Nachzahlung nach Mietende...

Diskutiere Nachzahlung nach Mietende... im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo... und zwar habe ich heute post von meinen alten vermietern bekommen und darin möchte meine vermieterin eine nachzahlung haben. denn ich...

  1. timbo

    timbo Neuer Benutzer

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    Hallo...

    und zwar habe ich heute post von meinen alten vermietern bekommen und darin möchte meine vermieterin eine nachzahlung haben.

    denn ich habe meine alte wohnung zum 1.12.06 gekündigt und habe somit auch die wohnung von einem mitarbeiter der vermieterin abnehmen lassen.
    dort wurde auch ein mangel festgestellt, wo der mitarbeiter aber erst einmal mit der vermieterin sprechen wollte wie es jetzt weiter geht.

    soweit okay...

    dann habe ich post bekommen, dass ich bis zum 20.12.06 zeit hätte die wohnung auszubessern.

    die wohnung habe ich also ausgessert und dann war alles okay...

    nur jetzt habe ich post bekommen, dass ich anteilig bis zum 20.12.06 die miete zu tragen habe. obwohl die vermieterin immer noch keinen nachmieter hat.
    daduch hat die vermieterin eben auch keine mietverluste bekommen.

    was ich jetzt fragen wollte:

    kann sie das einfach so machen ???

    auch obwohl sie nichts davon erwähnt hat, dass dann noch kosten auf uns zu kommen werden ???

    denn für mich sieht das so aus, dass sie einfach noch etwas geld machen will, da sie ja noch immer keinen nachmieter für die wohnung hat...


    vielen dank schon mal im voraus...

    gruß, tim
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Wann wurde denn gekündigt? Wann ist die Kündigung bei der Vermieterin eingangen?

    Da bis zum 1.12. bzw 30.11. gekündigt wurde, musste die Kü bis zum 3.September bei der Vermieterin gewesen sein. War das der Fall?
     
  4. timbo

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    entschuldige...die wohnung wurde zum 30.11.06 gekündigt...also ganz normal 3 monate vorher...wo ich auch ein bestätigungsschreiben erhalten habe, dass das mietverhältnis zum 30.11.06 beendet ist...

    nur jetzt möchte meine ehemalige vermieterin geld von mir für die zeit bis zum 20.12.06.
    da sie mir ja eine frist bis zum 20.12.06 gesetzt hatte die mängel zu beseitigen...

    was ich natürlich auch getan habe...


    gruß, tim
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Hattest du dann ausschließlich zugang zur Wohnung? Sprich: Hattest du alle Schlüssel? Dann wird die Miete ebenfalls fällig. Wenn die Vermieterin noch einen Schlüssel hatte, wird die Miete nicht fällig..
     
  6. timbo

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    ich hatte nur einen schlüssel für die wohnung wieder bekommen. die restlichen schlüssel hatte meine vermieterin behalten.

    also müsste ich jetzt nicht zahlen ???
     
  7. #6 lostcontrol, 24.02.2007
    lostcontrol

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    jedenfalls hattest du nicht die alleinige nutzung - und auf die kommt's letztendlich an.
     
  8. timbo

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    alles klar...das hört sich ja schon mal gut an...wie bringe ich das denn jetzt am besten der vermieterin bei, dass ich das nicht zahlen werde ???
     
  9. else

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    hi,
    du hättest ja auch eher fertig sein können. egal wieviel schlüssel, ich denke du musst den nutzungsausfall bezahlen. googel mal oder klick hier
     
  10. timbo

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    aber sie hat ja gar keinen nutzungsausfall gehabt...da sie ja noch immer keinen nachmieter hat und die wohnung immer noch leer steht...

    wenn sie natürlich schon einen nachmieter zum 1.12. gehabt hätte, dann wäre das für mich auch klar...da der nachmieter ja nicht rechtzeitig einziehen hätte können und die vermieterin keine mieter bekommen hätte...

    aber sie hat mir ja bis zum 20.12 zeit gelassen und ich habe damit auch nicht gerechnet, dass sie dann noch geld von mir will...
    denn ansonsten hätte ich das alles gleich nach erhalt des schreibens fertig gemacht.
     
  11. #10 lostcontrol, 24.02.2007
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    ich fürchte das zählt als argument nicht.
    es gab ja offensichtlich schäden zu beseitigen - DESHALB konnte sie nicht weitervermieten.
    dass sie immernoch keinen nachmieter hat ist kein argument - es fallen ja so oder so kosten an in der wohnung...
     
  12. timbo

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    mmh...das wäre natürlich sehr blöde...
     
  13. #12 lostcontrol, 24.02.2007
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    naja - DU hast schäden hinterlassen und hättest dir denken können, dass nicht weitervermietet werden kann, solange die vorhanden sind...

    trotzdem: man kann sich da streiten...
     
  14. else

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    :lol sei froh das kein nachmieter da war, dann hätte es vielleicht richtig teuer werden können für dich. es ist nun mal so, leere wohnung=mietausfall
    hättest du dich beeilt mit deinen schönheitsreparaturen 2-3- tage fertig, wären diese halt nur fällig gewesen.

    aber du schreibst oben, der mitarbeiter wollte mit der vermieterin sprechen. wann war das? kam die rückmeldung von der vermieterin?
    wenn du zeitlich vor dem auszugstermin mit der schadensausbesserung bis zum auszugstermin fertig geworden wärest.........
    würde ich mir überlegen noch mal der vermieterin zu reden. ein angebot für die hälfte der zeit zu machen. argumentation: ich hätte die schäden auch bis auszug beheben können, wenn ich gleich rückmeldung bekommen hätte.
     
  15. #14 lostcontrol, 24.02.2007
    lostcontrol

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    jepp, allerdings. wenn der nachmieter vor der türe steht, kann das sogar EXTREM teuer werden, denn: hotelkosten, einlagerung der möbel usw. - alles auf DEINE kosten.

    ich versteh auch nicht warum mieter immer glauben "nach mir die sintflut" und völlig ignorieren, dass 'ne stunde nach ihrem auszug evtl. die nachmieter mit sack und pack vor der türe stehen...
     
  16. timbo

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    also der mitarbeiter hat die wohnung erst am 02.12 abgenommen. auf jedenfall ist das das datum vom abnahmeprotokoll.
    ich konnte leider nicht dabei sein, da ich arbeiten musste.

    daraufhin habe ich am ca. 05.12 post bekommen, dass ich bis zum 20.12 zeit hätte die schäden zu reparieren. ( im schreiben ist ein datum vom 04.12.06 versehen)

    was ich auch getan habe.
    die vermieterin konnte daraufhin die wohnung erst wieder im januar begutachten, da sie dann erst wieder in der gegend war.

    habe sie dann mitte januar angerufen, weil ich nicht mehr von ihr gehört habe.
    sie sagte mir dann, dass die wohnung in ordnung ist.
     
Thema: Nachzahlung nach Mietende...
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