nachträgliche Miete für eigentlich kostenfreien Stellplatz

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Stellplätze" wurde erstellt von annie0815, 06.02.2009.

  1. #1 annie0815, 06.02.2009
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    annie0815 Neuer Benutzer

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    schönen guten tag,

    hätte da eine frage bezüglich der stellplatzmiete:
    wir haben bereits seit einem halben jahr nun eine wohnung gemietet, zu der auch ein hof mit 11 stellplätzen gehört.
    bei der besichtigung wurde uns durch die hausverwaltung mitgeteilt, dass diese kostenlos wären.
    auch im mietvertrag wurden zu diesem punkt keine regelungen vereinbart (steht auch als letzter satz, dass neben den hier getroffen vereinbarungen keine anderen gelten).
    nun haben wir einen brief erhalten mit dem hinweis, dass die stellplätze auf dem grundstück kostenpflichtig sind und wir entweder unser auto außerhalb parken oder die miete dafür entrichten müssen.

    wie sieht das denn nun aus ... kann der vermieter diesen anspruch nun noch stellen oder gilt das, was im mietvertrag geregelt und uns auch so gesagt wurden ist??

    schon einmal vielen dank für eure hilfe.
     
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  3. #2 lostcontrol, 06.02.2009
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    steht der stellplatz denn im mietvertrag drin oder nicht?
     
  4. #3 annie0815, 06.02.2009
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    nein ... macht er eben nicht ... mit keiner silbe.
     
  5. #4 lostcontrol, 06.02.2009
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    na dann wurde er wohl auch nicht mit angemietet.
    sorry...
     
  6. #5 annie0815, 06.02.2009
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    aber müsste dazu dann nicht wenigstens ein kleiner vermerk im mietvertrag stehen?? sowas wie z.b.: "das anmieten von stellflächen im hof kann gesondert erfolgen" ... weiß doch auch nicht ...
     
  7. kummer

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    Nö. Dir ist schon bewusst, wie lang bei "könnte, sollte, würde" der Vertrag werden würde - Fakt ist, was nicht drin steht, ist deiner Seite frei dich drum zu streiten.

    bei der besichtigung wurde uns durch die hausverwaltung mitgeteilt, dass diese kostenlos wären.

    Ist da das kleine Wort "eigentlich" bzw. "evtl." oder "möglichweise" gefallen? -> sowas macht man immer schriftlich ...
     
  8. #7 lostcontrol, 07.02.2009
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    um himmels willen.
    weisst du wie lang so ein mietvertrag werden würde, wenn man alle eventualitäten des lebens darin unterbringen müsste?

    jetzt fragt halt bei der hausverwaltung ob ihr einen stellplatz anmieten könnt und gut ist.
    das läuft halt getrennt vom wohnungs-mietvertrag, und das ist auch gut so.
     
  9. #8 annie0815, 07.02.2009
    annie0815

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    ist zwar irgendwie schade, dass man sich auf mündliche zusagen nicht mehr verlassen kann, aber dann scheint es wohl so zu sein.

    danke euch auf alle fälle für die hilfe.
    schönes wochenende euch!!
     
  10. #9 lostcontrol, 07.02.2009
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    vielleicht hättet ihr beim VERMIETER nochmal nachfragen sollen, ob das auch gilt, was die hausverwaltung gesagt hat.

    mündliche zusagen sind in sachen mietvereinbarungen immer heikel.
    wenn man darauf zurückgreifen will, braucht man entsprechende unabhängige, neutrale zeugen, die das auch vor gericht bestätigen.

    nicht umsonst sollte man bei wohnungübergaben grundsätzlich zeugen dabeihaben...
     
  11. #10 annie0815, 07.02.2009
    annie0815

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    wer wäre denn deiner meinung nach ein unabhängiger und neutraler zeuge??

    zur besichtigung wurde uns das gesagt mit den parkplätzen und da waren wir zu zweit (mein freund und ich). allerdings glaub ich nicht, dass einer von uns beiden dabei als neutral zu werten ist, oder?!
     
  12. #11 lostcontrol, 07.02.2009
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    na der freund ist wohl eher nicht neutral - schon garnicht, wenn er mit einzieht...
     
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