Nachtrag im Mietvertrag - Treppenreinigung durch den Mieter

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von hofpause, 05.07.2008.

  1. #1 hofpause, 05.07.2008
    hofpause

    hofpause Neuer Benutzer

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    Hallo,

    und wieder eine Frage meinerseits.

    Situation:
    In unserem MFH reinigen die Mieter seit Urzeiten das Treppenhaus selbst und übernehmen auch die Gartenpflege.

    Die Mietverträge, sowie die Hausordnung besagen dazu nichts bzw. führen keinerlei Verpflichtung zur Hausreinigung durch die Mieter auf.

    Nun hat mir ein Vögelchen geflüstert, dass dieser Umstand eventuell zu Haftungsproblemen führen könnte, wenn ich diesen Umstand, sprich die Reinigung durch die Mieter, ohne entsprechende Regelung dulde.

    Bsp. Nachbar X wischt wie gewohnt seine Treppe, Nachbar O macht eine sportliche Grätsche und bricht sich irgendwas.

    Meine Meinung dazu: Mist, aber meine Grundstückshaftpflicht zahlt, holt sich eventuell den betrag von der Haftpflicht des üblen Wischers wieder.

    Mein Vögelchen meinte daraufhin: Neinnein, dadurch, das ichs geduldet habe, habe ich grob fahrlässig gehandelt und die Grundstückshaftpflicht wäre aus der Leistungspflicht raus.

    Anders sähe es aus, wenn die Hausreinigung durch die Mieter in hausordnung bzw. Mietvertrag geregelt sei. Beides nicht der Fall.

    Wie beurteilt Ihr das? Ich würde am liebsten alles so lassen, wie es ist, Mieter reinigen und pflegen "ihr" Haus und ich lasse sie in Ruhe. Doch mit so einer möglichen "Haftungsfalle" möchte ich auch nicht leben.

    Im Gespräch mit den Mietern wurde deutlich, dass sie gern weiterhin das Haus reinigen würden, sie würden mir sogar eine Haftungsfreistellung unterzeichnen (der Vorschlag kam von den Mietern! ).

    Frage:

    1. Geht das?
    1.1. Wie formuliere ich das?
    oder
    2. Ginge ein entsprechender Nachtrag im Mietvertrag bzw. der Hausordnung diesbezüglich?
    2.1. Wie formuliere ich diesen Passus?

    Abermals Vielen Dank im Voraus!

    mfg
     
  2. AdMan

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  3. #2 F-14 Tomcat, 05.07.2008
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    machen sie eine zusatzvereinbarung mit dem Mieter wo er die neue Hausordnung als Vertragsbestandteil anerkennt

    nebenbei könnte mann auch andere inzwischen ungültige Klauseln neu aufsetzen :hase
     
  4. #3 hofpause, 07.07.2008
    hofpause

    hofpause Neuer Benutzer

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    Neue Hausordnung und Zusatzvereinbarung in Arbeit!

    Danke für die Hilfe!
     
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