Nachtragsvertrag oder neuen Mietvertrag???

Diskutiere Nachtragsvertrag oder neuen Mietvertrag??? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, wie sieht die rechtliche Situation aus: Ist ein Mieter verpflichtet einen Nachtragsvertrag zu unterzeichnen? Damit könnte man...

  1. Howard

    Howard Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2008
    Beiträge:
    52
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,
    wie sieht die rechtliche Situation aus:
    Ist ein Mieter verpflichtet einen Nachtragsvertrag zu unterzeichnen? Damit könnte man doch die aktuelle Rechtssprechung einbringen.

    Wie sieht es bei einem ganz neuen Mietvertrag aus?

    Gibt es Unterschiede zwischen Wohnraum- und Gewerbemietverträgen?

    Ich hoffe mir kann jemand bei meinen Fragen behilflich sein. Danke im Voraus.
     
  2. Anzeige

  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    2
    ein Nachtrag zum Mietvertrag muss weder der Mieter noch der Vermieter unterzeichnen. Die Konsequenzen sind ja bekannt.
    ein möglicher Nachtrag: bei mehreren Hauptmieter zieht ein Mieter aus und ein anderer ein. Wird der Nachtrag, durch den der Neumieter und die verbleibenden Mieter wieder zum Hauptmieter werden, muss nicht von allen unterschrieben werden. Wird der Nachtrag nicht unterschrieben, bleibt der Altmieter einfach Hauptmieter und der Neumieter muss sich eine andere bleibe suchen.

    Anderes Beispiel: Durch den Nachtrag zum Mietvertrag wird der bisherige Untermieter zum zusätzlichen Hauptmieter. Unterschreibt er nicht, dann bleibt er untermieter und kann jederzeit gekündigt werden bzw das Mietverhältnis endet automatisch mit ende des Mietverhältnisses des Hauptmieters.

    ein neuer Mietvertrag muss ebenfalls nicht unterchrieben werden. Genauso wie niemand ein Auto kaufen muss oder ein Zeitungsabo abschließen muss.

    Der Unterschied zwischen wohn- und Gewerbemietrecht ist folgender:
    Die Regelung im Wohnraum ist gesetzlich vorgegeben bzw es gibt unabdingbare Klauseln (die Klauseln mit dem Wortlaut:"Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam."), die den Mieter vor unguten Klauseln schützen sollen und ein Gleichgewicht zwischen Vermieter und Mieter herstellen (sollen).
    Bei Gewerbe ist jede Klausel erlaubt und wirksam. Wenn der Mieter alle Reparaturen bezahlen muss und er unterschreibt das, dann will er das tun.
    hintergrund: Ein Gewerbemietvertrag ist ein Vertrag zwischen 2 Kaufleuten, die wissen sollten, was sie unterschreiben.
     
Thema: Nachtragsvertrag oder neuen Mietvertrag???
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. nachtrag zum mietvertrag muster

    ,
  2. nachtrag zum mietvertrag vorlage

    ,
  3. mietvertragsnachtrag muster

    ,
  4. nachtrag mietvertrag muster,
  5. mietvertrag nachtrag muster,
  6. änderung mietvertrag vorlage,
  7. ergänzung zum mietvertrag muster,
  8. nachtrag mietvertrag vorlage,
  9. zusatz zum mietvertrag muster,
  10. muster nachtrag zum mietvertrag,
  11. nachtrag zum mietvertrag,
  12. nachtrag zum mietvertrag mieterwechsel,
  13. nachtragsvertrag,
  14. ergänzung mietvertrag zusätzlicher mieter,
  15. nachtrag mietvertrag,
  16. muster nachtrag mietvertrag,
  17. nachtrag zum mietvertrag mieterwechsel vorlage,
  18. nachtrag zum mietvertrag formular,
  19. nachtragsvertrag mietvertrag,
  20. nachtrag zum mietvertrag zusätzlicher mieter,
  21. nachtrag mietvertrag weiterer mieter,
  22. ergänzung mietvertrag muster,
  23. nachtragsvertrag muster,
  24. nachtrag mietvertrag formular,
  25. nachtrag mietvertrag zusätzlicher mieter
Die Seite wird geladen...

Nachtragsvertrag oder neuen Mietvertrag??? - Ähnliche Themen

  1. Neu als Vermieter, eine Frage bezüglich eine

    Neu als Vermieter, eine Frage bezüglich eine: Hallo, ich bin neu hier im Forum und wir haben als Privatpersonen zwei kleine Einraumwohnungen in einem denkmalgeschützten Gebäude durch...
  2. Nachteile durch Mietvertrag?

    Nachteile durch Mietvertrag?: Hallo liebe Vermieter, ich habe heute per Mail meinen neuen Mietvertrag erhalten und soll drüber schauen, ob so alles passt. Zwei Dinge sind mir...
  3. neuer Mieter Katzenmessie

    neuer Mieter Katzenmessie: Hallo. Zum 1.8. läuft eigentlich der Mietvertrag offiziell an. Der Mieterin haben wir erlaubt, im Juli ihre Sachen schon einmal unterzustellen und...
  4. Mietvertrag mit meinem Vater -I- Steuer?

    Mietvertrag mit meinem Vater -I- Steuer?: Hallo liebes Forum, ich habe letzte Woche durch ein Vermächtnis meines Patenonkels sein 6-Familienhaus vermacht bekommen. Der Notartermin ist...
  5. Steuerliches Absetzen von neuer Heizungsanlage

    Steuerliches Absetzen von neuer Heizungsanlage: Hallo, ich habe mir vorletztes Jahr eine Wohnung gekauft, die warm vermietet wird (wurde schon durch den Vorbesitzer so vermietet). Nun wurde in...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden