Nachzahlung der Vorauszahlung

Diskutiere Nachzahlung der Vorauszahlung im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Laut Wirtschaftsplan vom 18.4.13 für den Zeitraum1.1.13-31.12.13wurde das Hausgeld(vorrauszahlung)von monatlich129.00 auf 171.00Euro ab1.6.13...

  1. lukas

    lukas Gast

    Laut Wirtschaftsplan vom 18.4.13 für den Zeitraum1.1.13-31.12.13wurde das Hausgeld(vorrauszahlung)von monatlich129.00 auf 171.00Euro ab1.6.13 erhöht.Nun erfolgte eine Nachberechnung von 5 Monaten a42Euro,die einfach abgebucht wurde.Ist solch eine Vergehensweise rechtens,zumal in den vorangegangenen Jahren nichts der gleichen geschah.Für Antworten bin ich sehr dankbar LG.
     
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  3. #2 Tobias F, 16.06.2013
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

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    Wenn es so, mich der Nachzahlung für die ersten Monate, im beschlossenen Wirtschaftsplan steht ist es auch in Ordnung.
     
  4. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Was habt Ihre als Eigentümer denn beschlossen ?
    Ist der Wirtschaftsplan beschlossen worden, nehme mal an, ja.
    Da im Wirtschaftsplan das Hausgeld festgelegt wird, íst es üblich die Differenz zwischewn altem und neuen (beschlossenem) Wohngeld ab zu rechnen. Wann die Differenz zu zahlen ist, wird auch beschlossen. Schau nochmal genau in Dein Protokoll was Ihr da beschlossen habt.
     
  5. #4 waldschrat, 27.09.2013
    waldschrat

    waldschrat Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich muss das Thema noch einmal ausgraben, da ich mich momentan mit der gleichen Frage beschäftige.

    Allgemein: Mal angenommen ich lasse den Wirtschaftsplan für das laufende Wirtschaftsjahr 2013 im April 2013 beschließen. Die Hausgeldzahlungen der einzelnen Eigentümer haben sich durch allgemein gestiegene Kosten erhöht. Wenn im Beschluss keine Vereinbarung getroffen wurde, müssen die Eigentümer die erhöhte Hausgeldzahlung erst ab April leisten? Auch wenn die erhöhten Hausgeldzahlungen für das gesamte Wirtschaftsjahr (Jan.-Dez. 2013) im Wirtschaftplan eingearbeitet sind?

    Mein aktueller Fall: Ist eine Klausel in der Gemeinschaftsordnung gültig, welche besagt, dass die Differenzen aus alter und neuer Hausgeldrate für die bereits vergangenen Monate innerhalb eines Monats ab Beschluss des Wirtschaftsplanes zu zahlen sind?

    Vielen Dank und viele Grüße!

    Waldschrat
     
  6. Andres

    Andres
    Super-Moderator

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    ... eine Situation, die ich grundsätzlich vermeiden würde, da es das Konzept eines Plans ziemlich ad absurdum führt. Das macht die Frage für mich recht theoretisch.


    Das wird wieder so ein Ding mit Theorie und Praxis: Theoretisch ist der Beschluss eines Wirtschaftsplans nicht der Beschluss eines geänderten Hausgelds, genau wie (anderes Beispiel) der Beschluss für den Abschluss eines Vertrags mit einer Hausverwaltung nicht die Bestellung eines Verwalters ist. Praktisch wird man das vielleicht so deuten können, eine rechtssichere Lösung sieht anders aus.


    Warum sollte das nicht gültig sein?
     
Thema: Nachzahlung der Vorauszahlung
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