nachträglicher Aufzugseinbau, Mieter weigert sich Umlagen zu zahlen

Dieses Thema im Forum "Aufzug" wurde erstellt von ueberflieger1984, 27.02.2013.

  1. #1 ueberflieger1984, 27.02.2013
    ueberflieger1984

    ueberflieger1984 Neuer Benutzer

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    Hallo,
    (kurz vorne weg) ich bin eher zufällig in den Besitz einer Eigentumswohnung geraten. Bin in diesem Thema sehr unerfahren. Habe etwas schwierige Mieter. Da meine Hausverwaltung nicht die fleißigste zu sein scheint, versuche ich mich selbst etwas zu informieren.

    Der Alteigentümer hat vor knapp vier Jahren das Haus komplett renoviert, einen Aussenaufzug angebaut. Ich habe diese Wohnung im März 2011 gekauft. Nun ging die Betriebkostennachforderung 2011 an meine Mieter. Sie weisen im Widerspruch darauf hin, dass Umlagen für den Fahrstuhl nicht in Ihrem Mietvertrag entahlten sind - kürzten daraufhin die Nachzahlung um den entsprechenden Betrag:sauer033:. Ist das rechtens? kann ich irgendetwas dagegen tun? Kann ich zukünftig etwas dagegen tun? (nächträglich in den Mietvertrag einbringen??).

    Ich würde mich über Tipps freuen , Grüße aus Berlin
     
  2. AdMan

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  3. GSR600

    GSR600
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    Dazu sollte man den genauen Wortlaut im MV zu den BK kennen.
     
  4. RMHV

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    Vorher sollte man aber noch wissen, ob der Aufzug vor oder nach Abschluss des Mietvertrags eingebaut wurde.
     
  5. #4 ueberflieger1984, 27.02.2013
    ueberflieger1984

    ueberflieger1984 Neuer Benutzer

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    Ich habe mal den Mietvertrag rausgekramt. Das gute Stück ist von 1995. Noch mit Schreibmaschiene getippt.

    Ich versuche mal darzustellen was ich in Punkto Betriebskosten finde:

    - im Mietvertrag selbst steht nichts zu den Betriebskosten
    - unter Vertragsbestandteile findet sich unter Punkt "1"
    "Mietberechnung einschl. Betriebskostenaufstellung gemäß §27 Zweite Berechnungsverordnung" (Anlage 1)

    unter Anlage 1 steht folgendes:

    von 1.1 - 1.3 die Mietberechnung
    unter 1.4 - (die ersten drei Absätze betreffen Zentralheizung , Warmwasser......)

    "Vorauszahlung auf die Umlage für Aufzug"
    Umlegungsmaßstab: -- m² Wohnfläche"
    in der Zeile wo ein Betrag stehen müsste befinden sich "---".

    darunter:

    "Vorauszahlung auf die Umlage für die Betriebskostenarten gemäß beiligender Aufstellung (nach §27 der Zweiten Berechnungsverordnung)
    Umlegungsmaßstab:_______ (nicht ausgefühlt) m² Wohnfläche.
    in der dazugehörigen Spalte daneben stehen dann "144DM"

    Auch die angeblich beiligende Aufstellung kann ich nicht finden (gibts denke ich nicht)


    Der Aufzug wurde lange nach Mietvertragsschließung eingebaut.

    Sorry für das Durcheinander - ich hoffe ihr seht dort durch.
     
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