, war es denkbar schlecht, na dann freu dich erst recht. In diesem...
  5. Neues Bad in Mietwohnung - Kosten?

    Neues Bad in Mietwohnung - Kosten?: In einem anderen Thread habe ich gelesen: ...Beispielsweise muss in einer Wohnung bei frei werden das komplette Bad neu gemacht werden , mein...