Nachzahlung Instandhaltungsrücklage

Diskutiere Nachzahlung Instandhaltungsrücklage im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Auf der diesjährigen MEGHauptversammlung vor wenigen Tagen bemängelte ich die Unübersichtlichkeit der Jahresabrechnung für das Jahr 2012. Der...

  1. #1 angi007, 09.05.2013
    angi007

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    Auf der diesjährigen MEGHauptversammlung vor wenigen Tagen bemängelte ich die Unübersichtlichkeit der Jahresabrechnung für das Jahr 2012. Der Verwalter bot an ihn deswegen anzurufen.
    Rechnete ich betriebskosten und Instandhaltungsrückklage zusammen kam ich nicht auf den geforderten Nachzahlungsbeitrag von 691,00. Ich rief ihn an und er meinte, er muss nachschauen und einen tag später hatte ich einen Brief von ihm im Briefkasten:
    In 2011 wurden die Abrechnungen unter der Schwierigkeit erstellt, dass die Eigentümer die Abrechnung des Vorverwalters (Verwalterwechsel)von 2010 nur teilweise in 2011 bezahlt haben, andere wiederum erst in 2011. Auch bei ihnen haben wir eine act.oZahlung über 500 Euro vom 18.1.2012 für die nachzahlung 2010 in Höhe von 504,35 in 2011 verrechnet.

    Dadurch hat das Programm die Instandhaltungsrücklage 2011 als nicht bezahlt in das Jahr 2012 übertragen.

    Diese Buchung lässt sich manuell nicht korrigieren, da gemäss BGH-Urteil gesetzlich zwingend vorgeschrieben ist , Rückstände erst bei Zahlung auszugleichen.!

    Sie erhielten die Abrechnung 2011 damals mit einem Guthaben über 167,60 Euro
    Richtigerweise hätte aber die Instandhaltungrücklage mit Euro 445,80 noch belastet werden müssen, sodass anstatt einem Guthaben eine Nachzahlung in höhe von 237,52 Euro zu Buche gestanden hätte.

    Wenn der Verwalter (beziehungsweise das Programm?) in der Abrechnung 2011 einen Fehler gemacht hat, kann er das jetzt einfach auf die Nebenkostenrechnung 2012 setzen? Also ich blicke nicht durch.



    Sie erhielten die Abrechnung 2011
     
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