Nager: Dachboden im Teil-/Sondereigentum

Diskutiere Nager: Dachboden im Teil-/Sondereigentum im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Der Dachboden eines Hauses steht lt. Teilungserklärung im Teil-/Sondereigentum der DG-Wohnung. Nun haben sich, beginnend vor ca. 2 Wochen,...

  1. #1 kabus, 14.02.2015
    Zuletzt bearbeitet: 14.02.2015
    kabus

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    Der Dachboden eines Hauses steht lt. Teilungserklärung im Teil-/Sondereigentum der DG-Wohnung. Nun haben sich, beginnend vor ca. 2 Wochen, unliebsame Mitbewohner (Mäuse) in den Dachschrägen und dem Bereich zwischen Rigipsdecke der Wohnung und Holzboden des Dachbodens. Diese stören durch Kratzgeräusche.
    Wer ist für die "Schädlingsbekämpfung" verantwortlich, die Hausgemeinschaft oder der Eigentümer der DG-Wohnung?

    Innerhalb der Wohnung oder auf dem kalten Dachboden wäre die Sache klar, aber sie befinden sich ja im wärmenden "Dämmbereich".
     
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  3. Andres

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    ... der m.E. schon Teil der Dachkonstruktion ist. Damit ist der Schädlingsbefall im Gemeinschaftseigentum und die Gemeinschaft ist für die Beseitigung zuständig. Es ist aber gut möglich, dass sich die Schädlingsbekämpfung auch auf das Sondereigentum erstrecken wird - dass die Mäuse immer brav in der Dämmung bleiben, kann ich mir kaum vorstellen.
     
  4. kabus

    kabus Erfahrener Benutzer

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    Dort sind aber keine Spuren zu sehen, weder Kot noch irgendwelche Laufspuren im teils noch vorhandenen Sägemehl.
     
  5. #4 lostcontrol, 14.02.2015
    lostcontrol

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    Woher kommt denn das Sägemehl?
    Das würde mir ziemlich Angst machen...
     
  6. Duncan

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    Ich dachte das sollen Mäuse sein und keine Elefanten...
    Ist das wirklich Sägemehl oder Wurmfraß?

    Nen 2,5kg Eimer Ratron und 2 Dutzend Fallen sind in der Finanzbelastung so hoch - ehrlich gesagt, ich würd da noch nicht mal lange drüber nachdenken wer die bezahlt, sondern erst mal machen.
    Bei Involvierung des Dachtragwerkes und der Gebäudeaußenhülle von einer Tragungspflicht durch die Gemeinschaft auszugehen halte ich für völlig legitim.
     
  7. kabus

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    Das Sägemehl stammt noch vom Hausbau und befindet sich auf einem Teil des Bodens. Das befindet sich dort seit ca. 20 Jahren und wurde nie zusammengekehrt. Ist halt ein Dachboden ohne nennenswerte Nutzung. Außer ein paar Pakete Fliesen ist dort nichts gelagert.
     
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