Nachträgliche Änderung des Mietvertrags bzgl. Gartennutzung möglich?

Diskutiere Nachträgliche Änderung des Mietvertrags bzgl. Gartennutzung möglich? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Wir haben unsere EG-Wohnung an ein junges Pärchen vermietet; die Haltung von 2 Hunden ist erlaubt, der Garten ist mit vermietet zur alleinigen...

  1. Ulli

    Ulli Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2010
    Beiträge:
    29
    Zustimmungen:
    0
    Wir haben unsere EG-Wohnung an ein junges Pärchen vermietet; die Haltung von 2 Hunden ist erlaubt, der Garten ist mit vermietet zur alleinigen Nutzung.
    Der Garten ist mittlerweile komplett verwahrlost, Rasen ist nur noch eine Matschfläche, die Terrasse ist dunkelgrün von Moos, das Blumenbeet ist voll mit hohem Unkraut. Der Garten wird nicht gepflegt (haben wir schon mal schriftlich zur regelmäßigen Pflege aufgefordert) und nun mittlerweile nur noch als Hundeklo benutzt.
    Meine Frage nun: Besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag im Nachhinein insofern zu ändern, dass die Gartennutzung auf alle Mieter verteilt wird??

    LG Ulli
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    meines Erachtes ist das nur möglich, wenn alle Mieter damit (schriftlich !) einverstanden sind, insbesondere der Mieter der z.Z alleine den Garten nutzen darf. Erstmal zählt das was im Mietvertrag vereinbart worden ist. Und da der Garten im Mietvertrag drinnen steht, kannst du diesen jetzt nicht einfach mal eben so rausnehmen bzw abändern. :unsicher026:

    Dagegen kannst du m.E. nicht machen, da der Garten ja ausschliesslich nur von denen benutz werden darf.

    Was steht den sonst so im Mietvertrag dazu, also was die Gartenpflege angeht ? Ich meine zB: Unkraut gibt es eigentlich nicht in der Natur, nur unerwünschte Pflanzen die manche als Unkraut bezeichnen .....
     
  4. #3 Papabär, 12.04.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    6.009
    Zustimmungen:
    732
    Ort:
    Berlin
    Wenn aus dem Mietbereich - wozu ja auch der Garten zählt - eine (Geruchs-)Belästigung für die anderen Mieter ausgeht, hat der Vermieter m. E. durchaus die Möglichkeit eine Abmahnung - und bei erneuter Zuwiderhandlung auch eine Kündigung auszusprechen (schriftlich ... versteht sich). Allerdings kann hier dann nicht ein Teilbereich, sondern nur das Vertragsverhältnis als Ganzes gekündigt werden.

    Außerdem sollte die Geruchsbelästigung schon massiv sein. Bei einem einzelnen, vergessenen Hundehaufen wird man wohl am Verständnis des Richters scheitern.
     
Thema: Nachträgliche Änderung des Mietvertrags bzgl. Gartennutzung möglich?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. gartennutzung kündigen

    ,
  2. Mieter Gartennutzung kündigen

    ,
  3. kündigung gartennutzung

    ,
  4. kündigung gartennutzung vermieter,
  5. gartennutzung mietvertrag,
  6. gartenpflege nachträglich,
  7. nachträglich gartennutzung im mietvertrag,
  8. mietvertrag ändern garten,
  9. mietvertrag gartennutzung kündigung,
  10. gartennutzungsrecht kündigen,
  11. kündigung der gartennutzung,
  12. nachträgliche Erweiterung des Mietvertrages,
  13. änderung mietvertrag gartenpflege,
  14. Gartennutzung nicht möglich,
  15. nachträgliche änderung mietvertrag,
  16. vermieter verbietet nachträglich gartennutzung,
  17. hauskauf mietvertrag andern garten,
  18. nachträglich gartennutzung miete fordern,
  19. Vermieter will gartennutzung nachträglich ändern ,
  20. gartennutzung im mietvertrag nachträglich ändern,
  21. mietvertrag nachträglich ändern gartennutzung,
  22. nachträgliche Aufnaheme Terrasse in Mietvertrag möglich,
  23. gartennutzung im mietvertrag ändern,
  24. formulierung geduldete gartenmitbenutzung,
  25. änderung des mietvertrages mieter nutzt den garten nicht
Die Seite wird geladen...

Nachträgliche Änderung des Mietvertrags bzgl. Gartennutzung möglich? - Ähnliche Themen

  1. Was habe ich für Möglichkeiten

    Was habe ich für Möglichkeiten: Hallo. in meiner Wohnung in der ich derzeit lebe habe ich letztes Jahr viele Sanierungsarbeiten durchgeführt. Nun plane ich aber eventuell ein...
  2. Kündigung möglich?

    Kündigung möglich?: Sehr geehrte "Mit-Vermieter", bis dato war ich immer stiller Mitleser und bin begeistert wie gut ihr euch immer gegenseitig unterstützt! Leider...
  3. Kündigungsfristen bei alten Mietverträgen aus 1994

    Kündigungsfristen bei alten Mietverträgen aus 1994: Hallo zusammen, Haus und Grund Mietvertrag aus 1994. Gesetzliche Kündigungsfristen. Damals " kann von jedem Teil unter Einhaltung der...
  4. Mieterin geht ins Altersheim, bisher pflegender Enkel möchte in Mietvertrag eintreten

    Mieterin geht ins Altersheim, bisher pflegender Enkel möchte in Mietvertrag eintreten: Vor ca. 18 Monaten ist ein Enkelkind bei unserer etwas älteren Mieterin eingezogen. Nun muss die Mieterin ins Pflegeheim, und der Enkel ist der...
  5. Nachtrag Mietvertrag?

    Nachtrag Mietvertrag?: Hallo zusammen, ich bin ja noch relativ neu als Vermieter und muss vieles nach und nach lernen. Ich habe vor kurzem eine Dachgeschosswohnung...